二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與老年人安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與老年人安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1敬老院租賃服務(wù)內(nèi)容2.2老年人安全保障措施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.老年人安全保障措施6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施設(shè)備6.3安全教育培訓(xùn)6.4應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：老年人安全保障措施細(xì)則12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：X敬老院住所：X市X區(qū)X路X號乙方：X公司住所：X市X區(qū)X路X號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1敬老院租賃服務(wù)內(nèi)容甲方將位于X市X區(qū)X路X號的敬老院租賃給乙方，用于開展老年人生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)。2.2老年人安全保障措施甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保入住老年人的生命財產(chǎn)安全。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日，則提前至前一個工作日支付。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的敬老院設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護(hù)，保持設(shè)施完好，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物的損壞賠償如乙方造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.老年人安全保障措施6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保入住老年人的生命財產(chǎn)安全。6.2安全設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，并定期檢查、維護(hù)。6.3安全教育培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。6.4應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件，確保老年人安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人；（3）乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致老年人發(fā)生安全事故；（4）甲方未按合同約定提供租賃物；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致老年人發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理租金、違約金等費(fèi)用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：老年人安全保障措施細(xì)則12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除任何一方不得擅自解除合同，解除需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供技術(shù)支持的情形；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同總金額的10%；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢?nèi)绱嬖谥卮笫д`，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因該失誤造成的實(shí)際損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）甲方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）乙方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與老年人的劃分（1）第三方在提供安全保障措施時，應(yīng)確保老年人的權(quán)益不受侵害；（2）第三方在提供租賃服務(wù)時，應(yīng)確保老年人的居住環(huán)境舒適、安全；（3）第三方對老年人的人身安全負(fù)有一定的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。18.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致；（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密；（2）第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。18.4第三方介入的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：老年人安全保障措施細(xì)則詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全設(shè)施設(shè)備清單、安全教育培訓(xùn)計劃、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確老年人安全保障的具體措施和流程。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。附件說明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同履行過程中的通知和函件詳細(xì)要求：包括通知和函件的內(nèi)容、發(fā)送方、接收方、發(fā)送日期等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的通知和函件，作為雙方溝通的憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人；乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致老年人發(fā)生安全事故；甲方未按合同約定提供租賃物；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致老年人發(fā)生安全事故：乙方承擔(dān)全部責(zé)任；甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金：假設(shè)租金為每月5萬元，乙方逾期支付1個月，則應(yīng)支付滯納金5000元。乙方擅自改變租賃物用途：假設(shè)租賃物為敬老院，乙方擅自將其改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。乙方未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致老年人發(fā)生安全事故：假設(shè)因乙方未及時維修老化電線導(dǎo)致火災(zāi)，造成老年人傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與老年人安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間與地點(diǎn)4.合同生效日期二、租賃服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、租賃場地要求1.場地面積2.場地設(shè)施3.場地環(huán)境4.場地使用限制四、老年人安全保障1.安全責(zé)任2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.安全事故處理五、人員管理1.人員配備2.人員培訓(xùn)3.人員考核4.人員獎懲六、服務(wù)質(zhì)量控制1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量監(jiān)控措施3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量改進(jìn)措施七、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十一、合同附件1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人員配置表十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點(diǎn)十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案單位4.合同備案日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與老年人安全保障合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：提供老年人居住、生活照料、健康護(hù)理等服務(wù)。實(shí)施文化娛樂、心理關(guān)愛、法律援助等活動。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的敬老院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。提供安全、舒適、溫馨的居住環(huán)境。3.服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。每季度支付一次，具體支付日期為[日期]。三、租賃場地要求1.場地面積：不低于[面積]平方米。2.場地設(shè)施：宿舍、食堂、活動室、醫(yī)療室等基本設(shè)施。消防、安全監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施。3.場地環(huán)境：環(huán)境整潔，綠化覆蓋率高。交通便利，靠近醫(yī)療機(jī)構(gòu)。4.場地使用限制：不得用于與敬老院服務(wù)無關(guān)的活動。不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。四、老年人安全保障1.安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供安全的場地和設(shè)施。承租方負(fù)責(zé)老年人的日常安全管理。2.安全管理制度：制定和完善安全管理制度。定期進(jìn)行安全檢查和演練。3.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況下的安全處理。定期更新和演練應(yīng)急預(yù)案。4.安全事故處理：及時報告和處理安全事故。按照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任。五、人員管理1.人員配備：配備符合要求的護(hù)理人員、管理人員和服務(wù)人員。人員數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.人員培訓(xùn)：定期對人員開展專業(yè)培訓(xùn)。提升人員的服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。3.人員考核：建立考核制度，定期對人員進(jìn)行考核。根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲和調(diào)整。4.人員獎懲：對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵。對違反規(guī)定的員工進(jìn)行處罰。六、服務(wù)質(zhì)量控制1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的敬老院服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。滿足老年人及其家屬的合理需求。2.質(zhì)量監(jiān)控措施：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系。定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和評估。3.質(zhì)量投訴處理：建立投訴處理機(jī)制，及時響應(yīng)和處理投訴。對投訴問題進(jìn)行整改和反饋。4.質(zhì)量改進(jìn)措施：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、合同履行與變更1.合同履行方式：出租方提供場地和服務(wù)設(shè)施。承租方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理和提供服務(wù)。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.合同解除條件：違約行為導(dǎo)致合同無法履行。不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。八、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定提供服務(wù)或場地。未按合同約定支付費(fèi)用。違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：承諾賠償對方因此遭受的損失。按合同約定支付違約金。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，免除責(zé)任。因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，免除責(zé)任。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十、合同終止1.合同終止條件：服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。按合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。3.合同終止后的處理：返還場地和設(shè)施。清算雙方債權(quán)債務(wù)。4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：按合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。十一、合同附件1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人員配置表十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：出租方代表：[姓名]（簽字）承租方代表：[姓名]（簽字）3.簽署單位：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同經(jīng)[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。2.合同備案程序：雙方將合同報送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。備案機(jī)構(gòu)審核后，出具備案證明。3.合同備案單位：[備案機(jī)構(gòu)名稱]4.合同備案日期：[備案日期]出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估。1.2甲方有權(quán)對乙方的人員配置和服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。1.3甲方有權(quán)在必要時對乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、暫停服務(wù)或解除合同。2.甲方資金支持條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下對乙方提供資金支持，以保障合同的有效履行。2.1若乙方因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲方應(yīng)提供必要的資金支持。2.2甲方提供的資金支持應(yīng)通過書面協(xié)議明確資金用途和還款方式。2.3乙方應(yīng)保證資金使用的合理性和透明度。3.甲方品牌使用條款說明：本條款規(guī)定乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的品牌規(guī)范，并允許甲方在宣傳中使用乙方的服務(wù)信息。3.1乙方在宣傳材料中應(yīng)使用甲方指定的品牌標(biāo)識和名稱。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改品牌標(biāo)識和名稱。3.3甲方有權(quán)對乙方的品牌使用情況進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的自主經(jīng)營權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、人員配置和服務(wù)方式。1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整人員配置。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，確保老年人得到安全、舒適和滿意的居住環(huán)境。2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。2.3乙方應(yīng)將服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果及時通報甲方。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括合同解除、違約責(zé)任等。3.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方有權(quán)在合同解除時，要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.3乙方有權(quán)在合法權(quán)益受到侵害時，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括服務(wù)介紹、合同簽訂和后續(xù)協(xié)調(diào)。1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付時間。2.1中介費(fèi)用由甲方支付，金額為[金額]元。2.2中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。2.3若中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求退還部分中介費(fèi)用。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務(wù)。3.1中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和雙方信息。3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人員配置表5.附件五：甲方品牌規(guī)范6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：服務(wù)質(zhì)量檢查報告8.附件八：資金支持協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或場地。未按合同約定支付費(fèi)用。違反合同約定，造成對方損失的。未經(jīng)對方同意，擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。未按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商確定違約行為。依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對存在問題進(jìn)行整改。2.問題：人員配備不足。解決辦法：根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整人員配置，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：尋求甲方或其他金融機(jī)構(gòu)的資金支持。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院租賃服務(wù)。2.老年人安全保障。3.甲方品牌推廣。4.中介服務(wù)協(xié)調(diào)。5.質(zhì)量監(jiān)督與改進(jìn)。6.資金管理與支持。7.合同履行與監(jiān)督。全文完。二零二五年度敬老院租賃服務(wù)與老年人安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其敬老院租賃給乙方使用，乙方在租賃期間為老年人提供安全保障服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“敬老院”指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的場所。本合同中“老年人”指年滿60周歲的公民。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將敬老院使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。安全保障服務(wù)：指乙方在租賃期間對敬老院內(nèi)的老年人提供安全保障措施，包括但不限于消防安全、食品安全、醫(yī)療保健、治安防范等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用敬老院。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供安全保障服務(wù)，確保老年人的人身和財產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害老年人合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的敬老院。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定提供安全保障服務(wù)，確保敬老院內(nèi)的老年人生活舒適、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院恢復(fù)原狀，并按照約定退還租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：人民幣______元/月，共計人民幣______元。（2）押金：人民幣______元，乙方在簽訂合同時一次性支付。（3）管理費(fèi)：人民幣______元/月，由乙方支付。（4）保證金：人民幣______元，乙方在簽訂合同時支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。7.2支付方式（1）基本租金、管理費(fèi)及保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）押金可現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間（1）基本租金及管理費(fèi)應(yīng)于每月的______日前支付。（2）保證金在合同簽訂時一次性支付。（3）押金在合同簽訂時支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供適宜的敬老院設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、管理費(fèi)或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未按合同約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致老年人安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償金額應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方運(yùn)營數(shù)據(jù)、老年人個人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對敬老院的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變敬老院的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對敬老院內(nèi)部設(shè)施的調(diào)整和維護(hù)權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對敬老院進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)敬老院的正常運(yùn)營和老年人的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件：1.敬老院租賃清單2.敬老院設(shè)施清單3.老年人安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃清單2.敬老院設(shè)施清單3.老年人安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供適宜的敬老院設(shè)施。未按合同約定履行其他義務(wù)。b.乙方違約：未按合同約定支付租金、管理費(fèi)或保證金。未按合同約定提供安全保障服務(wù)。擅自改變敬老院的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)