二零二五年度物業(yè)管理公司停車管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司停車管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址1.3合同簽訂日期2.停車管理服務(wù)范圍2.1停車場管理2.2停車收費(fèi)管理2.3停車設(shè)施維護(hù)2.4停車秩序維護(hù)3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2停車收費(fèi)方式3.3收費(fèi)時(shí)間及地點(diǎn)4.停車服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)續(xù)簽條款5.物業(yè)管理公司責(zé)任5.1停車場安全管理5.2停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.3停車秩序維護(hù)5.4業(yè)主投訴處理6.業(yè)主責(zé)任6.1遵守停車管理規(guī)定6.2維護(hù)停車設(shè)施6.3遵守收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4配合物業(yè)管理公司工作7.停車費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1停車管理規(guī)定12.2停車收費(fèi)明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年3月1日2.停車管理服務(wù)范圍2.1停車場管理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對小區(qū)停車場的日常管理，包括但不限于停車場的清潔、綠化、照明、交通標(biāo)志等設(shè)施的維護(hù)。2.2停車收費(fèi)管理：物業(yè)管理公司按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對停車場的車輛進(jìn)行收費(fèi)，確保收費(fèi)的透明和公正。2.3停車設(shè)施維護(hù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修和更換，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4停車秩序維護(hù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)停車場的秩序，包括車輛停放、出入管理等，確保停車場的安全和有序。3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和實(shí)際運(yùn)營成本，制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)段、不同車型、不同停車時(shí)間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2停車收費(fèi)方式：采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、移動(dòng)支付等多種收費(fèi)方式，方便業(yè)主繳費(fèi)。3.3收費(fèi)時(shí)間及地點(diǎn)：收費(fèi)時(shí)間為每日7:00至22:00，收費(fèi)地點(diǎn)設(shè)在停車場出入口處。4.停車服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：自2024年3月1日起4.2服務(wù)終止日期：至2024年2月28日4.3服務(wù)續(xù)簽條款：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為一年。5.物業(yè)管理公司責(zé)任5.1停車場安全管理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)確保停車場的消防安全、交通安全和治安安全，定期進(jìn)行安全檢查。5.2停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3停車秩序維護(hù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)停車場的秩序，包括車輛停放、出入管理等，確保停車場的安全和有序。5.4業(yè)主投訴處理：物業(yè)管理公司設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.業(yè)主責(zé)任6.1遵守停車管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守本合同及停車管理規(guī)定，合理停放車輛，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。6.2維護(hù)停車設(shè)施：業(yè)主不得損壞、擅自移動(dòng)或占用停車場的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)賠償。6.3遵守收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)用，不得拒繳、逃繳。6.4配合物業(yè)管理公司工作：業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)停車場的秩序和安全。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理公司未按時(shí)提供停車服務(wù)，每延誤一天應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付相當(dāng)于每日收費(fèi)總額的1%的違約金。8.1.2若物業(yè)管理公司未按照合同約定維護(hù)停車設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.3若物業(yè)管理公司未妥善處理業(yè)主投訴，造成業(yè)主損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主的實(shí)際損失。8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主未按時(shí)繳納停車費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于逾期金額的1%的滯納金。8.2.2若業(yè)主損壞或擅自改動(dòng)停車設(shè)施，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償物業(yè)管理公司的損失。8.2.3若業(yè)主違反停車管理規(guī)定，擾亂停車秩序，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若調(diào)解不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如因特殊情況延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；10.2.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)將停車場的設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主委員會(huì)。12.合同附件12.1停車管理規(guī)定：包括停車規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理辦法等。12.2停車收費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出不同車型、不同時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽署證明、收費(fèi)憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署人：物業(yè)管理公司代表（簽字）：________13.2業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：________13.3合同簽署日期：2024年3月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)共同所有。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方的基本信息和預(yù)期介入內(nèi)容。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受合同雙方干預(yù)。18.1.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，以確保其工作的順利進(jìn)行。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的規(guī)定。18.2.2第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，按照合同要求完成相關(guān)工作。18.2.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理公司：19.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理，確保其工作符合合同要求。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與物業(yè)管理公司協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司。19.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：19.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決定，積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)。19.3第三方與業(yè)主：19.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與業(yè)主協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的方式支付。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：包括停車場的開放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、禁止行為、投訴處理流程等。2.停車收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出不同車型、不同時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括日間、夜間、節(jié)假日等不同情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽署證明詳細(xì)要求和說明：證明合同雙方已簽署本合同，包括雙方簽字、日期、合同副本等。4.收費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次停車費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。5.業(yè)主投訴記錄詳細(xì)要求和說明：記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、反饋意見等。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。7.第三方終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入終止的原因、雙方確認(rèn)的內(nèi)容、后續(xù)處理事項(xiàng)等。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為違約行為：未按時(shí)提供停車服務(wù)，未按照規(guī)定維護(hù)停車設(shè)施，未妥善處理業(yè)主投訴等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額等因素進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若物業(yè)管理公司未按時(shí)提供停車服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主車輛無法停放，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約行為違約行為：未按時(shí)繳納停車費(fèi)用，損壞或擅自改動(dòng)停車設(shè)施，違反停車管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額等因素進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若業(yè)主未按時(shí)繳納停車費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)向業(yè)主收取滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額等因素進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同服務(wù)期限，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司停車管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3業(yè)主代表信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量監(jiān)督及考核5.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)5.3違約責(zé)任6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)6.3違約責(zé)任7.停車管理規(guī)則及制度7.1停車規(guī)則7.2管理制度7.3違規(guī)處理8.安全管理與事故處理8.1安全管理措施8.2事故處理流程8.3責(zé)任歸屬9.信息公開與溝通機(jī)制9.1信息公開內(nèi)容9.2溝通方式9.3意見反饋10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1生效條件12.2生效日期12.3修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.2不可抗力13.3適用法律14.合同附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5業(yè)主代表信息：姓名：，聯(lián)系方式：138xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1停車管理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1停車收費(fèi)管理2.1.2停車場地維護(hù)2.1.3停車秩序維護(hù)2.1.4停車安全保障2.1.5停車信息發(fā)布2.2服務(wù)區(qū)域及范圍：2.2.1小區(qū)地下停車場2.2.2小區(qū)地面停車場2.2.3小區(qū)周邊臨時(shí)停車位2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1地下停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時(shí)2元，大型車每小時(shí)3元3.1.2地面停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時(shí)1元，大型車每小時(shí)2元3.1.3臨時(shí)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時(shí)1元，大型車每小時(shí)2元3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1業(yè)主通過物業(yè)管理公司指定的繳費(fèi)渠道支付3.2.2物業(yè)管理公司定期向業(yè)主委員會(huì)提供收費(fèi)明細(xì)3.3費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整：3.3.1每月結(jié)算一次，業(yè)主在接到結(jié)算通知后7日內(nèi)繳納3.3.2如遇物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1停車場地整潔，無雜物堆積4.1.2停車秩序良好，無亂停亂放現(xiàn)象4.1.3停車安全保障，無盜竊事件發(fā)生4.2質(zhì)量要求：4.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)4.2.2定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新4.2.3對業(yè)主反饋的問題及時(shí)處理，確保服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利：5.1.1收取停車服務(wù)費(fèi)用5.1.2制定和實(shí)施停車管理規(guī)則5.1.3對違規(guī)停車行為進(jìn)行處罰5.2義務(wù)：5.2.1提供優(yōu)質(zhì)的停車管理服務(wù)5.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告停車管理情況5.2.3對業(yè)主的合理建議予以采納6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利：6.1.1享有停車服務(wù)的權(quán)利6.1.2對停車管理提出意見和建議6.1.3對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.2義務(wù)：6.2.1遵守停車管理規(guī)則6.2.2按時(shí)繳納停車服務(wù)費(fèi)用7.停車管理規(guī)則及制度7.1停車規(guī)則：7.1.1業(yè)主車輛進(jìn)入停車場需繳納停車服務(wù)費(fèi)用7.1.2嚴(yán)禁占用消防通道、無障礙通道等特殊區(qū)域7.1.3嚴(yán)禁在停車場內(nèi)亂扔垃圾、損壞設(shè)施7.2管理制度：7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專門的停車管理部門7.2.2停車管理人員應(yīng)持證上崗，接受專業(yè)培訓(xùn)7.2.3定期對停車場進(jìn)行巡查，確保設(shè)施完好、秩序良好8.安全管理與事故處理8.1安全管理措施：8.1.1停車場出入口設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控8.1.2定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全無隱患8.1.3對停車場內(nèi)車輛進(jìn)行登記，防止車輛被盜8.2事故處理流程：8.2.1發(fā)生事故后，現(xiàn)場管理人員應(yīng)立即上報(bào)8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)組織調(diào)查，確定事故原因8.2.3根據(jù)事故原因，采取相應(yīng)的處理措施8.3責(zé)任歸屬：8.3.1因物業(yè)管理公司管理不善導(dǎo)致的事故，由物業(yè)管理公司承擔(dān)責(zé)任8.3.2因業(yè)主自身原因?qū)е碌氖鹿?，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任9.信息公開與溝通機(jī)制9.1信息公開內(nèi)容：9.1.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整情況9.1.2停車場管理規(guī)則及制度9.1.3停車場設(shè)施維護(hù)及更新情況9.2溝通方式：9.2.1業(yè)主可通過物業(yè)管理公司公布的電話、郵箱等方式進(jìn)行溝通9.2.2物業(yè)管理公司定期召開業(yè)主座談會(huì)，聽取業(yè)主意見9.3意見反饋：9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主提出的意見和建議9.3.2對業(yè)主反饋的問題，物業(yè)管理公司應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可終止合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序：10.2.1提前30日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3終止條件：10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.3.2合同解除或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主已繳納的停車服務(wù)費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決，可向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市消費(fèi)者協(xié)會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及修改12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同后生效12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.3修改程序：12.3.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方12.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款：13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3適用法律：13.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件：14.1.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.1.2停車場管理規(guī)則及制度14.2補(bǔ)充文件：14.2.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方介入前，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對合同雙方提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，認(rèn)真履行工作。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理公司：19.1.1第三方為物業(yè)管理公司提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，不參與物業(yè)管理公司的日常管理。19.1.2第三方的工作成果需經(jīng)物業(yè)管理公司審核認(rèn)可。19.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：19.2.1第三方為業(yè)主委員會(huì)提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，協(xié)助業(yè)主委員會(huì)履行職責(zé)。19.2.2第三方的工作成果需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核認(rèn)可。19.3第三方與業(yè)主：19.3.1第三方為業(yè)主提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，協(xié)助業(yè)主解決停車管理問題。19.3.2第三方的工作成果需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方簽署書面協(xié)議。20.1.2合同變更不影響第三方責(zé)任限額的約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。21.1.2如調(diào)解不成，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除：22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)時(shí)間、計(jì)費(fèi)方式等。說明：此附件用于明確停車費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主權(quán)益。2.停車場管理規(guī)則及制度要求：包括停車場的使用規(guī)則、管理制度、違規(guī)處罰措施等。說明：此附件用于規(guī)范停車場的使用秩序，確保停車環(huán)境的安全、有序。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利，以及介入程序。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序和效力。說明：此附件用于規(guī)范合同變更行為，確保合同變更合法、有效。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：此附件用于限制第三方責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更協(xié)議要求：明確第三方介入后合同變更的內(nèi)容、原因、程序和效力。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合同變更行為，確保變更合法、有效。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：此附件用于規(guī)范合同解除行為，確保解除合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)1.2業(yè)主未按合同約定繳納停車服務(wù)費(fèi)用1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4雙方未按合同約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損標(biāo)準(zhǔn)二：未按時(shí)繳納停車服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司損失2.2業(yè)主違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按合同約定繳納停車服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司損失標(biāo)準(zhǔn)二：違反停車管理規(guī)則，導(dǎo)致停車場秩序混亂2.3第三方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)管理公司損失標(biāo)準(zhǔn)二：泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.4雙方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致雙方損失標(biāo)準(zhǔn)二：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供停車服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主無法停車，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用。3.2業(yè)主未按合同約定繳納停車服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司可依法采取催收措施，并加收滯納金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4雙方未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法提起訴訟。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司停車管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話2.停車管理服務(wù)范圍2.1停車區(qū)域范圍2.2停車服務(wù)時(shí)間2.3停車服務(wù)內(nèi)容3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車費(fèi)用計(jì)算方式3.2停車費(fèi)用收取時(shí)間3.3優(yōu)惠政策及減免條件4.停車管理規(guī)則4.1停車秩序管理4.2車輛進(jìn)出規(guī)定4.3停車場地維護(hù)5.物業(yè)管理公司職責(zé)5.1停車設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.2停車秩序的維護(hù)與保障5.3停車費(fèi)用的收取與結(jié)算6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主停車權(quán)利6.2業(yè)主停車義務(wù)6.3業(yè)主投訴與建議7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽程序11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：02156782.停車管理服務(wù)范圍2.1停車區(qū)域范圍：本小區(qū)停車場及小區(qū)周邊臨時(shí)停車區(qū)域2.2停車服務(wù)時(shí)間：每日6:00至22:002.3停車服務(wù)內(nèi)容：車輛引導(dǎo)、泊車服務(wù)、停車場秩序維護(hù)、車輛安全監(jiān)控3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車費(fèi)用計(jì)算方式：按小時(shí)計(jì)費(fèi)，每小時(shí)5元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)費(fèi)3.2停車費(fèi)用收取時(shí)間：每日22:00前收取當(dāng)日的停車費(fèi)用3.3優(yōu)惠政策及減免條件：本小區(qū)業(yè)主憑業(yè)主證免費(fèi)停車，外來訪客按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)4.停車管理規(guī)則4.1停車秩序管理：車輛須按指定位置停放，不得占用消防通道、殘疾人專用車位等4.2車輛進(jìn)出規(guī)定：車輛進(jìn)出停車場時(shí)，須遵守交通標(biāo)志和指示牌4.3停車場地維護(hù)：定期對停車場進(jìn)行清潔、消毒，確保停車環(huán)境整潔5.物業(yè)管理公司職責(zé)5.1停車設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)5.2停車秩序的維護(hù)與保障：加強(qiáng)停車場秩序管理，保障業(yè)主車輛安全5.3停車費(fèi)用的收取與結(jié)算：按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)收取停車費(fèi)用，并定期向業(yè)主公布收費(fèi)情況6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主停車權(quán)利：業(yè)主享有在本小區(qū)停車場內(nèi)免費(fèi)停車的權(quán)利6.2業(yè)主停車義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，不得占用他人車位，不得隨意停放車輛6.3業(yè)主投訴與建議：業(yè)主對停車管理服務(wù)有任何意見或建議，可通過物業(yè)管理公司指定的渠道進(jìn)行投訴與建議7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：若物業(yè)管理公司未按照合同約定提供停車管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的停車費(fèi)用7.2業(yè)主違約責(zé)任：若業(yè)主違反停車管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或影響他人正常停車，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽程序：合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，合同期限可以相應(yīng)延長。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《停車管理規(guī)則》、《停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表于2024年1月1日簽署。14.2合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送物業(yè)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方共同邀請第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；15.3.3第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，除非合同另有約定；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、評估或鑒定。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、評估或鑒定；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；