二零二五年度按揭房屋使用權及債權轉讓專項協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋使用權及債權轉讓專項協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓債權3.1債權概述3.2債權轉讓條件3.3債權轉讓程序4.按揭房屋使用權4.1房屋概述4.2房屋使用權轉讓條件4.3房屋使用權轉讓程序5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.期限6.1轉讓期限6.2房屋使用權期限7.費用與稅費7.1轉讓費用7.2稅費承擔8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1協(xié)議變更13.2通知與送達14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“按揭房屋”指本合同中轉讓方所擁有的，已設定按揭貸款的房屋。1.1.2“債權”指本合同中轉讓方所擁有的，基于按揭貸款合同而產(chǎn)生的債權。1.1.3“轉讓方”指本合同中將其按揭房屋使用權及債權轉讓給受讓方的當事人。1.1.4“受讓方”指本合同中接受轉讓方按揭房屋使用權及債權的當事人。1.1.5“本合同”指本《二零二四年度按揭房屋使用權及債權轉讓專項協(xié)議》。第二條轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方全稱：________2.1.2轉讓方住所：________2.1.3轉讓方法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.1.5聯(lián)系郵箱：________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：________2.2.2受讓方住所：________2.2.3受讓方法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.2.5聯(lián)系郵箱：________第三條轉讓債權3.1債權概述3.1.1債權金額：人民幣________元整。3.1.2債權產(chǎn)生日期：________。3.1.3債權截止日期：________。3.2債權轉讓條件3.2.1轉讓方與受讓方已就債權轉讓事宜達成一致意見。3.2.2轉讓方對所轉讓的債權擁有合法的權利和處分權。3.2.3轉讓方已支付全部按揭貸款本金及利息至________日期。3.3債權轉讓程序3.3.1轉讓方應向受讓方提供完整的債權轉讓文件，包括但不限于：按揭貸款合同、還款憑證、抵押登記證明等。3.3.2受讓方應在收到債權轉讓文件之日起________日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓費用人民幣________元整。3.3.3轉讓方應在收到轉讓費用后________日內(nèi)，將債權轉讓至受讓方名下。第四條按揭房屋使用權4.1房屋概述4.1.1房屋地址：________。4.1.2房屋面積：________平方米。4.1.3房屋用途：________。4.2房屋使用權轉讓條件4.2.1轉讓方對所轉讓的房屋使用權擁有合法的權利和處分權。4.2.2房屋未設定其他權利負擔。4.3房屋使用權轉讓程序4.3.1轉讓方應向受讓方提供房屋所有權證書及房屋使用權相關證明文件。4.3.2受讓方應在收到房屋使用權相關證明文件之日起________日內(nèi)，向轉讓方支付房屋使用權轉讓費用人民幣________元整。4.3.3轉讓方應在收到轉讓費用后________日內(nèi)，將房屋使用權轉讓至受讓方名下。第五條付款方式5.1付款金額5.1.1債權轉讓費用：人民幣________元整。5.1.2房屋使用權轉讓費用：人民幣________元整。5.2付款時間5.2.1受讓方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向轉讓方支付全部轉讓費用。5.3付款方式5.3.1受讓方應通過銀行轉賬方式支付轉讓費用至轉讓方指定賬戶。第六條期限6.1轉讓期限6.1.1債權轉讓期限：自本合同簽訂之日起________年。6.1.2房屋使用權期限：自本合同簽訂之日起________年。6.2房屋使用權期限6.2.1房屋使用權期限與債權轉讓期限一致。第七條費用與稅費7.1轉讓費用7.1.1債權轉讓費用：人民幣________元整。7.1.2房屋使用權轉讓費用：人民幣________元整。7.2稅費承擔7.2.1本合同項下涉及的稅費，由轉讓方和受讓方各自承擔。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況、客戶信息等信息均屬保密信息。8.1.2保密信息不包括本合同公開的內(nèi)容或法律法規(guī)要求公開的信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被不當使用或泄露。8.2.3在本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定時間支付轉讓費用的；9.1.2轉讓方未按約定時間完成債權或房屋使用權轉讓的；9.1.3雙方違反保密義務，導致保密信息泄露的；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元整。9.2.2如違約行為導致守約方遭受損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。9.2.3守約方有權選擇解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條解除合同10.1解除條件10.1.1本合同項下約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，另一方有權解除本合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方；10.2.2解除合同的通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為________。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議，由________法院管轄。第十三條其他13.1協(xié)議變更13.1.1本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)出，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方同意的通訊方式送達。13.2.2通知自送達對方之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2受讓方支付全部轉讓費用；14.1.3轉讓方完成債權或房屋使用權轉讓。14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2.3因一方違約導致本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項的介入而參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律服務機構等。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商、談判，提供專業(yè)意見，促成合同達成。2.1.2評估機構：負責對按揭房屋的價值進行評估，提供評估報告。2.1.3擔保機構：負責為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。2.1.4法律服務機構：負責提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律事務。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和證明，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三條第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.1.2甲方應配合第三方履行職責，并承擔第三方因其職責而產(chǎn)生的合理費用。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2.2乙方應配合第三方履行職責，并承擔第三方因其職責而產(chǎn)生的合理費用。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配，其職責僅限于協(xié)助合同履行。3.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其責任限額為本合同轉讓費用的一定比例，具體比例為________%。4.1.2第三方因自身過錯導致的損失，由其自行承擔。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應提前________日書面通知對方。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2.2第三方介入的費用，甲乙雙方應按約定支付。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更6.1.1第三方介入可能導致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。6.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。6.2.2解除合同的通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構7.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，由________爭議解決機構管轄。第八條第三方介入的法律適用與管轄8.1第三方介入的法律適用8.1.1第三方介入產(chǎn)生的法律關系，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的管轄法院8.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，由________法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：復印件，清晰可見，加蓋轉讓方公章或簽字。說明：證明房屋所有權歸屬及合法性。2.按揭貸款合同要求：復印件，清晰可見，加蓋轉讓方公章或簽字。說明：證明債權債務關系及貸款合同內(nèi)容。3.還款憑證要求：復印件，清晰可見，加蓋轉讓方公章或簽字。說明：證明已還款的金額及日期。4.抵押登記證明要求：復印件，清晰可見，加蓋抵押登記機構公章。說明：證明房屋已設定抵押權。5.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，加蓋評估機構公章。說明：證明房屋的價值。6.付款憑證要求：復印件，清晰可見，加蓋付款方公章或簽字。說明：證明已支付轉讓費用的憑證。7.通知函要求：復印件，清晰可見，加蓋發(fā)送方公章或簽字。說明：證明通知已送達對方。8.協(xié)議變更要求：復印件，清晰可見，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：證明雙方已達成協(xié)議變更。9.爭議解決協(xié)議要求：復印件，清晰可見，加蓋爭議解決機構公章。說明：證明雙方已就爭議解決達成協(xié)議。10.解除合同通知要求：復印件，清晰可見，加蓋發(fā)送方公章或簽字。說明：證明解除合同通知已送達對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按約定時間支付轉讓費用責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金金額為未支付轉讓費用的一定比例，具體比例為________%。示例：如轉讓費用為人民幣100萬元，受讓方逾期支付1個月，則應支付違約金人民幣________元。2.違約行為：轉讓方未按約定時間完成債權或房屋使用權轉讓責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為________元。示例：轉讓方逾期1個月完成債權或房屋使用權轉讓，則應支付違約金人民幣________元。3.違約行為：雙方違反保密義務，導致保密信息泄露責任認定：違約方應承擔侵權責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：因一方泄露保密信息，導致守約方遭受經(jīng)濟損失人民幣________元，違約方應賠償該損失。4.違約行為：一方違約，另一方有權解除合同責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：因一方違約，守約方遭受經(jīng)濟損失人民幣________元，違約方應賠償該損失。5.違約行為：法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為責任認定：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應承擔相應的法律責任。示例：如違約行為違反了相關法律法規(guī)，違約方應承擔相應的行政責任或刑事責任。全文完。二零二四年度按揭房屋使用權及債權轉讓專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議當事人信息1.1轉讓方基本信息1.2購買方基本信息1.3債權債務信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款信息3.1貸款合同編號3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6未還本金余額4.債權轉讓范圍4.1債權轉讓金額4.2債權轉讓期限4.3債權轉讓條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款地點6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間7.擔保事宜7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限8.違約責任8.1貸款違約責任8.2逾期付款責任8.3拖欠稅費責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議當事人信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方全稱：____________________1.1.2轉讓方法定代表人：____________________1.1.3轉讓方住所地：____________________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉讓方電子郵箱：____________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方全稱：____________________1.2.2購買方法定代表人：____________________1.2.3購買方住所地：____________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5購買方電子郵箱：____________________1.3債權債務信息1.3.1債權債務合同編號：____________________1.3.2債權債務金額：____________________1.3.3債權債務性質(zhì)：____________________1.3.4債權債務履行期限：____________________1.3.5債權債務履行方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.按揭貸款信息3.1貸款合同編號：____________________3.2貸款金額：____________________3.3貸款利率：____________________3.4貸款期限：____________________3.5還款方式：____________________3.6未還本金余額：____________________4.債權轉讓范圍4.1債權轉讓金額：____________________4.2債權轉讓期限：____________________4.3債權轉讓條件：____________________5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3付款地點：____________________6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請：____________________6.2過戶稅費：____________________6.3過戶時間：____________________7.擔保事宜7.1擔保方式：____________________7.2擔保范圍：____________________7.3擔保期限：____________________8.違約責任8.1貸款違約責任8.1.1如轉讓方未按約定時間支付按揭貸款，每逾期一日，應向購買方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.1.2如購買方未按約定時間支付購買款項，每逾期一日，應向轉讓方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.2逾期付款責任8.2.1如轉讓方或購買方未按合同約定的時間支付款項，應向對方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。8.2.2逾期付款超過三十日，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3拖欠稅費責任8.3.1如轉讓方或購買方拖欠應繳納的稅費，每拖欠一日，應向對方支付拖欠稅費金額的萬分之五作為違約金。8.3.2拖欠稅費超過三個月，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.4其他違約責任8.4.1如任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2.2如雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1如一方違約，守約方有權解除合同。10.3.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1轉讓方送達地址：____________________11.2.2購買方送達地址：____________________11.3送達方式11.3.1送達至合同約定的地址，視為已送達。12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章：____________________14.3.1轉讓方代表簽字：____________________14.3.2購買方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是基于甲乙雙方的共同需求，旨在確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方責權利界定3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證所提供的服務或協(xié)助符合合同要求。3.1.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3.2第三方應遵守合同約定的時間節(jié)點，按時完成工作。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻，對甲乙雙方造成損失的，第三方應賠償損失，但賠償總額不超過合同總金額的10%。4.1.2如第三方故意造成甲乙雙方損失，第三方應全額賠償。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的職責、權利和義務。5.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料，并確保第三方了解合同內(nèi)容及履行要求。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立主體，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系應明確劃分。6.2第三方在合同履行過程中，應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的正常權益。6.3如第三方與其他第三方存在合作關系，應確保合作關系不影響合同履行。7.第三方變更及退出7.1如第三方在合同履行過程中需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確保合同履行的順利進行。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他9.1本條款為第三方介入后的附加說明，為本合同不可分割的一部分。9.2本條款的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致