2024年特色街區(qū)店鋪?zhàn)赓U條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色街區(qū)店鋪?zhàn)赓U條款本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用目的5.2經(jīng)營范圍限制5.3店鋪裝修及改造第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓13.3店鋪?zhàn)赓U合同的附件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于街道號(hào)，具體店鋪門牌號(hào)為。1.2店鋪面積：店鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部使用面積及公共區(qū)域面積。1.3店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括、、等，設(shè)施狀態(tài)良好，能夠滿足租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束前個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：；賬號(hào)：。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣，作為租賃期間對(duì)租賃店鋪的保證金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金將直接退還至承租方支付押金的賬戶。第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用目的：承租方租用該店鋪用于（經(jīng)營范圍）。5.2經(jīng)營范圍限制：承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行等違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3店鋪裝修及改造：承租方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障店鋪及經(jīng)營活動(dòng)的安全。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買店鋪保險(xiǎn)，保障店鋪本身的安全。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方和出租方各自承擔(dān)其購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；(3)出租方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知承租方。8.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同條款，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同條款，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額支付違約賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方的通知和文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3通知生效時(shí)間：通知在送達(dá)對(duì)方后立即生效。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款：承租方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租方不得將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3店鋪?zhàn)赓U合同的附件：本合同的附件包括店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：（此處填寫簽字蓋章的日期）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，本合同特此增加關(guān)于第三方介入的附加說明條款。第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定，并按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任限額(1)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額；(2)第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其資產(chǎn)總額。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架下進(jìn)行。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同：第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。第十一條第三方與合同的效力11.1第三方與合同的效力：第三方對(duì)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均無權(quán)干涉。第十二條第三方信息保密12.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。第十四條第三方變更14.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并按照本合同的約定處理。第十五條第三方與合同的終止15.1第三方與合同的終止：第三方與本合同的終止按照合同的約定執(zhí)行。第十六條第三方簽字蓋章16.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其對(duì)合同的認(rèn)可和遵守。第十七條第三方簽字蓋章日期17.1第三方簽字蓋章日期：第三方的簽字蓋章日期為本合同的簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和布局。附件2：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列出了店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租賃保證金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為租賃保證金的支付憑證，證明了承租方已按照合同約定支付了保證金。附件4：租金支付記錄詳細(xì)說明：本附件記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額和支付方式。附件5：維修和服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為店鋪維修和保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明了承租方已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，詳細(xì)說明了服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照合同約定使用店鋪；3.承租方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.出租方未按照合同約定提供維修服務(wù)；5.出租方未按照合同約定提供店鋪設(shè)施；6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)責(zé)任；2.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同