2024樓盤破產(chǎn)重癥房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024樓盤破產(chǎn)重癥房屋買賣合同本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3合同生效條件2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定4.房屋價格及支付方式4.1房價確定4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方（賣方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：X1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于2024年月日，在中國省市區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號，棟單元室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為毛坯房，交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照約定時間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付房價，并按照約定時間接收房屋。3.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第四條房屋價格及支付方式4.1房價確定房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。4.2支付方式買方分期支付房價，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付房價的20%作為定金；（2）房屋交付前，買方支付房價的60%；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房價的20%。4.3支付時間買方應(yīng)按照約定的支付方式及時間支付房價。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按照合同約定時間，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等，保修期限為五年。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)按照約定時間向賣方提出，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以解決。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方違約買方未按照約定時間支付房價或未按照約定時間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）買方已支付房價全部金額；（3）雙方辦理完畢合同約定的其他事項(xiàng)。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理與房屋買賣有關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同修改和補(bǔ)充合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充的，可簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂書面協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________授權(quán)代表：________________13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________授權(quán)代表：________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：過戶手續(xù)辦理所需材料清單附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件八：房價支付憑證附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭議解決相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明土地的使用權(quán)歸屬，由土地管理部門頒發(fā)。3.規(guī)劃許可證：證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃，由規(guī)劃部門頒發(fā)。4.建筑工程施工許可證：證明房屋建設(shè)符合國家建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)部門頒發(fā)。5.房屋質(zhì)量檢測報告：證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具。6.過戶手續(xù)辦理所需材料清單：列出辦理過戶手續(xù)所需的各種材料，以便買方準(zhǔn)備。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房屋所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移到買方，由房產(chǎn)管理部門出具。8.房價支付憑證：證明買方已按照約定支付房價，由財務(wù)部門出具。9.違約金計(jì)算公式說明：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，以便雙方了解。10.爭議解決相關(guān)法律文件：包括訴訟狀、仲裁申請等，用于解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋：違約金為房價的10%。示例說明：如果賣方未能在2024年6月30日前交付房屋，則需向買方支付房價的10%作為違約金。2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：違約金為房價的10%。示例說明：如果賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則需向買方支付房價的10%作為違約金。3.買方未按照約定時間支付房價：違約金為房價的10%。示例說明：如果買方未能在2024年6月30日前支付房價的60%，則需向賣方支付房價的10%作為違約金。4.買方未按照約定時間接收房屋：違約金為房價的10%。示例說明：如果買方未能在賣方通知的交付日期內(nèi)接收房屋，則需向賣方支付房價的10%作為違約金。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：違約金為房價的10%。示例說明：如果雙方未能在2024年8月31日前辦理完畢過戶手續(xù)，則需向?qū)Ψ街Ц斗績r的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同的一方，承擔(dān)房屋出售義務(wù)。2.買方：指本合同的另一方，承擔(dān)購買房屋義務(wù)。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.房價：指本合同約定的房屋交易價格。5.定金：指買方支付給賣方的預(yù)付款，作為購買房屋的誠意保證。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方發(fā)生合同爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.賣方和買方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋是本合同的交易對象，買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)圍繞房屋展開。3.