2024房貸離婚協(xié)議書(shū)定制版與法律風(fēng)險(xiǎn)防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房貸離婚協(xié)議書(shū)定制版與法律風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方2.房貸信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4房貸還款方式3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因3.2離婚日期3.3婚姻財(cái)產(chǎn)分割3.4子女撫養(yǎng)權(quán)3.5離婚費(fèi)用承擔(dān)4.房貸還款責(zé)任4.1房貸還款義務(wù)4.2房貸還款責(zé)任4.3房貸逾期責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬變更5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.法律風(fēng)險(xiǎn)防范6.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3法律責(zé)任承擔(dān)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：離婚協(xié)議書(shū)12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房貸：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款。1.1.2離婚協(xié)議：指夫妻雙方在離婚過(guò)程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的協(xié)議。1.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)：指在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律上的不確定性或風(fēng)險(xiǎn)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國(guó)婚姻法》1.2.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2.4《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》1.3合同雙方1.3.1借款人：指在離婚協(xié)議中承擔(dān)房貸還款責(zé)任的個(gè)人。1.3.2貸款機(jī)構(gòu)：指提供房貸的金融機(jī)構(gòu)。第二條房貸信息2.1房貸金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2房貸利率：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。2.3房貸期限：年。2.4房貸還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定離婚。3.2離婚日期：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3婚姻財(cái)產(chǎn)分割：房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，借款人承擔(dān)相應(yīng)的貸款還款責(zé)任。3.4子女撫養(yǎng)權(quán)：子女撫養(yǎng)權(quán)歸方，另一方承擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)用。3.5離婚費(fèi)用承擔(dān)：離婚費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方約定。第四條房貸還款責(zé)任4.1房貸還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還房貸。4.2房貸還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約責(zé)任。4.3房貸逾期責(zé)任：借款人逾期還款超過(guò)天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬變更：房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，借款人應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：借款人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條法律風(fēng)險(xiǎn)防范6.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)充分了解合同條款，識(shí)別可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)采取有效措施，降低合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.3法律責(zé)任承擔(dān)：如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：如合同約定的解除條件成立，任何一方均有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付費(fèi)用、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任賠償：違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式：如通過(guò)郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方的送達(dá)地址。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力情形：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可以部分或全部解除。第十二條合同附件12.1附件一：離婚協(xié)議書(shū)12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式：合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件：合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確列出。14.2其他約定條款：其他約定條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋：其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)遵循合同條款的宗旨和目的。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1合同雙方一致同意，邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律、法規(guī)及合同規(guī)定的條件。2.3第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方介入的目的、權(quán)限和期限。3.2第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)予以回應(yīng)，決定是否接受介入請(qǐng)求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同雙方的要求確定。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)如何處理相關(guān)事宜。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效地履行其職責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出建議或解決方案。6.1.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)。6.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。6.3.2第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。6.3.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、公平合理地處理事務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出或合同雙方一致同意終止。7.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，明確終止介入的事由和日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：離婚協(xié)議書(shū)要求：離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件是合同生效的前提條件之一，是確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和貸款還款責(zé)任的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等信息，并由房產(chǎn)管理部門出具。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：房貸合同要求：房貸合同應(yīng)包含房貸金額、利率、期限、還款方式、還款責(zé)任等信息，并由貸款機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借貸合同，是甲乙雙方履行貸款還款義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)限、期限、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行離婚協(xié)議，違反財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)權(quán)約定。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：按照合同約定的逾期利率計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違反離婚協(xié)議：按照離婚協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)方式，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月償還房貸人民幣元，但甲方連續(xù)3個(gè)月未按期還款。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期利息人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方違反離婚協(xié)議，未按照約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)離婚協(xié)議和法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)未支付撫養(yǎng)費(fèi)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.3第三方未按時(shí)提交介入報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)解決爭(zhēng)議。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024房貸離婚協(xié)議書(shū)定制版與法律風(fēng)險(xiǎn)防范1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽署背景及目的1.1離婚原因概述1.2離婚雙方基本情況1.3房貸情況概述2.房貸相關(guān)條款2.1房貸本金及利息2.2房貸還款方式及期限2.3房貸提前還款事宜3.房產(chǎn)歸屬及處置3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3房產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)3.4房產(chǎn)租賃事宜4.離婚雙方子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用4.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付及期限4.3子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)5.婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割5.1婚姻共同財(cái)產(chǎn)清單5.2共同財(cái)產(chǎn)評(píng)估及分割5.3財(cái)產(chǎn)分割方式及期限6.債務(wù)承擔(dān)及償還6.1婚姻期間債務(wù)確認(rèn)6.2債務(wù)償還方式及期限6.3債務(wù)償還責(zé)任承擔(dān)7.法律風(fēng)險(xiǎn)防范7.1法律依據(jù)及適用7.2協(xié)議履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)清單10.2附件二：子女撫養(yǎng)協(xié)議10.3補(bǔ)充條款11.協(xié)議簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.簽署雙方信息12.1離婚雙方姓名、身份證號(hào)碼12.2聯(lián)系方式13.證人信息13.1證人姓名、身份證號(hào)碼13.2聯(lián)系方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)簽署背景及目的1.1離婚原因概述本合同雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。1.2離婚雙方基本情況甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.3房貸情況概述雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)位于______，貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房貸相關(guān)條款2.1房貸本金及利息甲方負(fù)責(zé)償還自______年______月______日起至______年______月______日止的全部房貸本金及利息。2.2房貸還款方式及期限甲方每月應(yīng)于______日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還房貸金額，具體還款方式為_(kāi)_____。2.3房貸提前還款事宜甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前______個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的提前還款違約金。第三條房產(chǎn)歸屬及處置3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)本房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)要求。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估本房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為_(kāi)_____元，以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.4房產(chǎn)租賃事宜雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶前，甲方可繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_____年，租金為_(kāi)_____元/月。第四條離婚雙方子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用4.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方子女由甲方撫養(yǎng)，乙方放棄子女的撫養(yǎng)權(quán)。4.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付及期限甲方每月應(yīng)于______日前支付子女撫養(yǎng)費(fèi)______元，直至子女成年。4.3子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)雙方共同承擔(dān)子女的教育及醫(yī)療費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割5.1婚姻共同財(cái)產(chǎn)清單本合同簽訂前，雙方共同財(cái)產(chǎn)清單如下：______。5.2共同財(cái)產(chǎn)評(píng)估及分割雙方共同財(cái)產(chǎn)經(jīng)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元，具體分割方式為：______。5.3財(cái)產(chǎn)分割方式及期限雙方應(yīng)在______年內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割，分割方式為_(kāi)_____。第六條債務(wù)承擔(dān)及償還6.1婚姻期間債務(wù)確認(rèn)本合同簽訂前，雙方共同債務(wù)清單如下：______。6.2債務(wù)償還方式及期限雙方共同債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，償還期限為_(kāi)_____年。6.3債務(wù)償還責(zé)任承擔(dān)甲方在償還債務(wù)過(guò)程中，乙方不得干涉，否則甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)損失。第七條法律風(fēng)險(xiǎn)防范7.1法律依據(jù)及適用本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。7.2協(xié)議履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。7.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)清單》。10.2附件二：子女撫養(yǎng)協(xié)議詳見(jiàn)附件二《子女撫養(yǎng)協(xié)議》。10.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。第十二條簽署雙方信息12.1離婚雙方姓名、身份證號(hào)碼甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。12.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______。乙方聯(lián)系方式：______。第十三條證人信息13.1證人姓名、身份證號(hào)碼證人一：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。證人二：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。13.2聯(lián)系方式證人一聯(lián)系方式：______。證人二聯(lián)系方式：______。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲方保管______份，乙方保管______份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶；（2）子女撫養(yǎng)事宜；（3）法律咨詢及代理；（4）合同履行過(guò)程中的其他必要協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）返還非法所得；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他法律規(guī)定的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方接受乙方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，簽訂委托協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)完畢后，向甲乙雙方提交報(bào)告。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。20.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)歸屬及處置的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。2.子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付方式、教育及醫(yī)療費(fèi)用的承擔(dān)比例等。說(shuō)明：本附件作為子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽字確認(rèn)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)、共同財(cái)產(chǎn)等價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)具有權(quán)威性和公正性。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、第三方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：本附件作為合同有效性的依據(jù)，應(yīng)確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房貸本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金按逾期天數(shù)及逾期利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款10天，逾期利率為每日萬(wàn)分之五，則甲方應(yīng)支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付子女撫養(yǎng)費(fèi)的違約金，違約金按逾期天數(shù)及逾期利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付撫養(yǎng)費(fèi)5天，逾期利率為每日萬(wàn)分之五，則乙方應(yīng)支付違約金______元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失______元，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，造成一方經(jīng)濟(jì)損失______元，則違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024房貸離婚協(xié)議書(shū)定制版與法律風(fēng)險(xiǎn)防范2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及簽訂目的2.雙方基本信息3.房貸相關(guān)情況3.1房貸金額3.2房貸利率3.3房貸期限3.4房貸還款情況4.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)登記情況4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.離婚協(xié)議條款5.1離婚原因5.2離婚時(shí)間5.3離婚后的居住安排6.房貸責(zé)任分擔(dān)6.1房貸還款責(zé)任6.2房貸逾期責(zé)任6.3房貸提前還款責(zé)任7.房產(chǎn)價(jià)值分配7.1房產(chǎn)凈值的確定7.2房產(chǎn)價(jià)值分配方案7.3房產(chǎn)價(jià)值分配實(shí)施8.法律風(fēng)險(xiǎn)防范8.1房貸政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.3離婚協(xié)議執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.5稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1房貸合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房貸合同13.2離婚協(xié)議13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及簽訂目的1.1雙方因婚姻關(guān)系終止，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)及房貸事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)及房貸的處理方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第二條雙方基本信息2.1甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。2.2乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。第三條房貸相關(guān)情況3.1房貸金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2房貸利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3房貸期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)年。3.4房貸還款情況：按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元。第四條房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)面積。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)凈值為人民幣萬(wàn)元。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：由乙方在離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。第五條離婚協(xié)議條款5.1離婚原因：因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。5.2離婚時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。5.3離婚后的居住安排：甲方在離婚后搬離房產(chǎn)，乙方繼續(xù)居住。第六條房貸責(zé)任分擔(dān)6.1房貸還款責(zé)任：自離婚之日起，房貸由乙方負(fù)責(zé)償還。6.2房貸逾期責(zé)任：若乙方未能按時(shí)償還房貸，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3房貸提前還款責(zé)任：若乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房產(chǎn)價(jià)值分配7.1房產(chǎn)凈值的確定：根據(jù)第四條所述房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，房產(chǎn)凈值為人民幣萬(wàn)元。7.2房產(chǎn)價(jià)值分配方案：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬(wàn)元，作為乙方在房產(chǎn)中所享有的份額。7.3房產(chǎn)價(jià)值分配實(shí)施：甲方應(yīng)在離婚后一個(gè)月內(nèi)支付上述款項(xiàng)給乙方。第八條法律風(fēng)險(xiǎn)防范8.1房貸政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：如遇國(guó)家房貸政策調(diào)整，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：如遇房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則處理相關(guān)事宜。8.3離婚協(xié)議執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)：本協(xié)議簽訂后，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依法要求履行或追究違約責(zé)任。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)確保在房產(chǎn)及房貸相關(guān)文件中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)依法納稅，如因未履行納稅義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1房貸合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：房貸合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)設(shè)計(jì)、裝修等方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或侵犯。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：包括但不限于雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、房貸信息等。10.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本協(xié)議因甲方或乙方原因終止，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條合同附件13.1房貸合同：雙方簽訂的房貸合同。13.2離婚協(xié)議：雙方簽訂的離婚協(xié)議。13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。13.4其他相關(guān)文件：與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議共份，每份具有同等法律效力。14.3合同變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同附件的效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任和期限。第三條第三方權(quán)限3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對(duì)合同執(zhí)行中存在的問(wèn)題提出建議和解決方案；3.1.3參與合同執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)商和調(diào)解；3.1.4在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第四條第三方責(zé)任4.1.1尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.2嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的權(quán)限和責(zé)任行事；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；4.1.4對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中直接造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；5.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方間接損失，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的地位獨(dú)立，不代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)；6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)；6.3第三方不參與甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系的責(zé)任。第七條第三方介入的具體情況7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的資質(zhì)證明；7.1.3第三方的介入目的、權(quán)限和期限；7.1.4第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；7.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的變更8.1如有特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第九條第三方介入的終止9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生