二零二五年度城市更新房產(chǎn)抵押貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方法4.3貸款費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使6.3抵押權(quán)變更7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2抵押物維護(hù)7.3通知義務(wù)8.貸款人權(quán)利8.1貸款回收權(quán)8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.3違約處理權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的一方，即銀行；1.1.2“借款人”指接受貸款的一方，即城市更新項(xiàng)目開發(fā)商；1.1.3“抵押物”指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押，用于擔(dān)保貸款履行的財(cái)產(chǎn)；1.1.4“擔(dān)保人”指為保證借款人履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保的一方；1.1.5“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額；1.1.6“貸款期限”指貸款人向借款人提供貸款的期限，包括貸款的起始日和到期日；1.1.7“還款方式”指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等；1.1.8“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率；1.1.9“貸款費(fèi)用”指與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；1.1.10“違約”指借款人或擔(dān)保人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為；1.1.11“爭(zhēng)議解決”指借款人與貸款人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：_______；2.1.2法定代表人：_______；2.1.3注冊(cè)資本：_______；2.1.4注冊(cè)地址：_______；2.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：_______；2.2貸款人信息2.2.1貸款人全稱：_______；2.2.2法定代表人：_______；2.2.3注冊(cè)資本：_______；2.2.4注冊(cè)地址：_______；2.2.5經(jīng)營(yíng)范圍：_______；2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全稱：_______；2.3.2法定代表人：_______；2.3.3注冊(cè)資本：_______；2.3.4注冊(cè)地址：_______；2.3.5經(jīng)營(yíng)范圍：_______；3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣_(tái)______元整；3.2貸款期限3.2.1貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月；3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息；3.3.2還款日為每月_______日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息；4.2利息計(jì)算方法4.2.1利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率；4.3貸款費(fèi)用4.3.1評(píng)估費(fèi)：_______元；4.3.2抵押登記費(fèi)：_______元；4.3.3其他費(fèi)用：_______元；5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______；5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整；5.3抵押物登記5.3.1借款人應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)；6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)；6.2抵押權(quán)行使6.2.1如借款人未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；6.3抵押權(quán)變更6.3.1如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)；8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在還款日當(dāng)天或之前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款人指定的還款賬戶；8.1.2借款人如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并說明原因；8.2抵押物維護(hù)8.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)讓；8.2.2借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保其價(jià)值不降低；8.3通知義務(wù)8.3.1借款人發(fā)生任何可能影響貸款履行的情形，如公司經(jīng)營(yíng)狀況重大變化、擔(dān)保人變更等，應(yīng)立即通知貸款人。9.貸款人權(quán)利9.1貸款回收權(quán)9.1.1貸款人有權(quán)在任何時(shí)間要求借款人提前償還全部或部分貸款；9.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取一切必要措施收回貸款；9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.2.1貸款人作為抵押權(quán)人，在借款人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值；9.2.2抵押物的處置所得，先用于償還貸款本金及利息，余額歸借款人或擔(dān)保人所有；9.3違約處理權(quán)9.3.1貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求借款人支付逾期利息、罰息及違約金；9.3.2貸款人有權(quán)依法解除合同，并要求借款人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付_______%的逾期利息；10.1.2借款人如未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人如未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金；10.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人連續(xù)_______個(gè)月未償還貸款本金及利息；11.1.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著降低；11.1.3借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)貸款人書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；11.2合同解除程序11.2.1貸款人應(yīng)書面通知借款人解除合同；11.2.2借款人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后的處理11.3.1借款人應(yīng)立即償還全部未償還貸款本金及利息；11.3.2貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2借款人將抵押物抵押給貸款人；13.1.3貸款人放款；13.2合同終止條件13.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；13.2.2合同解除；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；13.3.2貸款人解除抵押權(quán)，抵押物歸借款人或擔(dān)保人所有。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，其服務(wù)內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定；4.1.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方約定的最低限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保障甲方權(quán)益；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保障乙方權(quán)益；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成其服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)；7.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議8.1.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同附件1.1詳細(xì)要求：包括貸款合同的具體條款、借款人及擔(dān)保人的身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款還款計(jì)劃表等。1.2附件說明：此附件為貸款合同的有效組成部分，是貸款合同的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。2.附件二：抵押物清單2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。2.2附件說明：此附件作為抵押物的清單，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。3.附件三：貸款申請(qǐng)資料3.1詳細(xì)要求：包括借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。3.2附件說明：此附件用于證明借款人的還款能力和項(xiàng)目的可行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等