2024版海口房屋租賃合同辦理流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版海口房屋租賃合同辦理流程本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)8.2電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4物業(yè)管理費(fèi)8.5其他費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1寵物管理13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋變更13.4合同修改及補(bǔ)充第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：?？谑袇^(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為_(kāi)___層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，設(shè)施包括____、____、____等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱(chēng)（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租人信息：名稱(chēng)（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月。（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付（4）其他方式：________第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。退還方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因故需要續(xù)簽合同的，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日雙方協(xié)商續(xù)簽。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)房屋及財(cái)產(chǎn)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)：承租人應(yīng)按實(shí)際使用量支付水費(fèi)。8.2電費(fèi)：承租人應(yīng)按實(shí)際使用量支付電費(fèi)。8.3燃?xì)赓M(fèi)：承租人應(yīng)按實(shí)際使用量支付燃?xì)赓M(fèi)。8.4物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.5其他費(fèi)用：雙方約定其他由承租人承擔(dān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）費(fèi)用名稱(chēng)：________（2）費(fèi)用金額：________（3）支付方式：________第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同履行期間，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并按照本合同規(guī)定處理押金退還等事宜。第十一條爭(zhēng)議解決（1）提交?？谑兄俨梦瘑T會(huì)仲裁；（2）向海口市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為海口市。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3房屋變更：合同期內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)、用途等不得擅自變更。13.4合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：物業(yè)管理有限公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋設(shè)施清單附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件八：房屋鑰匙交付記錄附件九：房屋交接單附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所述房屋的房產(chǎn)證或其他合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證實(shí)出租人對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期間的特殊約定、額外費(fèi)用分擔(dān)、房屋維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方在租賃期間除條款外的其他具體約定，以避免糾紛。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期及收款人簽字。附件說(shuō)明：押金收據(jù)用于證明承租人已按約定向出租人支付押金，保障雙方的權(quán)益。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括每次支付的日期、金額、支付方式及收款人簽字。附件說(shuō)明：租金支付記錄用于記錄承租人按約定支付租金的情況，確保租金支付的透明和正確性。附件五：物業(yè)管理有限公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理有限公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為本合同所述物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。附件說(shuō)明：物業(yè)管理有限公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確承租人應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，防止糾紛。附件六：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。附件說(shuō)明：房屋設(shè)施清單用于記錄租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，作為日后交房時(shí)核對(duì)的基礎(chǔ)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證應(yīng)為本合同所述房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)憑證。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證用于證實(shí)承租人已購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件八：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)注明鑰匙交付的日期、交付人及接收人簽字。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄用于記錄鑰匙的交付情況，確保租賃期間房屋的管理和安全。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋交接單用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為日后房屋維修、損害賠償?shù)囊罁?jù)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的具體計(jì)算方式。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于規(guī)范違約行為的違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金、押金或違反合同條款。3.未經(jīng)出租人同意，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.承租人未按約定使用房屋或損壞房屋及設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和責(zé)任劃分，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算公式，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人