二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同概念及特性詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同概念及特性詳解本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表第二條房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5費(fèi)用支付方式第三條房地產(chǎn)信息提供3.1信息真實(shí)性3.2信息更新3.3信息保密第四條房地產(chǎn)交易流程4.1交易方式4.2交易流程4.3交易風(fēng)險(xiǎn)4.4交易稅費(fèi)第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明第十條合同附件10.1附件名稱(chēng)10.2附件內(nèi)容10.3附件效力第十一條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1解除或終止后的權(quán)利11.2解除或終止后的義務(wù)11.3解除或終止后的費(fèi)用第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的通知12.2解除或終止后的檔案保存12.3解除或終止后的責(zé)任追究第十三條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1居間服務(wù)方：_______1.1.2業(yè)主方：_______1.2雙方地址1.2.1居間服務(wù)方地址：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1居間服務(wù)方聯(lián)系人：_______1.3.1聯(lián)系電話：_______1.3.2業(yè)主方聯(lián)系人：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1居間服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4.2業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1為業(yè)主方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃的居間服務(wù)。2.1.2協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、房源匹配、價(jià)格談判等。2.2服務(wù)方式2.2.1通過(guò)線上、線下等多種渠道發(fā)布房源信息。2.2.2向業(yè)主方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析和建議。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1居間服務(wù)方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成果收取居間服務(wù)費(fèi)。2.4.2居間服務(wù)費(fèi)為交易額的_______%，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.5費(fèi)用支付方式2.5.1居間服務(wù)費(fèi)在交易完成后，由買(mǎi)方支付給居間服務(wù)方。2.5.2居間服務(wù)方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第三條房地產(chǎn)信息提供3.1信息真實(shí)性3.1.1居間服務(wù)方應(yīng)確保所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2業(yè)主方應(yīng)提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。3.2信息更新3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。3.2.2業(yè)主方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知居間服務(wù)方。3.3信息保密3.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2居間服務(wù)方不得泄露業(yè)主方隱私信息。第四條房地產(chǎn)交易流程4.1交易方式4.1.1本合同采用買(mǎi)賣(mài)或租賃方式進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.2交易流程4.2.1居間服務(wù)方協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。4.2.2雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)4.3.1雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。4.4交易稅費(fèi)4.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。5.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件5.2.1服務(wù)期限屆滿。5.2.2雙方完成交易，合同目的實(shí)現(xiàn)。5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。5.3.2居間服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。6.1.2業(yè)主方未按約定提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金為交易額的_______%，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十條合同附件10.1附件名稱(chēng)10.1.1房地產(chǎn)信息清單10.1.2交易合同10.1.3其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容10.2.1房地產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房源基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。10.2.2交易合同應(yīng)詳細(xì)約定交易雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1解除或終止后的權(quán)利11.1.1雙方有權(quán)要求對(duì)方返還已支付的預(yù)付款或定金。11.1.2雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2解除或終止后的義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，完成合同解除或終止后的手續(xù)。11.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的通知12.1.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)通知對(duì)方。12.2解除或終止后的檔案保存12.2.1雙方應(yīng)保存合同及相關(guān)文件_______年。12.3解除或終止后的責(zé)任追究12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十三條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件。2.3第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和保密承諾。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方與業(yè)主方、買(mǎi)方或承租方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，本合同終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1第三方介入終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按原合同約定繼續(xù)履行。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第十條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入結(jié)束后_______日內(nèi)結(jié)算。第十一條第三方介入后的檔案管理11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料，由甲乙雙方共同保管。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，歸檔相關(guān)文件。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第十三條第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方相關(guān)信息。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房源基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：此清單作為交易依據(jù)之一，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此文件作為交易必要條件，業(yè)主方需在合同簽訂前提供。3.交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為本合同的重要組成部分，雙方需在合同簽訂前達(dá)成一致。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方需在第三方介入前簽署。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供政府文件、新聞報(bào)道等證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件，減少雙方損失。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說(shuō)明：此證明用于證明違約金已支付，雙方應(yīng)妥善保管。7.合同解除或終止通知書(shū)詳細(xì)要求：包括解除或終止合同的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此通知書(shū)用于正式通知對(duì)方合同解除或終止，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：居間服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合適的房源，業(yè)主方有權(quán)要求退款。2.業(yè)主方未按約定提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方提供的房產(chǎn)證系偽造，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。3.雙方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主方隱私信息，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同解除或終止后的手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，業(yè)主方未退還預(yù)付款，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同概念及特性詳解1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的第二章合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)居間服務(wù)對(duì)象第四章合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量保證第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等居間活動(dòng)。1.3合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)居間服務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。第二章合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：第三章合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理房地產(chǎn)信息；（2）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；（3）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2房地產(chǎn)居間服務(wù)對(duì)象乙方為甲方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)對(duì)象為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目或房地產(chǎn)權(quán)利人。第四章合同期限4.1合同起始日期合同起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：____。第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）房地產(chǎn)信息收集與整理；（2）市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）實(shí)地考察；（4）洽談與協(xié)調(diào)；（5）手續(xù)辦理。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供房地產(chǎn)信息；（2）及時(shí)、高效地完成服務(wù)項(xiàng)目；（3）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第七章保密條款7.1保密范圍乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.2乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.3違約賠償違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)盡快辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；（3）如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。11.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止日期；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理（1）乙方退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)盡快辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；（3）如因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定服務(wù)范圍甲方有權(quán)指定乙方提供服務(wù)的具體范圍，包括但不限于特定區(qū)域、特定類(lèi)型或特定價(jià)格的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在房地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中，甲方對(duì)最終交易決策擁有決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇。1.3甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。1.4甲方保密義務(wù)甲方對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。1.6甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)給予乙方推薦權(quán)。2.2乙方服務(wù)期限乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)持續(xù)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.3乙方保密義務(wù)乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于信息準(zhǔn)確性、服務(wù)及時(shí)性等。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未履行保密義務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與若合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行充分溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介合作方式甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商確定合作方式，包括但不限于傭金分配、責(zé)任劃分等。3.6第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他約定事項(xiàng)4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.甲方提供的相關(guān)資料復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)信息；乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；第三方中介泄露甲方信息；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方提供書(shū)面說(shuō)明；違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明或未能證明其無(wú)違約行為，則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求支付，并保留追討權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充信息，并可根據(jù)情況要求賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介泄露甲方信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)；2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)；3.特定區(qū)域或類(lèi)型房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)；4.房地產(chǎn)投資咨詢；5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同概念及特性詳解2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地；居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易過(guò)程中的信息收集、咨詢、談判、簽約等服務(wù)；居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指委托房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人；乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易行為；居間服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)居間服務(wù)的書(shū)面合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；4.1.4甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息；2.協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；3.協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.提供合同約定的其他服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)中未結(jié)算的部分；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用；2.成交傭金：在甲方成功交易房地產(chǎn)后，根據(jù)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算得出的傭金；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的_____%作為預(yù)付款；2.成交傭金：在房地產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)向乙方支付成交傭金的_____%；3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.成交傭金：房地產(chǎn)交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)居間服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.未經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)居間服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密處理；2.乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)居間服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（居間服務(wù)方）：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件（如購(gòu)房合同、租賃合同等）3.甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息4.乙方提供的服務(wù)說(shuō)明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定為違約行為；泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.居間