2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業(yè)服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業(yè)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設(shè)施3.車位情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)狀況3.4車位使用方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2車位交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：車位及物業(yè)服務(wù)合同11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于：________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米；使用面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：________。3.車位情況3.1車位位置車位位于：________區(qū)________路________號(hào)________棟________地下/地面________位。3.2車位面積車位面積為：____平方米。3.3車位產(chǎn)權(quán)狀況車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，車位所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4車位使用方式車位使用方式為：________。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：________。4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：________。4.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款期限本合同約定的付款期限為_(kāi)___個(gè)工作日。5.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2車位交付時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付同時(shí)將車位交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）其他違約情形的，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能減少對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)和生活的干擾。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：車位及物業(yè)服務(wù)合同11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。11.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案程序備案程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3備案期限本合同備案期限為自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序（1）一方提出書面變更或解除通知；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更或解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知送達(dá)地址本合同約定的通知送達(dá)地址為：甲方：________乙方：________14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同約定，第三方作為合同履行的一部分；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，第三方需介入合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：________元；（3）律師事務(wù)所：________元；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：________元；（5）其他第三方：________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定執(zhí)行。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。16.2第三方介入的變更（1）若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。16.3第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行界定。17.2第三方責(zé)任的證明第三方責(zé)任應(yīng)由遭受損失的一方提供證據(jù)，證明第三方存在過(guò)錯(cuò)。17.3第三方責(zé)任的追究第三方責(zé)任追究應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況、甲方和乙方的信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：車位及物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明車位的基本情況、甲方和乙方的信息、車位價(jià)格、使用方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件是關(guān)于車位和物業(yè)服務(wù)的具體約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.附件四：車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位所有權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明車位的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋出賣方提供，保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于保障買方的利益，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件是關(guān)于物業(yè)服務(wù)的具體約定，是合同的重要組成部分。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方向甲方支付房款的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的付款行為，確保交易的合法性。8.附件八：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的交接情況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接，確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的實(shí)際損失。示例：若甲方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。示例：若乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業(yè)服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概況6.合同簽訂地點(diǎn)二、車位購(gòu)買條款1.車位基本信息2.車位購(gòu)買價(jià)格3.車位交付時(shí)間4.車位使用年限5.車位維修及保養(yǎng)責(zé)任三、物業(yè)服務(wù)合同條款1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)糾紛解決機(jī)制四、房屋買賣合同條款1.房屋基本信息2.房屋購(gòu)買價(jià)格3.房屋交付時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責(zé)任4.付款憑證六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納義務(wù)人4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任追究方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及解除4.合同通知方式5.合同份數(shù)及效力6.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業(yè)服務(wù)合同模板2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方法定代表人：_______出賣方聯(lián)系方式：_______買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______5.合同標(biāo)的物概況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______車位信息：_______6.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、車位購(gòu)買條款1.車位基本信息：車位編號(hào)：_______車位位置：_______車位面積：_______平方米車位類型：_______2.車位購(gòu)買價(jià)格：_______元3.車位交付時(shí)間：____年____月____日4.車位使用年限：____年5.車位維修及保養(yǎng)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)：_______買受方負(fù)責(zé)：_______三、物業(yè)服務(wù)合同條款1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)維修服務(wù)安全服務(wù)環(huán)境綠化公共設(shè)施維護(hù)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：繳納周期：_______繳納方式：_______4.物業(yè)服務(wù)期限：____年5.物業(yè)服務(wù)糾紛解決機(jī)制：內(nèi)部調(diào)解仲裁法律訴訟四、房屋買賣合同條款1.房屋基本信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋購(gòu)買價(jià)格：_______元3.房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______5.房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)：_______買受方負(fù)責(zé)：_______五、付款方式及期限1.付款方式：首付款：_______元，于____年____月____日前支付尾款：_______元，于____年____月____日前支付2.付款期限：首付款支付期限：____年____月____日尾款支付期限：____年____月____日3.逾期付款責(zé)任：逾期付款利息：_______%逾期付款違約金：_______元/日4.付款憑證：付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：契稅：_______%土地增值稅：_______%其他稅費(fèi)：_______%3.稅費(fèi)繳納義務(wù)人：買受方承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任：逾期付款：_______逾期交付：_______質(zhì)量問(wèn)題：_______其他違約情形：_______2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約金：_______元/日逾期交付違約金：_______元/日其他違約情形違約金：_______元3.違約責(zé)任追究方式：協(xié)商解決仲裁法律訴訟八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止條件：合同履行完畢合同雙方約定的其他情形3.合同解除及終止程序：書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除或終止事宜4.合同解除及終止后的責(zé)任：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁法律訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章依法完成備案或登記2.合同附件：房屋買賣合同車位購(gòu)買合同物業(yè)服務(wù)合同付款憑證其他相關(guān)文件3.合同變更及解除：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同需雙方簽字蓋章4.合同通知方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式5.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十一、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害社會(huì)事件政府行為2.不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除十二、保密條款1.保密信息：合同內(nèi)容雙方商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：合同期限屆滿后____年十三、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.出賣方簽字：出賣方法定代表人簽字：_______出賣方授權(quán)代表簽字：_______出賣方簽字日期：____年____月____日2.買受方簽字：買受方法定代表人簽字：_______買受方授權(quán)代表簽字：_______買受方簽字日期：____年____月____日出賣方（簽字/蓋章）：_________________________買受方（簽字/蓋章）：_________________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。a.甲方有權(quán)對(duì)房屋及車位的使用用途進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。b.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋及車位的價(jià)格，但需提前通知乙方。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以維護(hù)甲方利益。a.在房屋及車位交付前，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的預(yù)付款。b.在物業(yè)服務(wù)費(fèi)未按時(shí)繳納的情況下，甲方有權(quán)暫緩支付房屋及車位相關(guān)費(fèi)用。3.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋及車位的維修責(zé)任，確保房屋及車位的安全和完好。a.甲方負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維修和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及車位的損壞，確保乙方正常使用。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方及時(shí)向乙方提供房屋及車位的相關(guān)信息，確保乙方知情權(quán)。a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。b.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知乙方房屋及車位的相關(guān)變更情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。a.乙方有權(quán)對(duì)房屋及車位的使用用途進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。b.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋及車位的價(jià)格，但需提前通知甲方。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以維護(hù)乙方利益。a.在房屋及車位交付前，乙方有權(quán)要求甲方支付一定比例的預(yù)付款。b.在物業(yè)服務(wù)費(fèi)未按時(shí)繳納的情況下，乙方有權(quán)暫緩支付房屋及車位相關(guān)費(fèi)用。3.乙方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)房屋及車位的維修責(zé)任，確保房屋及車位的安全和完好。a.乙方負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維修和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及車位的損壞，確保甲方正常使用。4.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求乙方及時(shí)向甲方提供房屋及車位的相關(guān)信息，確保甲方知情權(quán)。a.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房屋及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。b.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知甲方房屋及車位的相關(guān)變更情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。a.中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及車位的買賣、物業(yè)服務(wù)咨詢等。b.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介服務(wù)過(guò)程中，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。a.中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。c.中介方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。a.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。b.若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定中介方有過(guò)錯(cuò)，中介方應(yīng)退還部分中介費(fèi)用。c.若中介方違反合同約定，給合同雙方造成損失，中介方應(yīng)退還全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋及車位測(cè)繪報(bào)告4.物業(yè)服務(wù)合同5.付款憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期付款b.乙方逾期交付房屋及車位c.甲方未按約定履行維修責(zé)任d.乙方未按約定履行維修責(zé)任e.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋及車位所有權(quán)歸屬的證書。2.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋及車位進(jìn)行測(cè)繪后，形成的報(bào)告文件。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。4.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指因違約行為給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期付款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并可根據(jù)合同約定終止合同。2.問(wèn)題：乙方逾期交付房屋及車位解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，并可根據(jù)合同約定終止合同。3.問(wèn)題：維修責(zé)任未履行解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償守約方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位內(nèi)部房屋及車位買賣2.個(gè)人與單位之間的房屋及車位買賣3.房屋及車位租賃后的轉(zhuǎn)售4.房屋及車位繼承或贈(zèng)與后的買賣5.房屋及車位抵押后的買賣全文完。2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業(yè)服務(wù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)合同法2.中華人民共和國(guó)物權(quán)法3.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法4.物業(yè)管理?xiàng)l例5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方所擁有的、位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.車位：指甲方所擁有的、位于____________________的車位，車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的、包括但不限于房屋及車位的清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指房屋及車位的所有權(quán)人；2.本合同中“乙方”指購(gòu)買房屋及車位的買受方；3.本合同中“物業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋及車位價(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及車位交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及車位；2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋及車位價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)；4.乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋及車位，并妥善使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)1.房屋及車位交付地點(diǎn)：____________________；2.物業(yè)服務(wù)履行地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式1.房屋及車位價(jià)款支付方式：____________________；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.房屋及車位被依法征收、征用；3.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；4.其他依法可以終止合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋及車位交付、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算等手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管房屋及車位。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋及車位價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋及車位的總金額，具體金額以本合同附件一《房屋及車位買賣清單》為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服務(wù)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：指房屋及車位交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、車位使用費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋及車位價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋及車位價(jià)款。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋及車位價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及車位價(jià)款。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付房屋及車位價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。2.乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋及車位價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；2.甲方及乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件；4.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.涉及雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同涉及的房屋及車位出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)的不滿提出投訴的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，協(xié)助乙方辦理房屋及車位過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及物業(yè)服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何一方不具有約束力的文件、協(xié)議、聲明等，均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同簽訂后，如因特殊情況需要增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：附件一《房屋及車位買賣清單》附件二《物業(yè)服務(wù)合同》附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一《房屋及車位買賣清單》2.附件二《物業(yè)服務(wù)合同》3.附件三《房屋及車位所有權(quán)證書》4.附件四《車位產(chǎn)權(quán)證書》5.附件五《稅費(fèi)繳納憑證》6.附件六《維修保養(yǎng)記錄》7.附件七《爭(zhēng)議解決協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位，每延遲一日，視為違約。提供的房屋及車位存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋及車位價(jià)款，每延遲一日，視為違約。未按合同約