2024版廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書行政公文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書行政公文本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷廠房范圍2.2補(bǔ)償資產(chǎn)范圍第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房?jī)r(jià)值補(bǔ)償3.2設(shè)備搬遷補(bǔ)償3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償3.4其他相關(guān)補(bǔ)償?shù)谒臈l補(bǔ)償金額計(jì)算4.1計(jì)算依據(jù)4.2計(jì)算方法4.3補(bǔ)償金額確認(rèn)第五條拆遷補(bǔ)償支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付賬戶第六條拆遷安置6.1安置地點(diǎn)6.2安置房屋性質(zhì)6.3安置房屋面積第七條搬遷期限7.1搬遷起始日期7.2搬遷完成日期第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署和保管12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量12.4合同正本保管第十三條合同的適用法律13.1適用法律第十四條合同的完整性和保密性14.1合同完整性14.2合同保密性第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被拆遷人的廠房進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或其授權(quán)的企事業(yè)單位。1.2被拆遷人被拆遷人是指擁有拆遷范圍內(nèi)廠房及相關(guān)資產(chǎn)的法人或其他組織。第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷廠房范圍拆遷廠房范圍包括被拆遷人的所有廠房、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償資產(chǎn)范圍補(bǔ)償資產(chǎn)范圍包括被拆遷人的廠房、設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、半成品、成品等資產(chǎn)。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房?jī)r(jià)值補(bǔ)償廠房?jī)r(jià)值補(bǔ)償按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2設(shè)備搬遷補(bǔ)償設(shè)備搬遷補(bǔ)償根據(jù)設(shè)備搬遷所需費(fèi)用和設(shè)備損失價(jià)值計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4其他相關(guān)補(bǔ)償其他相關(guān)補(bǔ)償包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)、員工安置補(bǔ)償?shù)?，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1計(jì)算依據(jù)補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為本合同第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)政策。4.2計(jì)算方法補(bǔ)償金額計(jì)算方法為：各項(xiàng)補(bǔ)償金額總和。4.3補(bǔ)償金額確認(rèn)補(bǔ)償金額由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并簽訂評(píng)估報(bào)告。第五條拆遷補(bǔ)償支付方式5.1支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間為拆遷完成后三個(gè)月內(nèi)。5.2支付方式拆遷補(bǔ)償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付賬戶拆遷補(bǔ)償支付賬戶為被拆遷人指定的銀行賬戶。第六條拆遷安置6.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為政府提供的拆遷安置區(qū)。6.2安置房屋性質(zhì)安置房屋性質(zhì)為住宅。6.3安置房屋面積安置房屋面積根據(jù)被拆遷人原廠房面積和員工人數(shù)確定，具體面積由雙方協(xié)商確定。第七條搬遷期限7.1搬遷起始日期搬遷起始日期為拆遷通知發(fā)布之日起一個(gè)月內(nèi)。7.2搬遷完成日期搬遷完成日期為搬遷起始日期之日起三個(gè)月內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約拆遷人未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷人支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×每日違約金比例。8.2被拆遷人違約被拆遷人未按本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延搬遷金額×每日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向政府相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于雙方約定的保密事項(xiàng)、技術(shù)支持、業(yè)務(wù)合作等。第十二條合同的簽署和保管12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。12.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同正本保管合同正本由____方保管。第十三條合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同完整性本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體證明文件拆遷人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件被拆遷人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件授權(quán)委托書附件二：拆遷補(bǔ)償范圍證明文件拆遷廠房權(quán)屬證明設(shè)備清單原材料、在產(chǎn)品、半成品、成品清單附件三：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)算公式廠房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告設(shè)備搬遷費(fèi)用評(píng)估報(bào)告停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告附件四：拆遷補(bǔ)償支付證明文件支付賬戶信息支付憑證附件五：拆遷安置證明文件安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件安置房屋平面圖附件六：搬遷期限證明文件搬遷計(jì)劃時(shí)間表附件七：違約金計(jì)算公式遲延履行違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件仲裁委員會(huì)授權(quán)書人民法院管轄權(quán)證明附件九：合同簽署證明文件簽署日期證明簽署地點(diǎn)證明附件十：合同正本保管證明文件合同正本保管證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拆遷人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款被拆遷人未按約定完成搬遷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延履行違約金計(jì)算公式遲延履行違約金比例為每日合同金額的__%示例說(shuō)明：若拆遷人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，則需向被拆遷人支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×每日違約金比例。例如，若遲延支付金額為100萬(wàn)元，違約金比例為1%，則每日違約金為100萬(wàn)元×1%=10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：拆遷人被拆遷人拆遷補(bǔ)償協(xié)議拆遷補(bǔ)償范圍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額搬遷期限違約金爭(zhēng)議解決方式解釋：拆遷人：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被拆遷人的廠房進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或其授權(quán)的企事業(yè)單位。被拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)廠房及相關(guān)資產(chǎn)的法人或其他組織。拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。拆遷補(bǔ)償范圍：指被拆遷人的所有廠房、構(gòu)筑物及其附屬