2024青島房地產(chǎn)租賃居間代理專項服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產(chǎn)租賃居間代理專項服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1房地產(chǎn)用途規(guī)定4.2違規(guī)用途處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋修繕與維護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.2房屋損壞賠償7.3房屋使用安全8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權屬證明文件11.3其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除或終止后的房屋返還13.2合同解除或終止后的租金結算13.3合同解除或終止后的爭議處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同履行地點14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3代理方信息代理方名稱：________代理方地址：________代理方聯(lián)系人：________代理方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結構房地產(chǎn)建筑結構：________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金金額租金總額：________元3.3租金支付方式租金支付方式：________3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)：________租金調(diào)整周期：________4.租賃用途4.1房地產(chǎn)用途規(guī)定租賃用途僅限于________4.2違規(guī)用途處理如承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的違約責任。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金總額：________元5.2保證金支付方式保證金支付方式：________5.3保證金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，承租方有權要求退還保證金。6.房屋修繕與維護6.1出租方維修責任出租方負責房屋的基本維修，包括但不限于房屋主體結構、公共設施等。6.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修，包括但不限于家具、電器等。6.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商確定承擔方式。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.2房屋損壞賠償如因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。7.3房屋使用安全承租方應確保房屋使用安全，遵守相關法律法規(guī)，不得造成他人人身或財產(chǎn)損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同終止條件合同租賃期滿，且租賃房屋無損壞，雙方無爭議的情況下，合同自然終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）承租方應將房屋及附屬設施完好地交還給出租方；（2）出租方應退還承租方已支付的租金及保證金（扣除合理損耗和必要費用）；（3）雙方應互相確認已履行完畢合同約定的權利和義務。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應向承租方支付違約金；（2）擅自提高租金或改變房屋用途的，應承擔相應的違約責任；9.2承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付違約金；（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任；9.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）提交________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如選擇仲裁方式，爭議解決機構為________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定進行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權屬證明文件11.3其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前________天以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除或終止后的房屋返還合同解除或終止后，承租方應在________天內(nèi)將房屋及附屬設施完好地交還給出租方。13.2合同解除或終止后的租金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算。13.3合同解除或終止后的爭議處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理未解決的爭議。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.3合同履行地點本合同履行地點為________。14.4合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)租賃居間代理專項服務合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應在合同中明確列出。3.2若第三方責任限額未在書面協(xié)議中約定，則默認為甲方或乙方承擔全部責任。4.第三方權利義務4.1第三方在合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）有權在合同履行過程中，提出合理意見和建議。4.2第三方在合同中的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在服務過程中知悉的甲乙雙方信息，負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務；（2）甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立行使職權。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務；（2）乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立行使職權。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務內(nèi)容：在合同中明確第三方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于信息提供、市場調(diào)研、風險評估、法律咨詢等。6.1.2第三方服務費用：在合同中明確第三方服務費用的金額、支付方式及支付時間。6.1.3第三方服務期限：在合同中明確第三方服務的起始日期和終止日期。6.1.4第三方保密義務：在合同中明確第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務。6.1.5第三方責任限制：在合同中明確第三方責任限額，并約定在第三方責任范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔。6.1.6第三方違約責任：在合同中明確第三方違約行為及相應的違約責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行服務職責。7.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明房屋的地址、面積、結構、用途、租賃期限、租金、保證金等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明房屋權屬清晰，確保交易合法。3.房屋使用說明要求：詳細描述房屋的設施、設備、維修保養(yǎng)等使用注意事項。說明：此附件用于指導承租方正確使用房屋，減少不必要的損壞。4.保證金收據(jù)要求：由出租方出具，注明保證金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：此附件作為保證金支付和退還的憑證。5.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括損壞情況、功能是否正常等。說明：此附件作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達成一致。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時，按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。示例：若租金為1000元/月，則每日違約金為10元。（2）擅自提高租金或改變房屋用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。示例：若擅自提高租金，應退還差額租金，并支付相當于差額租金________%的違約金。2.承租方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。示例：若租金為1000元/月，則每日違約金為10元。（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例：若擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應承擔修復費用，并支付相當于修復費用________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按時提供約定服務或提供的服務不符合約定的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的________%。示例：若服務費用為10000元，則每日違約金為100元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若泄露商業(yè)秘密造成損失，第三方應賠償損失，并支付相當于損失________%的違約金。全文完。2024青島房地產(chǎn)租賃居間代理專項服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務內(nèi)容和范圍2.1居間代理服務2.2租賃代理服務2.3特定房地產(chǎn)項目服務3.服務期限和費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務提供方責任和義務4.1負責提供準確信息4.2負責保密4.3負責維護客戶權益5.客戶責任和義務5.1提供真實信息5.2按時支付費用5.3配合服務提供方6.信息披露和保密6.1信息披露6.2保密義務7.服務終止和解除7.1服務終止條件7.2服務解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更和補充10.1合同變更10.2合同補充11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)租賃居間代理服務的客戶；（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)租賃居間代理服務的代理機構；（3）“房地產(chǎn)”指甲方欲租賃的房屋及其附屬設施；（4）“居間代理服務”指乙方在甲方授權下，代表甲方與第三方進行房地產(chǎn)租賃交易的媒介服務；（5）“租賃代理服務”指乙方在甲方授權下，代表甲方與第三方進行房地產(chǎn)租賃交易的代理服務。2.服務內(nèi)容和范圍2.1居間代理服務乙方應按照甲方要求，為甲方尋找合適的租賃對象，協(xié)助甲方與租賃對象進行洽談，提供相關信息和建議。2.2租賃代理服務乙方在甲方授權下，代表甲方與租賃對象簽訂租賃合同，負責租賃合同的履行和監(jiān)督。2.3特定房地產(chǎn)項目服務乙方應根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，進行市場調(diào)研、分析，為甲方提供針對性的租賃策略和推廣方案。3.服務期限和費用3.1服務期限本合同服務期限為自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。3.2服務費用乙方服務費用為租賃成交總額的【】%。3.3費用支付方式甲方應在租賃合同簽訂后【】日內(nèi)，將服務費用一次性支付給乙方。4.服務提供方責任和義務4.1負責提供準確信息乙方應確保向甲方提供的信息真實、準確、完整。4.2負責保密乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3負責維護客戶權益乙方在代理過程中，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。5.客戶責任和義務5.1提供真實信息甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2按時支付費用甲方應按約定時間支付服務費用。5.3配合服務提供方甲方應積極配合乙方的服務，包括但不限于提供相關文件、參加談判等。6.信息披露和保密6.1信息披露乙方在提供居間代理服務過程中，應向甲方披露可能影響交易的信息。6.2保密義務乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.服務終止和解除8.1服務終止條件（1）租賃合同簽訂后，服務期限自然終止；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)另一方書面通知后【】日內(nèi)未采取補救措施或違約行為未得到糾正。8.2服務解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.違約責任9.1違約行為（1）未按約定提供服務；（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；（3）未按約定支付服務費用；（4）其他違約行為。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更和補充11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，除本合同另有約定外，均應以書面形式進行。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）甲方授權委托書；（2）租賃合同；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃居間代理服務過程中，除甲乙雙方外，可能參與或介入的任何個人、機構或組織。1.2第三方可能包括但不限于：（1）房地產(chǎn)出租方或承租方；（2）律師事務所、會計師事務所等第三方專業(yè)服務機構；（3）評估機構、鑒定機構等第三方專業(yè)評估機構；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責任（1）提供真實、準確、完整的信息；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；（3）在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過【】萬元人民幣。（2）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定和自身職責，獲取必要的合同履行信息和資料。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項和職責；（3）第三方介入的時間、期限和條件；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方責任限額；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認為必要的條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，應在本合同約定的第三方責任限額內(nèi)承擔。（2）第三方對其他第三方承擔的責任，由第三方自行承擔。（3）甲乙雙方對第三方承擔的責任，應在本合同約定的范圍內(nèi)承擔。6.第三方變更和解除6.1第三方變更（1）第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方變更后，原第三方責任仍由變更后的第三方承擔。6.2第三方解除（1）第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應立即停止履行職責，并承擔相應的責任。7.第三方介入的保密義務7.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房地產(chǎn)租賃居間代理專項服務合同要求：提供合同原件，內(nèi)容完整、清晰。說明：本合同是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。3.甲方授權委托書要求：提供甲方授權委托書原件，內(nèi)容明確授權范圍。說明：用于授權乙方代表甲方進行相關事務。4.租賃合同要求：提供租賃合同原件，內(nèi)容完整、合法。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。5.房地產(chǎn)權證要求：提供房地產(chǎn)權證復印件，內(nèi)容完整、合法。說明：用于證明房地產(chǎn)的所有權。6.房地產(chǎn)租賃登記備案證明要求：提供房地產(chǎn)租賃登記備案證明復印件。說明：證明租賃合同的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，內(nèi)容明確第三方職責。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與服務的基礎。8.服務費用支付憑證要求：提供服務費用支付憑證復印件。說明：證明甲方已支付服務費用。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之【】計算。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權收取每日千分之【】的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：乙方應退還甲方已支付的服務費用，并承擔違約責任。示例：若乙方未按約定提供居間代理服務，應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金不超過【】萬元人民幣。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付不超過【】萬元的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024青島房地產(chǎn)租賃居間代理專項服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)租賃期限2.4房地產(chǎn)租賃租金2.5租金支付方式及時間3.居間方服務內(nèi)容及職責3.1居間方服務內(nèi)容3.2居間方職責3.3居間方權利4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂與備案6.1房地產(chǎn)租賃合同的簽訂6.2房地產(chǎn)租賃合同的備案7.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除7.1房地產(chǎn)租賃合同的變更7.2房地產(chǎn)租賃合同的解除8.房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽8.1房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽條件8.2房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽程序9.房地產(chǎn)租賃合同違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3居間方違約責任10.房地產(chǎn)租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.房地產(chǎn)租賃合同的終止與清算11.1房地產(chǎn)租賃合同的終止11.2房地產(chǎn)租賃合同的清算12.居間服務費用及支付12.1居間服務費用12.2居間服務費用支付方式12.3居間服務費用支付時間13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同附件13.4合同其他約定14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：___________丙方法定代表人：___________丙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)面積：___________平方米2.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.3房地產(chǎn)租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.4房地產(chǎn)租賃租金租賃租金：___________元/月租金支付方式：___________2.5租金支付時間租金支付時間：每月___________日前第三條居間方服務內(nèi)容及職責3.1居間方服務內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)租賃信息；2.協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；3.協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)；4.協(xié)助處理租賃過程中產(chǎn)生的相關事宜。3.2居間方職責1.嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.積極履行居間職責，維護甲乙雙方的合法權益；3.對所提供的信息真實、準確、完整。3.3居間方權利1.收取居間服務費用；2.依法維護自身合法權益。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督管理。4.2甲方義務1.甲方應按照合同約定提供符合租賃要求的房地產(chǎn)；2.甲方應配合丙方辦理租賃備案手續(xù)；3.甲方應妥善保管房地產(chǎn)，確保乙方正常使用。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的房地產(chǎn)；2.乙方有權按照合同約定使用房地產(chǎn)。5.2乙方義務1.乙方應按照合同約定支付租金；2.乙方應愛護房地產(chǎn)，合理使用；3.乙方應按照合同約定辦理租賃備案手續(xù)。第六條房地產(chǎn)租賃合同的簽訂與備案6.1房地產(chǎn)租賃合同的簽訂甲乙雙方應在丙方的見證下，簽訂本房地產(chǎn)租賃合同。6.2房地產(chǎn)租賃合同的備案甲乙雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃備案手續(xù)。第七條房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除7.1房地產(chǎn)租賃合同的變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2房地產(chǎn)租賃合同的解除1.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應向乙方支付違約金；2.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應向甲方支付違約金；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽8.1房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，甲乙雙方均有權提出續(xù)簽合同，續(xù)簽條件如下：1.雙方均無違約行為；2.房地產(chǎn)符合租賃要求，無重大損壞；3.租金價格在合理范圍內(nèi)。8.2房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽程序1.雙方在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，書面通知對方續(xù)簽意向；2.雙方在收到續(xù)簽意向通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定續(xù)簽條款；3.協(xié)商一致后，甲乙雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議，作為本合同的附件。第九條房地產(chǎn)租賃合同違約責任9.1甲方違約責任1.甲方未按時提供符合租賃要求的房地產(chǎn)，應向乙方支付____元違約金；2.甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；3.甲方擅自改變房地產(chǎn)用途，應向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應向甲方支付____元違約金；3.乙方違反租賃合同約定，造成房地產(chǎn)損壞，應承擔賠償責任。9.3居間方違約責任1.居間方未履行居間職責，應向甲方或乙方支付____元違約金；2.居間方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。第十條房地產(chǎn)租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2爭議解決程序1.雙方在協(xié)商解決爭議時，應遵循誠實信用原則；2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；3.如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條房地產(chǎn)租賃合同的終止與清算11.1房地產(chǎn)租賃合同的終止1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.因甲方或乙方違約，合同可提前終止；3.因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。11.2房地產(chǎn)租賃合同的清算1.合同終止后，甲乙雙方應在____日內(nèi)進行清算；2.清算內(nèi)容包括租金結算、房地產(chǎn)設施設備歸還等；3.清算過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第十二、十三、十四條合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.1合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：___________乙方（承租方）簽字蓋章：___________丙方（居間方）簽字蓋章：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃居間代理專項服務合同履行過程中，由甲方、乙方或丙方邀請或引入，為合同履行提供專業(yè)服務、技術咨詢或其他輔助服務的企業(yè)、機構或個人。1.2第三方的服務內(nèi)容應與合同約定的居間代理服務內(nèi)容相一致或在其范圍內(nèi)。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于因提供的服務導致合同無法履行、造成損失或損害的，其責任限額由甲方、乙方和丙方在合同中約定。1.第三方責任限額的總額；2.第三方責任限額的適用范圍；3.第三方責任限額的計算方法；4.第三方責任限額的賠償方式。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利1.第三方有權要求甲方、乙方和丙方按照合同約定支付其服務費用；2.第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)甲方、乙方和丙方的要求提供專業(yè)服務、技術咨詢或其他輔助服務；3.第三方有權在合同履行過程中，對甲方、乙方和丙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密；4.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不合格、造成損失或損害的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系1.第三方作為甲方邀請或引入的服務提供者，應與甲方簽訂單獨的服務協(xié)議；2.第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；3.第三方因自身原因?qū)е碌姆諉栴}，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的關系1.第三方作為乙方邀請或引入的服務提供者，應與乙方簽訂單獨的服務協(xié)議；2.第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；3.第三方因自身原因?qū)е碌姆諉栴}，乙方有權要求第三方承擔責任。4.3第三方與丙方的關系1.第三方作為丙方邀請或引入的服務提供者，應與丙方簽訂單獨的服務協(xié)議；2.第三方對丙方負責，丙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；3.第三方因自身原因?qū)е碌姆諉栴}，丙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；2.第三方介入應符合合同約定和法律法規(guī)要求；3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方介入的程序1.甲方、乙方和