2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設(shè)計(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.精裝修住宅內(nèi)容4.1精裝修材料品牌4.2精裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.3精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)5.家居裝修設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)師資質(zhì)5.2設(shè)計(jì)方案5.3設(shè)計(jì)變更6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.質(zhì)量保證9.1精裝修質(zhì)量保證9.2家居裝修設(shè)計(jì)質(zhì)量保證10.保修服務(wù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任11.2購房者違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“購房者”指在合同中簽字蓋章的購買精裝修住宅的個(gè)人或單位。1.1.3“精裝修住宅”指由開發(fā)商按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的住宅，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.1.4“家居裝修設(shè)計(jì)”指由設(shè)計(jì)師根據(jù)購房者需求提供的家居裝修設(shè)計(jì)方案。1.1.5“交付”指開發(fā)商按照合同約定將精裝修住宅及家居裝修設(shè)計(jì)方案交付給購房者。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2購房者信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號(hào)碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4通訊地址：__________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小區(qū)：__________3.1.2房屋坐落：__________3.1.3房屋編號(hào)：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________3.3.2樓層：__________4.精裝修住宅內(nèi)容4.1精裝修材料品牌4.1.1墻面材料：__________4.1.2地面材料：__________4.1.3頂面材料：__________4.1.4門窗材料：__________4.1.5廚衛(wèi)設(shè)施：__________4.2精裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2施工進(jìn)度：__________4.3精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1交付條件：__________4.3.2交付時(shí)間：__________5.家居裝修設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)師資質(zhì)5.1.1設(shè)計(jì)師姓名：__________5.1.2設(shè)計(jì)師資質(zhì)證書：__________5.2設(shè)計(jì)方案5.2.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：__________5.2.2設(shè)計(jì)圖紙：__________5.3設(shè)計(jì)變更5.3.1設(shè)計(jì)變更程序：__________5.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：__________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在合同條款達(dá)成一致后，在合同上簽字蓋章。6.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1購房者應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，具體支付方式和比例如下：8.1.1.1首付款：購房款的20%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；8.1.1.2土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：購房款的10%，于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付；8.1.1.3剩余購房款：購房款的70%，于房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：8.1.2.1開戶行：__________8.1.2.2賬戶名稱：__________8.1.2.3賬號(hào)：__________8.2付款期限8.2.1購房者應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成每期付款。8.2.2如購房者未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)暫停房屋交付或解除合同，并要求購房者支付違約金。9.房屋交付9.1交付時(shí)間9.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將精裝修住宅交付給購房者。9.1.2交付時(shí)間以房屋驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)。9.2交付條件9.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2房屋應(yīng)通過開發(fā)商組織的竣工驗(yàn)收。9.3交付手續(xù)9.3.1購房者應(yīng)在接到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.3.2購房者驗(yàn)收合格后，應(yīng)在交付文件上簽字確認(rèn)。10.質(zhì)量保證10.1精裝修質(zhì)量保證10.1.1開發(fā)商保證房屋交付時(shí)，精裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2如精裝修存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.2家居裝修設(shè)計(jì)質(zhì)量保證10.2.1設(shè)計(jì)師保證設(shè)計(jì)方案符合購房者的需求和行業(yè)規(guī)范。10.2.2如設(shè)計(jì)方案存在不合理或不符合約定，設(shè)計(jì)師應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。11.保修服務(wù)11.1保修期限11.1.1精裝修住宅的保修期限為房屋交付之日起兩年。11.1.2家居裝修設(shè)計(jì)的保修期限為房屋交付之日起一年。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。11.2.2保修范圍不包括因購房者使用不當(dāng)或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞。11.3保修責(zé)任11.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)組織保修服務(wù)，包括維修、更換零部件等。11.3.2保修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，但購房者需承擔(dān)因非保修原因造成的額外費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1開發(fā)商違約責(zé)任12.1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。12.1.2開發(fā)商未按合同約定進(jìn)行裝修或設(shè)計(jì)變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2購房者違約責(zé)任12.2.1購房者未按合同約定支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。12.2.2購房者單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按已付購房款的比例計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。14.2合同附件14.2.1.1房屋買賣合同14.2.1.2精裝修住宅明細(xì)表14.2.1.3家居裝修設(shè)計(jì)方案14.2.1.4付款計(jì)劃表14.3合同生效條件14.3.1.1雙方已按照合同約定支付首付款；14.3.1.2房屋已通過竣工驗(yàn)收。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高工程質(zhì)量、解決爭議等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出意見和建議。15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其監(jiān)督、檢查、咨詢等職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。15.5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保合同履行。15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和檢查。15.5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保合同履行。15.5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。15.6.1.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.6.2第三方介入的費(fèi)用15.6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢查費(fèi)等。15.6.3第三方介入的爭議解決15.6.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。15.6.3.2如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6.4第三方介入的終止15.6.4.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。15.6.5第三方介入的信息保密15.6.5.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.6.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、精裝修住宅內(nèi)容、付款方式及期限、房屋交付、質(zhì)量保證、保修服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.精裝修住宅明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋的裝修材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：作為合同附件，用于詳細(xì)說明精裝修住宅的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.家居裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含設(shè)計(jì)方案的整體風(fēng)格、布局、效果圖、材料清單等。說明：作為合同附件，用于明確家居裝修設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、付款方式等。說明：作為合同附件，用于明確付款的具體安排。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付的質(zhì)量情況。8.保修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄保修服務(wù)的具體時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明開發(fā)商履行保修服務(wù)的實(shí)際情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋；開發(fā)商未按合同約定進(jìn)行裝修或設(shè)計(jì)變更；購房者未按合同約定支付購房款；購房者單方面解除合同；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每日萬分之五；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：開發(fā)商未按合同約定交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。購房者未按合同約定支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設(shè)計(jì)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的及依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋產(chǎn)權(quán)及用途3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備三、精裝修住宅買賣條款1.房屋成交價(jià)格及支付方式2.交付時(shí)間及條件3.違約責(zé)任及處理四、家居裝修設(shè)計(jì)條款1.裝修設(shè)計(jì)方案及風(fēng)格2.裝修材料及品牌3.裝修施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工期及進(jìn)度五、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付2.預(yù)付款支付3.結(jié)算款支付4.逾期付款責(zé)任六、工程款結(jié)算及支付1.工程款結(jié)算方式2.工程款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款條件及違約責(zé)任七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗(yàn)收不合格處理4.房屋交付后的保修期八、維修及保修1.維修范圍及責(zé)任2.維修期限及費(fèi)用3.保修期及內(nèi)容4.維修違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十一、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單2.補(bǔ)充條款內(nèi)容3.附件及補(bǔ)充條款的效力十二、其他約定1.隱私保護(hù)2.通知及送達(dá)3.合同生效及備案4.合同解釋十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的房屋退還2.退款及賠償3.合同解除或終止后的其他處理十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的效力4.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設(shè)計(jì)合同2.合同雙方基本信息：a.開發(fā)商名稱：_________b.開發(fā)商地址：_________c.開發(fā)商聯(lián)系人：_________d.購房者姓名：_________e.購房者地址：_________f.購房者聯(lián)系人：_________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________4.合同目的及依據(jù)：本合同旨在明確開發(fā)商與購房者之間的精裝修住宅買賣關(guān)系及家居裝修設(shè)計(jì)事項(xiàng)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)及用途：_________3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_________4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備：_________三、精裝修住宅買賣條款1.房屋成交價(jià)格及支付方式：a.房屋成交價(jià)格：_________b.支付方式：_________2.交付時(shí)間及條件：_________3.違約責(zé)任及處理：_________四、家居裝修設(shè)計(jì)條款1.裝修設(shè)計(jì)方案及風(fēng)格：_________2.裝修材料及品牌：_________3.裝修施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.裝修工期及進(jìn)度：_________五、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付：a.首付款金額：_________b.支付時(shí)間：_________2.預(yù)付款支付：a.預(yù)付款金額：_________b.支付時(shí)間：_________3.結(jié)算款支付：a.結(jié)算款金額：_________b.支付時(shí)間：_________4.逾期付款責(zé)任：_________六、工程款結(jié)算及支付1.工程款結(jié)算方式：_________2.工程款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________3.付款條件及違約責(zé)任：_________七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及條件：_________2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_________3.驗(yàn)收不合格處理：_________4.房屋交付后的保修期：_________八、維修及保修1.維修范圍及責(zé)任：a.開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等關(guān)鍵部位在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修。b.購房者負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、裝修、設(shè)備等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修。2.維修期限及費(fèi)用：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等關(guān)鍵部位的保修期限為____年。b.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商解決。3.保修期及內(nèi)容：a.房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算。b.保修內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等。4.維修違約責(zé)任：a.開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.購房者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出維修請求的，視為放棄維修權(quán)利。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.訴訟管轄法院：a.爭議提交_________人民法院管轄。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同被依法解除或終止。3.解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。b.退還已收款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。十一、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單：a.設(shè)計(jì)圖紙b.裝修材料清單c.質(zhì)量保證書d.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款內(nèi)容：a.合同雙方約定的其他事項(xiàng)。b.有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。3.附件及補(bǔ)充條款的效力：a.附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.隱私保護(hù)：a.雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.通知及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同生效及備案：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案。4.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)購房者權(quán)益的原則解釋。十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的房屋退還：a.雙方協(xié)商確定房屋退還的具體事宜。2.退款及賠償：a.退還已收款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。b.因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.合同解除或終止后的其他處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢或依法解除。3.合同解除或終止后的效力：a.合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.合同解除或終止后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。_________年_________月_________日開發(fā)商（蓋章）：_________購房者（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)更廣泛的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：a.甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，確保購房者能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、安保、維修等。2.甲方違約責(zé)任條款a.逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付_____%的違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間購房者有權(quán)拒絕交付房屋。c.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，購房者有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)如實(shí)向購房者提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于：a.房屋的實(shí)際面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。b.房屋的權(quán)屬狀況、歷史交易記錄等。c.房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。b.乙方有權(quán)對房屋的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，但應(yīng)征得甲方同意。c.乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的施工條件和支持。2.乙方裝修監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)有權(quán)對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修施工進(jìn)度報(bào)告。b.乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，不合格部分有權(quán)要求重新施工。c.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.乙方付款調(diào)整條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)裝修進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用對付款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：a.乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用調(diào)整付款比例。b.乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提前支付部分款項(xiàng)。c.乙方有權(quán)要求甲方在裝修完成后支付尾款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其傭金收取標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)傭金比例為_____%。b.傭金支付方式為_____%在合同簽訂時(shí)支付，_____%在房屋交付時(shí)支付。c.傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施保護(hù)雙方信息的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料清單3.質(zhì)量保證書4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋實(shí)際面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)證明6.房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施說明7.付款計(jì)劃表8.裝修施工進(jìn)度報(bào)告9.裝修質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告10.合同簽訂及備案證明11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋。b.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。c.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。d.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。e.乙方未按時(shí)完成裝修工程。f.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)購房者催告后仍未履行的，視為違約。b.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損的，視為違約。c.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致購房者產(chǎn)生誤解的，視為違約。d.乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。e.乙方未按照合同約定時(shí)間完成裝修工程，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。f.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，經(jīng)一方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密責(zé)任。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：購房者可要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因逾期交付造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)完成裝修工程。解決辦法：購房者可要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因裝修延誤造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：購房者可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于精裝修住宅買賣及家居裝修設(shè)計(jì)合同。2.適用于開發(fā)商與購房者之間的房屋交易及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。3.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的房屋交易及裝修設(shè)計(jì)合同。4.適用于房屋交付、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)的合同履行。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設(shè)計(jì)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（購房者）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有某地塊的開發(fā)權(quán)，現(xiàn)計(jì)劃在該地塊上建設(shè)精裝修住宅項(xiàng)目。乙方有意購買該項(xiàng)目的住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修住宅：指房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施。2.家居裝修設(shè)計(jì)：指對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行布局、設(shè)計(jì)，包括家具、燈具、裝飾品等。3.交付：指甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設(shè)計(jì)合同》。2.合同價(jià)款：指乙方購買房屋及家居裝修設(shè)計(jì)所支付的總金額。3.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行精裝修和家居裝修設(shè)計(jì)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和金額支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房屋的精裝修和家居裝修設(shè)計(jì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還押金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及相關(guān)設(shè)施。2.因終止合同給一方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)款：指乙方購買甲方精裝修住宅的金額。2.家居裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：指甲方為乙方提供的家居裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.房屋購買價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付房屋購買價(jià)款。2.家居裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付家居裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋購買價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款時(shí)間表支付房屋購買價(jià)款。2.家居裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，均采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，取得甲方開具的正式發(fā)票或收據(jù)。3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購買價(jià)款萬分之五的違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價(jià)款的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式，對守約方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝修住宅的設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對家居裝修設(shè)計(jì)的合理建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求對方提供相應(yīng)的證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________________日期：____________________________乙方（購房者）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________________日期：____________________________附件：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修住宅設(shè)計(jì)圖紙2.家居裝修設(shè)計(jì)方案3.房屋買賣合同4.購房者付款計(jì)劃表5.房屋質(zhì)量保證書6.物業(yè)管理公約7.稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄及補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題。未按合同約定完成家居裝修設(shè)計(jì)。乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，