二零二五年度房地產項目投資顧問代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目投資顧問代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同條款解釋2.雙方基本信息2.1投資顧問基本信息2.2代理方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.投資顧問職責4.1市場調研與分析4.2投資策略制定4.3項目推廣與銷售4.4協(xié)助辦理相關手續(xù)4.5風險評估與控制5.代理方職責5.1項目宣傳與推廣5.2客戶接待與咨詢5.3協(xié)助投資顧問完成項目銷售5.4項目后期服務6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作期限延長7.服務費用7.1投資顧問服務費用7.2代理方服務費用7.3費用支付方式7.4費用調整8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1投資顧問違約責任9.2代理方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署13.4合同附件14.附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1本合同中“房地產項目”指位于（具體地址）的（具體項目名稱），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設施。1.1.2“投資顧問”指具備房地產投資顧問資質，受委托提供投資咨詢服務的乙方。1.1.3“代理方”指具備房地產代理資質，受委托協(xié)助銷售房地產項目的甲方。1.1.4“市場調研與分析”指乙方對房地產項目的市場環(huán)境、競爭態(tài)勢、價格趨勢等進行全面分析。1.1.5“投資策略制定”指乙方根據(jù)市場調研結果，為甲方提供投資建議和策略。1.1.6“項目推廣與銷售”指乙方負責推廣房地產項目，吸引潛在客戶，并協(xié)助甲方完成銷售工作。1.1.7“協(xié)助辦理相關手續(xù)”指乙方協(xié)助甲方辦理與房地產項目相關的各類手續(xù)。1.1.8“風險評估與控制”指乙方對房地產項目的風險進行評估，并提出相應的控制措施。1.1.9“保密信息”指在合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他非公開信息。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應以中文條款為準。2.雙方基本信息2.1投資顧問基本信息2.1.1乙方名稱：（投資顧問全稱）2.1.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3乙方地址：（投資顧問辦公地址）2.1.4乙方聯(lián)系電話：（投資顧問聯(lián)系電話）2.1.5乙方資質證書：（投資顧問資質證書編號及有效期限）2.2代理方基本信息2.2.1甲方名稱：（代理方全稱）2.2.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3甲方地址：（代理方辦公地址）2.2.4甲方聯(lián)系電話：（代理方聯(lián)系電話）2.2.5甲方資質證書：（代理方資質證書編號及有效期限）3.項目概述3.1項目名稱：（具體項目名稱）3.2項目地點：（具體地址）3.3項目規(guī)模：（占地面積、建筑面積等）3.4項目類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）4.投資顧問職責4.1市場調研與分析4.1.1乙方應在合同簽訂后（具體時間）內完成對項目的市場調研與分析，并向甲方提交調研報告。4.2投資策略制定4.2.1乙方應根據(jù)市場調研結果，為甲方制定投資策略，包括但不限于項目定位、價格策略、營銷方案等。4.3項目推廣與銷售4.3.1乙方負責推廣項目，包括但不限于線上線下廣告、活動策劃、媒體合作等。4.4協(xié)助辦理相關手續(xù)4.4.1乙方協(xié)助甲方辦理項目銷售過程中所需的相關手續(xù)，如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。4.5風險評估與控制4.5.1乙方對項目風險進行評估，并提出相應的控制措施，確保項目順利實施。5.代理方職責5.1項目宣傳與推廣5.1.1甲方負責項目宣傳與推廣工作，包括但不限于廣告投放、媒體合作、活動策劃等。5.2客戶接待與咨詢5.2.1甲方設立專門客服團隊，負責接待客戶咨詢，解答客戶疑問。5.3協(xié)助投資顧問完成項目銷售5.3.1甲方協(xié)助乙方完成項目銷售工作，包括但不限于提供銷售渠道、協(xié)助談判等。5.4項目后期服務5.4.1甲方在項目銷售后，提供一定期限的售后服務，確?？蛻魸M意度。7.服務費用7.1投資顧問服務費用7.1.1乙方服務費用為（具體金額）元，按月支付。7.2代理方服務費用7.2.1甲方服務費用為（具體金額）元，按月支付。7.3費用支付方式7.3.1雙方約定以銀行轉賬方式支付服務費用。7.4費用調整7.4.1如因市場行情、政策變化等原因導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同項下，雙方應視為保密信息的包括但不限于：項目商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術資料等。8.2保密義務8.2.1雙方應對所知悉的對方保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關的目的。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于五年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付相當于損失金額的賠償金。9.違約責任9.1投資顧問違約責任9.1.1如乙方未按約定履行市場調研、投資策略制定等職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.1.2如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方立即停止泄露行為，并支付賠償金。9.2代理方違約責任9.2.1如甲方未按約定履行項目宣傳、客戶接待等職責，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2如甲方泄露乙方保密信息，乙方有權要求甲方立即停止泄露行為，并支付賠償金。9.3違約賠償9.3.1雙方應按照實際損失或合同約定的賠償標準支付違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體法院或仲裁機構）解決。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意仲裁，應選擇（具體仲裁機構）作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構應按照其規(guī)則和程序進行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同簽署13.3.1本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于：（1）市場調研報告；（2）投資策略；（3）項目推廣計劃；（4）其他與本合同相關的文件。14.附則14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同簽訂后，因履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質量、降低風險或滿足合同履行需要。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過（具體金額）元。3.2第三方責任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在第三方協(xié)議中另行約定。4.第三方權利義務4.1第三方應按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。5.2第三方在履行職責過程中，如需與項目相關方（如施工方、供應商等）進行合作，應取得甲乙雙方書面同意。5.3第三方與項目相關方的合作，應遵循本合同的約定，并確保項目順利實施。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的職責范圍、工作內容和期限；6.1.2第三方的權利和義務；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的費用及支付方式；6.1.5第三方與其他相關方的協(xié)調機制。6.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.3如第三方在介入過程中違反本合同或協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體法院或仲裁機構）解決。8.3第三方介入后的爭議解決，應同時適用于甲乙雙方和第三方。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方和第三方應按照各自的權利和義務進行結算。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的保密信息予以嚴格保密。10.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：詳細的市場分析、競爭態(tài)勢、價格趨勢等數(shù)據(jù)。2.投資策略要求：明確的投資方向、目標、預期收益等。說明：乙方根據(jù)市場調研報告制定的詳細投資策略。3.項目推廣計劃要求：具體的推廣方案、時間表、預算等。說明：甲方制定的推廣計劃，用于乙方執(zhí)行。4.項目銷售合同要求：詳細的銷售條款、價格、付款方式等。說明：甲方與客戶簽訂的銷售合同，用于記錄銷售信息。5.項目相關手續(xù)文件要求：土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：甲方辦理的項目相關手續(xù)文件，用于項目實施。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入的具體職責、權利義務、費用等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的細節(jié)。7.保密協(xié)議要求：保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保保密信息的安全。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、機構、程序等。說明：甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.投資顧問違約行為未按約定時間完成市場調研與分析。未按約定制定投資策略。未按約定履行項目推廣與銷售職責。泄露甲方保密信息。2.代理方違約行為未按約定時間完成項目宣傳與推廣。未按約定提供客戶接待與咨詢服務。未按約定協(xié)助投資顧問完成項目銷售。泄露乙方保密信息。3.第三方違約行為未按協(xié)議履行職責。未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。因自身原因導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構裁定。示例說明：乙方未按約定時間完成市場調研與分析，導致甲方項目決策延遲，甲方因此遭受（具體金額）元的損失。乙方應支付違約金（具體金額）元，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產項目投資顧問代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息1.2代理方基本信息2.投資顧問方權利與義務2.1投資顧問方權利2.2投資顧問方義務3.代理方權利與義務3.1代理方權利3.2代理方義務4.投資顧問方代理服務內容4.1市場調研與分析4.2項目策劃與建議4.3項目營銷推廣4.4合同簽訂與履行5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.違約責任與處理6.1投資顧問方違約責任6.2代理方違約責任6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件11.合同其他約定11.1合同修改與補充11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息投資顧問方名稱：__________投資顧問方住所：__________投資顧問方法定代表人：__________投資顧問方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2代理方基本信息代理方名稱：__________代理方住所：__________代理方法定代表人：__________代理方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條投資顧問方權利與義務2.1投資顧問方權利收取合同約定的代理費用；要求代理方提供項目相關信息；對項目進行分析、評估并提出專業(yè)建議；在合同約定的范圍內，獨立開展項目代理工作。2.2投資顧問方義務按照合同約定提供專業(yè)代理服務；保證服務的質量和效率；遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；對代理過程中獲得的商業(yè)秘密進行保密。第三條代理方權利與義務3.1代理方權利獲取合同約定的代理費用；要求投資顧問方提供必要的技術支持；在投資顧問方指導下開展項目代理工作。3.2代理方義務按照投資顧問方要求，及時、準確提供項目相關信息；在投資顧問方指導下，配合完成項目代理工作；遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；對代理過程中獲得的商業(yè)秘密進行保密。第四條投資顧問方代理服務內容4.1市場調研與分析對目標市場進行調研，收集相關數(shù)據(jù)；分析市場趨勢，為項目策劃提供依據(jù)。4.2項目策劃與建議根據(jù)市場調研結果，制定項目策劃方案；對項目進行可行性分析，提出建設性意見。4.3項目營銷推廣制定項目營銷策略；負責項目宣傳、推廣及銷售。4.4合同簽訂與履行協(xié)助代理方與客戶簽訂項目合同；跟蹤合同履行情況，確保項目順利進行。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標準代理費用按項目總金額的_________%計算；代理費用總額為__________元。5.2支付方式代理費用分為兩部分，第一部分__________元，在合同簽訂后支付；第二部分__________元，在項目銷售完成后支付。5.3付款時間第一部分費用支付時間為合同簽訂后__________個工作日內；第二部分費用支付時間為項目銷售完成后__________個工作日內。第六條違約責任與處理6.1投資顧問方違約責任未按時完成代理服務，應向代理方支付違約金__________元；未按約定提供信息，應向代理方支付違約金__________元。6.2代理方違約責任未按時完成項目代理工作，應向投資顧問方支付違約金__________元；未按約定提供信息，應向投資顧問方支付違約金__________元。6.3違約處理方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容投資顧問方和代理方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；本合同內容及其相關文件。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。7.3違約責任違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件雙方簽署本合同，且合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同解除程序雙方書面通知對方解除合同；雙方應立即停止合同約定的權利義務。第十條合同附件1.市場調研報告；2.項目策劃方案；3.營銷推廣計劃；4.項目合同樣本。第十一條合同其他約定11.1合同修改與補充本合同的修改與補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如無法律規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________。12.3簽署人投資顧問方代表（簽字）：__________代理方代表（簽字）：__________第十三條合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單附件清單如下：1.市場調研報告；2.項目策劃方案；3.營銷推廣計劃；4.項目合同樣本。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的定義與范圍8.1第三方介入的定義本條款所指的“第三方”是指本合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、審計機構等。8.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、評估服務、中介服務、項目管理等。第九條（二）第三方介入的程序與條件9.1第三方介入的程序雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入本合同項下的相關工作。雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。第三方介入前，需取得雙方書面同意。9.2第三方介入的條件第三方具備完成相關工作所需的資質和能力；第三方同意遵守本合同的約定，并承擔相應的責任；第三方的介入不會損害本合同雙方的合法權益。第十條（二）第三方責任限額10.1第三方責任限額的定義本條款所指的“第三方責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯或疏忽導致合同一方或雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。10.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并應合理反映第三方的責任風險。如無約定，第三方責任限額由本合同規(guī)定的賠償限額為準。10.3第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因過錯或疏忽導致的損失。第三方責任限額不適用于因不可抗力、雙方違約或第三方故意造成的損失。第十一條（二）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與投資顧問方的劃分投資顧問方負責監(jiān)督第三方的履約情況，并確保第三方按照合同約定完成工作。第三方應向投資顧問方報告工作進展，并及時解決投資顧問方提出的問題。11.2第三方與代理方的劃分代理方負責協(xié)調第三方的介入工作，確保第三方的工作與項目整體進度相匹配。第三方應向代理方報告工作進展，并及時解決代理方提出的要求。11.3第三方與雙方的劃分雙方均應對第三方的介入工作負責，并承擔相應的責任。雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。第十二條（二）第三方介入的費用與支付12.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第三方費用由雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。12.2第三方介入的支付第三方費用按照書面協(xié)議約定的時間和方式支付。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第十三條（二）第三方介入的保密義務13.1第三方保密義務第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露本合同雙方的商業(yè)秘密。13.2違約責任如第三方違反保密義務，導致本合同雙方的商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的法律責任。第十四條（二）第三方介入的合同終止14.1合同終止的條件第三方完成合同約定的所有工作；雙方協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)。14.2合同終止的程序雙方書面通知第三方終止介入的協(xié)議；第三方應在收到終止通知后立即停止介入工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告詳細要求和說明：市場調研報告應包括對目標市場的分析、競爭對手分析、市場趨勢預測等內容，并附有相關數(shù)據(jù)和圖表。附件說明：市場調研報告用于支持項目策劃和決策。2.項目策劃方案詳細要求和說明：項目策劃方案應包括項目定位、營銷策略、推廣計劃、預期目標等內容，并附有實施方案和預算。附件說明：項目策劃方案用于指導項目實施和運營。3.營銷推廣計劃詳細要求和說明：營銷推廣計劃應包括營銷目標、推廣渠道、活動安排、預算分配等內容，并附有具體執(zhí)行步驟。附件說明：營銷推廣計劃用于確保項目銷售順利進行。4.項目合同樣本詳細要求和說明：項目合同樣本應包括合同的基本條款、雙方的權利義務、違約責任等內容，并附有合同范本。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括第三方服務內容、費用、期限、責任等內容，并附有協(xié)議范本。附件說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的工作。6.項目進度報告詳細要求和說明：項目進度報告應包括項目實施情況、存在問題、下一步計劃等內容，并附有相關數(shù)據(jù)和圖表。附件說明：項目進度報告用于跟蹤項目進展和及時調整。7.項目審計報告詳細要求和說明：項目審計報告應包括項目財務狀況、內部控制、合規(guī)性等內容，并附有審計意見。附件說明：項目審計報告用于評估項目實施效果和合規(guī)性。8.項目驗收報告詳細要求和說明：項目驗收報告應包括項目完成情況、驗收結果、驗收意見等內容，并附有驗收證書。附件說明：項目驗收報告用于確認項目交付。說明二：違約行為及責任認定：1.投資顧問方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成市場調研報告或項目策劃方案。責任認定：投資顧問方應向代理方支付違約金__________元。示例說明：投資顧問方未在合同約定的時間內提交市場調研報告，應支付違約金__________元。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成項目營銷推廣計劃或項目合同簽訂。責任認定：代理方應向投資顧問方支付違約金__________元。示例說明：代理方未在合同約定的時間內完成項目營銷推廣計劃，應支付違約金__________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成第三方服務內容或提供虛假報告。責任認定：第三方應向投資顧問方或代理方支付違約金__________元，并承擔相應的法律責任。示例說明：第三方未按約定完成評估服務，應支付違約金__________元，并賠償由此造成的損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行權利義務或違反保密條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：雙方未按合同約定履行合同義務，應分別支付違約金__________元，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產項目投資顧問代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的目的2.投資顧問及代理方的權利與義務2.1投資顧問的權利2.1.1獲取項目信息的權利2.1.2提供專業(yè)意見的權利2.1.3收取服務費用的權利2.2投資顧問的義務2.2.1保守商業(yè)秘密的義務2.2.2按時提供項目信息的義務2.2.3按合同約定提供專業(yè)意見的義務2.3代理方的權利2.3.1獲取項目信息的權利2.3.2按合同約定收取代理費用的權利2.4代理方的義務2.4.1保守商業(yè)秘密的義務2.4.2按時提供項目信息的義務2.4.3按合同約定收取代理費用的義務3.項目信息及保密3.1項目信息的提供3.2項目信息的保密3.3違反保密義務的處理4.服務內容及范圍4.1投資顧問的服務內容4.2代理方的服務內容4.3服務范圍的界定5.服務期限及費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式6.合作雙方的責任及違約責任6.1合作雙方的責任6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同變更的生效10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的簽署11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同解除及終止的通知12.1合同解除及終止的通知方式12.2合同解除及終止的通知期限13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同的簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.2.1投資顧問具備從事房地產投資顧問業(yè)務的資質和經驗1.2.2代理方具備從事房地產項目代理業(yè)務的資質和經驗1.3合同訂立的目的1.3.1明確雙方在房地產項目投資顧問代理業(yè)務中的權利和義務1.3.2規(guī)范雙方的合作關系1.3.3保障雙方的合法權益2.投資顧問及代理方的權利與義務2.1投資顧問的權利2.1.1獲取項目信息的權利2.1.2提供專業(yè)意見的權利2.1.3收取服務費用的權利2.2投資顧問的義務2.2.1保守商業(yè)秘密的義務2.2.2按時提供項目信息的義務2.2.3按合同約定提供專業(yè)意見的義務2.3代理方的權利2.3.1獲取項目信息的權利2.3.2按合同約定收取代理費用的權利2.4代理方的義務2.4.1保守商業(yè)秘密的義務2.4.2按時提供項目信息的義務2.4.3按合同約定收取代理費用的義務3.項目信息及保密3.1項目信息的提供3.1.1投資顧問應向代理方提供真實、準確、完整的項目信息3.1.2項目信息包括但不限于項目概況、投資回報、風險分析等3.2項目信息的保密3.2.1雙方對本合同涉及的項目信息負有保密義務3.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露項目信息3.3違反保密義務的處理3.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任3.3.2受害方有權要求違約方賠償損失4.服務內容及范圍4.1投資顧問的服務內容4.1.1對房地產項目進行全面分析，提供投資建議4.1.2搜集并整理相關市場信息，為代理方提供決策依據(jù)4.2代理方的服務內容4.2.1協(xié)助投資顧問收集項目信息4.2.2與項目方進行洽談，促成項目合作4.3服務范圍的界定4.3.1服務范圍以本合同約定的項目為準4.3.2如需拓展服務范圍，雙方另行協(xié)商確定5.服務期限及費用5.1服務期限5.1.1本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算5.1.2服務期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同5.2服務費用5.2.1投資顧問服務費用為項目投資額的1%5.2.2代理方代理費用為項目成交金額的2%5.3費用支付方式5.3.1投資顧問服務費用在服務期限屆滿后一次性支付5.3.2代理方代理費用在項目成交后一次性支付6.合作雙方的責任及違約責任6.1合作雙方的責任6.1.1投資顧問應按合同約定提供專業(yè)意見，確保意見的準確性6.1.2代理方應積極與項目方洽談，努力促成項目合作6.2違約責任6.2.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任6.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按實際損失的一定比例計算6.3.2違約金在違約事實發(fā)生后十日內支付7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同終止的條件7.2.1服務期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿7.2.2一方違約，另一方解除合同7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同7.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議8.2.2仲裁機構的選擇應以雙方協(xié)商一致為準8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方8.3.2書面通知應包括爭議事項、事實和理由8.3.3雙方應在收到書面通知之日起三十日內協(xié)商解決9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章9.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字9.2合同變更9.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致9.2.2變更后的合同仍需雙方簽字蓋章9.3合同變更的生效9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于項目信息表、服務協(xié)議等10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2合同附件的效力10.2.1合同附件的效力以雙方簽字蓋章為準10.3合同附件的簽署10.3.1合同附件的簽署應與本合同同時進行11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.1.2雙方應在合同上簽字蓋章，以表示同意履行合同11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除及終止的通知12.1合同解除及終止的通知方式12.1.1通知應以書面形式進行12.1.2通知應明確合同解除或終止的原因12.2合同解除及終止的通知期限12.2.1合同解除或終止的通知應在合同約定的期限內送達對方13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同訂立后，如一方違約，另一方有權解除合同13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.2合同終止的條件13.2.1服務期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿13.2.2一方違約，另一方解除合同13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同13.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜14.合同的簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章14.1.2簽字蓋章后，合同即具有法律效力14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期為二零二四年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備特定專業(yè)能力或資源，為合同履行提供協(xié)助或服務的主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯(lián)公司、子公司或分支機構。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)咨詢、技術服務、市場調查、風險評估等。15.2.2第三方的介入應限于甲乙雙方約定的具體項目或事項。16.第三方的責任及權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。16.2.2第三方有權根據(jù)服務內容和要求，向甲乙雙方提出合理的建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務結果負責。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務結果負責。17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.