二零二五年度智能辦公空間租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能辦公空間租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付時間6.3支付方式6.4逾期支付處理7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收報告8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1甲方產(chǎn)權(quán)證明8.2乙方使用權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)爭議解決9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用處理10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修與保養(yǎng)費用11.保險11.1甲方保險11.2乙方保險11.3保險范圍12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：智能辦公空間管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1標的物名稱：智能辦公空間2.2標的物地址：市區(qū)路號2.3標的物面積：500平方米2.4標的物設(shè)施設(shè)備2.4.1辦公桌椅2.4.2電腦2.4.3空調(diào)2.4.4會議桌椅2.4.5通訊設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的20%。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，乙方應(yīng)提前30日向甲方發(fā)出書面通知。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：人民幣每月5萬元整6.2物業(yè)管理費支付時間：每月1日前支付6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4逾期支付處理：逾期未支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費的1%。7.交付與驗收7.1交付時間：甲方應(yīng)在2024年1月1日前將租賃標的物交付乙方使用。7.2驗收標準：乙方應(yīng)在收到租賃標的物后7日內(nèi)對標的物進行驗收，如無異議，視為驗收合格。7.3驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同參與，填寫驗收報告。7.4驗收報告：驗收報告經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行修復。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1甲方產(chǎn)權(quán)證明8.1.1甲方應(yīng)提供租賃標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.1.2甲方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效，并有權(quán)對租賃標的物進行出租。8.2乙方使用權(quán)8.2.1乙方獲得租賃標的物的使用權(quán)，但不得改變標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.1.1乙方僅限于在租賃標的物內(nèi)進行辦公活動。9.1.2乙方不得在租賃標的物內(nèi)進行任何違法活動。9.2使用限制9.2.1乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。9.2.2乙方不得在租賃標的物內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告或宣傳材料。9.3違規(guī)使用處理9.3.1如乙方違規(guī)使用租賃標的物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.1.1租賃標的物的日常維修由乙方負責。10.1.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。10.2保養(yǎng)責任10.2.1乙方應(yīng)定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。10.3維修與保養(yǎng)費用10.3.1日常維修費用在乙方繳納的物業(yè)管理費中包含。10.3.2大修費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔。11.保險11.1甲方保險11.1.1甲方應(yīng)為其產(chǎn)權(quán)負責投保相關(guān)保險，如火災(zāi)險、責任險等。11.2乙方保險11.2.1乙方應(yīng)為其人員和設(shè)備投保相關(guān)保險，如意外傷害險、設(shè)備損壞險等。11.3保險范圍11.3.1保險范圍應(yīng)覆蓋租賃標的物及乙方在使用過程中可能產(chǎn)生的風險。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均視為違約。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理12.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補救措施。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方無法履行合同義務(wù)；15.2.1.2甲乙雙方對合同條款存在爭議；15.2.1.3合同履行需要專業(yè)知識或技能支持。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)。15.3.1.2第三方對因其違約行為導致的損失承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔直接責任。15.4.1.2甲方對第三方在合同履行過程中的行為有監(jiān)督和指導的權(quán)利。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔直接責任。15.4.2.2乙方對第三方在合同履行過程中的行為有監(jiān)督和指導的權(quán)利。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。16.1.2如第三方違約，超出責任限額的部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。16.2責任限額計算16.2.1責任限額的計算依據(jù)為合同簽訂之日的人民幣匯率。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.1.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，并通知第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方共同簽署第三方介入終止協(xié)議。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)清理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供，以證明甲方對租賃標的物的合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃標的物清單詳細要求：列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細信息。說明：乙方應(yīng)在接收租賃標的物時，對照清單進行驗收。3.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見。說明：驗收報告應(yīng)在驗收合格后3日內(nèi)由雙方簽字確認。4.保險單詳細要求：提供甲乙雙方投保的保險單原件或復印件。說明：保險單應(yīng)在合同簽訂前辦理，以保障雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事宜、責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽署，確保第三方遵守協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：甲乙雙方在合同變更時簽署，確保變更合法有效。7.第三方介入終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、雙方責任等。說明：第三方介入終止后，甲乙雙方簽署，明確后續(xù)事宜。8.違約責任認定協(xié)議詳細要求：包括違約行為、責任認定標準、違約責任承擔等。說明：甲乙雙方在合同簽訂時簽署，明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約支付：逾期支付租金、物業(yè)管理費等。違約使用：未經(jīng)允許改變標的物結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)。違約維修：未按約定進行標的物維修、保養(yǎng)。違約保險：未按規(guī)定辦理保險或未按時繳納保費。2.責任認定標準違約支付：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期