2024版土地買(mǎi)賣(mài)居間合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地買(mǎi)賣(mài)居間合同范文本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條賣(mài)方基本情況2.1賣(mài)方名稱2.2賣(mài)方地址2.3賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條買(mǎi)方基本情況3.1買(mǎi)方名稱3.2買(mǎi)方地址3.3買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條居間方基本情況4.1居間方名稱4.2居間方地址4.3居間方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第五條土地交易價(jià)格5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條土地交付及過(guò)戶6.1土地交付時(shí)間6.2土地過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第七條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程7.3辦理時(shí)間及費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式13.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第十四條其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同附件14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同解除及終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，具體位置以____部門(mén)出具的地理位置圖為準(zhǔn)。1.2土地面積土地總面積為_(kāi)___平方米（具體面積以____部門(mén)出具的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)），土地形狀為_(kāi)___，地形為_(kāi)___。1.3土地用途土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用期限至____年__月__日。第二條賣(mài)方基本情況2.1賣(mài)方名稱2.2賣(mài)方地址賣(mài)方地址為_(kāi)___，郵政編碼為_(kāi)___。2.3賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系人姓名為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___，電子郵箱為_(kāi)___。第三條買(mǎi)方基本情況3.1買(mǎi)方名稱3.2買(mǎi)方地址買(mǎi)方地址為_(kāi)___，郵政編碼為_(kāi)___。3.3買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系人姓名為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___，電子郵箱為_(kāi)___。第四條居間方基本情況4.1居間方名稱4.2居間方地址居間方地址為_(kāi)___，郵政編碼為_(kāi)___。4.3居間方聯(lián)系人及聯(lián)系方式居間方聯(lián)系人姓名為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___，電子郵箱為_(kāi)___。第五條土地交易價(jià)格5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），上述價(jià)格包含土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。5.2支付方式買(mǎi)方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)___。5.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給賣(mài)方。第六條土地交付及過(guò)戶6.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。6.2土地過(guò)戶時(shí)間土地過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式土地過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和價(jià)格交付土地的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定，未能按照約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為居間費(fèi)的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并通知對(duì)方。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括：土地增值稅、契稅、印花稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___，簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。14.2合同附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證書(shū)、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.4合同解除及終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)：證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。2.身份證復(fù)印件：賣(mài)方、買(mǎi)方和居間方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)各方身份。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：賣(mài)方、買(mǎi)方和居間方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明各方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.地理位置圖：標(biāo)明土地具體位置的地圖，由相關(guān)部門(mén)出具。5.土地評(píng)估報(bào)告：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.土地過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)土地過(guò)戶的表格，由土地管理部門(mén)提供。7.稅費(fèi)計(jì)算清單：列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及計(jì)算方式的清單。8.支付憑證：證明買(mǎi)方已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體公式。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)：如調(diào)解委員會(huì)出具的調(diào)解書(shū)，或仲裁委員會(huì)出具的裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和價(jià)格交付土地。未能按照約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的土地，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未能按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.居間方違約行為：未能按照約定履行居間義務(wù)，如未能及時(shí)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供相關(guān)信息等。未能按照約定時(shí)間完成土地過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人的使用權(quán)和處分權(quán)。2.居間合同：指居間方在土地買(mǎi)賣(mài)雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取報(bào)酬的合同。3