二零二五年度按揭轉按揭二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭轉按揭二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式5.房屋買賣價格5.1房屋買賣價格確定5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.按揭貸款轉移6.1按揭貸款轉移條件6.2按揭貸款轉移程序6.3按揭貸款轉移費用7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)變更8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止的時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“甲方”指賣方，即原房屋按揭貸款人；“乙方”指買方，即新房屋按揭貸款人；“房屋”指甲方所擁有的、乙方擬購買的房產(chǎn)；“按揭貸款”指甲方原已取得的房屋貸款；“按揭轉按揭”指甲方將原房屋按揭貸款轉移給乙方；“合同”指本《二零二四年度按揭轉按揭二手房買賣合同》。1.2解釋對本合同中的定義如有爭議，應按合同文義進行解釋，如有歧義，應由甲乙雙方協(xié)商解決。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權甲方是房屋的合法所有者，有權將房屋按揭貸款轉移給乙方。3.2房屋地址房屋地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額按揭貸款金額：____________________元4.2按揭貸款利率按揭貸款利率：____________________%4.3按揭貸款期限按揭貸款期限：____________________年4.4按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式：____________________5.房屋買賣價格5.1房屋買賣價格確定房屋買賣價格為：____________________元。5.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格的_____%作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時間定金支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________5.4付款方式變更如需變更付款方式，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.按揭貸款轉移6.1按揭貸款轉移條件乙方須同意接受甲方的按揭貸款條款；乙方須在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。6.2按揭貸款轉移程序按揭貸款轉移程序如下：乙方與甲方簽訂本合同；乙方支付定金；乙方向貸款銀行申請按揭貸款；貸款銀行批準按揭貸款；按揭貸款轉移手續(xù)辦理完畢。6.3按揭貸款轉移費用按揭貸款轉移費用由乙方承擔，包括但不限于貸款銀行手續(xù)費、評估費、保險費等。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由雙方協(xié)商承擔。7.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。7.3過戶時間過戶時間：____________________7.4過戶手續(xù)變更如需變更過戶手續(xù)，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.2.1甲方違約責任如甲方未能按時轉移按揭貸款，應向乙方支付_____%的違約金；如甲方提供的房屋信息與實際情況不符，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2.2乙方違約責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付_____%的違約金；如乙方未按時辦理按揭貸款，應向甲方支付_____%的違約金；如乙方提供虛假信息導致按揭貸款無法辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1按揭貸款轉移完成；10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；10.3.2一方違約，守約方應書面通知違約方解除合同；10.3.3發(fā)生不可抗力，雙方應及時協(xié)商處理，如合同無法履行，應簽訂書面協(xié)議終止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應及時通知對方；11.2.2不可抗力發(fā)生后，合同履行期限相應順延；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同期滿。12.3合同生效與終止的時間合同生效時間：____________________合同終止時間：____________________13.合同附件13.1合同附件清單房屋所有權證復印件；房屋買賣合同復印件；按揭貸款合同復印件；乙方身份證明復印件；其他相關文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。14.2合同變更與補充合同變更或補充應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣和按揭貸款轉移的溝通與協(xié)調(diào)；中介機構應提供市場行情、政策法規(guī)等相關信息；中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。15.2.2律師律師應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；律師應代表甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務。15.2.3評估機構評估機構應對房屋進行評估，提供評估報告；評估機構應保證評估報告的客觀、公正。15.3第三方權利15.3.1中介機構中介機構有權獲得甲乙雙方支付的中介服務費用；中介機構有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。15.3.2律師律師有權獲得甲乙雙方支付的法律服務費用；律師有權要求甲乙雙方提供相關證據(jù)和材料。15.3.3評估機構評估機構有權獲得甲乙雙方支付的評估費用；評估機構有權要求甲乙雙方提供房屋相關資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分第三方僅提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方的權利義務；第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。15.4.2費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔；第三方服務費用不包括在房屋買賣價格和按揭貸款金額中。15.5第三方責任限額15.5.1責任界定第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，不構成對甲乙雙方權利義務的承諾；第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同房屋買賣價格的_____%；超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.5.3爭議處理第三方責任爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.增加條款及說明16.1增加條款本合同簽訂后，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務；第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。16.2說明本條款的引入不改變甲乙雙方的權利義務；第三方介入不影響本合同的履行和效力。17.第三方變更與替換17.1變更與替換條件如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；更換第三方應不影響合同履行和效力。17.2變更與替換程序甲乙雙方應書面通知第三方變更或替換事宜；第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)確認或拒絕變更或替換。17.3變更與替換后的處理第三方變更或替換后，甲乙雙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務；新第三方應承擔原第三方的職責和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積等基本信息。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，能反映房屋買賣雙方的基本信息、房屋買賣價格、付款方式等。說明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣達成一致。3.按揭貸款合同復印件要求：清晰、完整，能反映甲方原按揭貸款的基本信息、貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明甲方原按揭貸款的相關情況。4.乙方身份證明復印件要求：清晰、完整，能反映乙方的身份信息、聯(lián)系方式等。說明：用于證明乙方的身份真實有效。5.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋評估報告、房屋維修記錄等。說明：用于輔助證明房屋狀況、歷史交易等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時轉移按揭貸款，導致乙方無法按時辦理按揭貸款；乙方未按時支付房款，導致甲方無法按時收回房款；第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準