2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理三方面合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理三方面合作合同一本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條物業(yè)服務(wù)管理2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費(fèi)用第三條維修與保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用3.4維修保養(yǎng)時(shí)間第四條安全管理4.1安全管理職責(zé)4.2安全防范措施4.3安全事故處理4.4安全費(fèi)用第五條環(huán)境保護(hù)5.1環(huán)保要求5.2環(huán)保措施5.3環(huán)保責(zé)任5.4環(huán)保費(fèi)用第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3監(jiān)督機(jī)制6.4違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違約責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件10.4生效、終止與續(xù)簽的程序第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1各方權(quán)利11.2各方義務(wù)第十二條費(fèi)用支付12.1支付方式12.2支付時(shí)間12.3支付條件12.4支付金額第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的處理第十四條其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件14.4修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同合作范圍包括但不限于商業(yè)樓宇的物業(yè)服務(wù)管理、維修與保養(yǎng)以及安全管理等方面。1.2合作期限合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)樓宇的安全、環(huán)保和舒適，以滿足用戶的需要。第二條物業(yè)服務(wù)管理2.1物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括樓宇的名稱、地址、建筑結(jié)構(gòu)、用途、面積等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修、保安保潔等。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)參照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，具體金額和支付方式詳見附件。第三條維修與保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備以及公共區(qū)域。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，具體金額和支付方式詳見附件。3.4維修保養(yǎng)時(shí)間維修保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)符合雙方約定的時(shí)間，特殊情況需臨時(shí)調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前通知對方。第四條安全管理4.1安全管理職責(zé)雙方共同負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的安全管理工作，包括但不限于消防安全、人身安全等。4.2安全防范措施按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防范措施，確保商業(yè)樓宇的安全。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知對方。4.4安全費(fèi)用安全費(fèi)用包括但不限于保安人員工資、安全防范設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用等，具體金額和支付方式詳見附件。第五條環(huán)境保護(hù)5.1環(huán)保要求商業(yè)樓宇的運(yùn)營應(yīng)符合國家和地方的環(huán)保要求。5.2環(huán)保措施采取必要的環(huán)保措施，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排等。5.3環(huán)保責(zé)任雙方應(yīng)對商業(yè)樓宇的環(huán)保工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4環(huán)保費(fèi)用環(huán)保費(fèi)用包括但不限于環(huán)保設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用等，具體金額和支付方式詳見附件。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式雙方按照合同約定的方式履行各自的職責(zé)。6.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的職責(zé)。6.3監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可約定調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，應(yīng)選定雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按照爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)盡快解決爭議，爭議解決時(shí)間不得超過____個(gè)月。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限為____年，自雙方確認(rèn)需要保密之日起計(jì)算。9.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.4違約責(zé)任泄露保密內(nèi)容的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任處理。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。10.3續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合作期限等條款。10.4生效、終止與續(xù)簽的程序合同生效、終止與續(xù)簽的程序按照雙方約定的程序執(zhí)行。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1各方權(quán)利各方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利。11.2各方義務(wù)各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條費(fèi)用支付12.1支付方式費(fèi)用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。12.2支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定的時(shí)間執(zhí)行。12.3支付條件費(fèi)用支付條件按照合同約定的條件執(zhí)行。12.4支付金額費(fèi)用支付金額按照合同約定的金額執(zhí)行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按照雙方約定的程序執(zhí)行。13.3轉(zhuǎn)讓后的處理轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、雙方提供的資料等。14.4修改權(quán)合同的任何修改均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇基本情況說明書詳細(xì)描述樓宇的名稱、地址、建筑結(jié)構(gòu)、用途、面積等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)管理的具體內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備檢查與維修、保安保潔等服務(wù)。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量指標(biāo)、操作流程等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述維修保養(yǎng)的范圍和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。附件六：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出安全管理的措施和應(yīng)急預(yù)案，包括消防安全、人身安全等方面的內(nèi)容。附件七：環(huán)保要求及措施詳細(xì)列出環(huán)保要求和采取的措施，包括垃圾分類、節(jié)能減排等方面的內(nèi)容。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄列出雙方可以選擇的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，以及相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件十：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)描述合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督方式等。附件十一：費(fèi)用支付方式及時(shí)間表詳細(xì)列出費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和條件，以及支付金額的計(jì)算方法。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的處理方式。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的未盡事宜，以及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件十四：法律法規(guī)列出本合同適用的重要法律法規(guī)，以及相關(guān)法律法規(guī)的或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)。2.違反合同中的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或損害。4.未按照約定的時(shí)間、金額和條件支付費(fèi)用。5.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。6.未能按照約定解決爭議，導(dǎo)致合同履行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如果物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)樓宇的安全事故發(fā)生，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的建筑物。2.物業(yè)服務(wù)管理：指對商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的管理和服務(wù)。3.維修保養(yǎng)：指對商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動。4.安全管理：指對商業(yè)樓宇的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估、預(yù)防和管理，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.環(huán)保要求：指國家和地方對商業(yè)樓宇運(yùn)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲取的對方商業(yè)秘