二零二五年度房屋買賣終止及土地使用權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣終止及土地使用權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3土地使用權(quán)基本信息1.4合同簽訂日期及生效日期2.房屋買賣終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2一方違約2.3法律法規(guī)政策變動2.4其他原因3.房屋買賣終止后的處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書辦理3.4相關(guān)稅費及費用處理4.違約責(zé)任4.1一方違約責(zé)任4.2雙方違約責(zé)任4.3違約金計算及支付5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致6.2一方違約6.3法律法規(guī)政策變動6.4其他原因7.合同解除后的處理7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書辦理7.4相關(guān)稅費及費用處理8.合同解除通知8.1通知方式8.2通知期限8.3通知送達9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2土地使用權(quán)合同9.3相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更內(nèi)容12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除方式13.2解除條件13.3解除生效日期14.合同終止14.1終止方式14.2終止條件14.3終止生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體位置]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]房屋建成年代：[房屋建成年代]1.3土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]1.4合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂日期]合同生效日期：[合同生效日期]第二條房屋買賣終止原因2.1雙方協(xié)商一致[此處詳細說明雙方協(xié)商一致終止房屋買賣的原因]2.2一方違約[此處詳細說明一方違約導(dǎo)致房屋買賣終止的原因及違約事實]2.3法律法規(guī)政策變動[此處詳細說明因法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致房屋買賣終止的原因及具體變動內(nèi)容]2.4其他原因[此處詳細說明其他導(dǎo)致房屋買賣終止的原因]第三條房屋買賣終止后的處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[此處詳細說明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式及流程]3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移[此處詳細說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式及流程]3.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書辦理[此處詳細說明辦理房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書的具體流程及所需材料]3.4相關(guān)稅費及費用處理[此處詳細說明相關(guān)稅費及費用的計算方式及支付責(zé)任]第四條違約責(zé)任4.1一方違約責(zé)任[此處詳細說明一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金計算方式]4.2雙方違約責(zé)任[此處詳細說明雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金計算方式]4.3違約金計算及支付[此處詳細說明違約金的具體計算公式及支付方式]第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決[此處詳細說明協(xié)商解決爭議的具體流程及期限]5.2仲裁解決[此處詳細說明仲裁解決爭議的具體流程及機構(gòu)]5.3訴訟解決[此處詳細說明訴訟解決爭議的具體流程及法院]第六條合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致[此處詳細說明雙方協(xié)商一致解除合同的具體條件]6.2一方違約[此處詳細說明一方違約導(dǎo)致合同解除的具體條件]6.3法律法規(guī)政策變動[此處詳細說明因法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同解除的具體條件]6.4其他原因[此處詳細說明其他導(dǎo)致合同解除的原因]第七條合同解除后的處理7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[此處詳細說明合同解除后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式及流程]7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移[此處詳細說明合同解除后土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式及流程]7.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書辦理[此處詳細說明合同解除后辦理房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書的具體流程及所需材料]7.4相關(guān)稅費及費用處理[此處詳細說明合同解除后相關(guān)稅費及費用的計算方式及支付責(zé)任]第八條合同解除通知8.1通知方式甲方和乙方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知。8.2通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后的[通知期限]日內(nèi)發(fā)出。8.3通知送達1.郵寄，以掛號信方式寄送至對方地址，郵戳日期為送達日期；2.專人遞送，以送達人為憑證，送達時間為送達日期；3.電子郵件，以發(fā)送成功并對方確認收悉的時間為送達日期。第九條合同附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的組成部分。9.2土地使用權(quán)合同本合同附件二為土地使用權(quán)合同，作為本合同不可分割的組成部分。9.3相關(guān)證明文件本合同附件三為雙方提供的所有相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。10.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應(yīng)出示有效的身份證明文件，并確保簽署人有權(quán)簽署本合同。第十一、十二條合同生效與變更11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。12.合同變更12.1變更方式任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更內(nèi)容任何變更內(nèi)容均應(yīng)與本合同保持一致，并明確變更的具體條款。第十三、十四條合同解除與終止13.合同解除13.1解除方式合同解除應(yīng)通過雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定的解除條件進行。13.2解除生效日期合同解除自解除通知送達對方之日起生效。14.合同終止14.1終止方式本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。14.2終止生效日期本合同終止自終止條件成就之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的透明度和效率。2.2第三方介入的條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反相關(guān)政策。3.第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；2.對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；3.提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.在必要時，向甲乙雙方提出整改建議。3.2第三方的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和糾正；4.在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2第三方的審核與確定第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確認其資質(zhì)和能力是否符合要求，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.3第三方介入的確認甲乙雙方應(yīng)在第三方審核通過后，與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.若第三方違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。2.若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方明確劃分責(zé)任，確保甲方在本合同履行過程中不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方明確劃分責(zé)任，確保乙方在本合同履行過程中不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)與甲乙雙方明確劃分責(zé)任，確保本合同在履行過程中，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題；2.甲乙雙方應(yīng)在[報告期限]內(nèi)對報告進行審核，確認第三方介入的終止條件；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房屋買賣的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與土地使用權(quán)證相符，包括土地使用權(quán)基本信息、期限、用途、使用條件等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和房屋、土地權(quán)屬。4.房屋權(quán)屬查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。說明：本附件用于確保房屋可以合法交易。5.土地使用權(quán)查詢證明要求：由土地管理部門出具，證明土地使用權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。說明：本附件用于確保土地使用權(quán)可以合法交易。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明已支付的交易款項。7.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等。說明：本附件用于確認房屋交接情況。8.土地使用權(quán)交接清單要求：詳細列出土地使用權(quán)范圍內(nèi)所有設(shè)施、構(gòu)筑物清單。說明：本附件用于確認土地使用權(quán)交接情況。9.合同解除協(xié)議要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄合同解除的細節(jié)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋或土地使用權(quán)乙方未按約定時間支付購房款任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：賠償乙方因延遲交付房屋或土地使用權(quán)造成的損失，包括但不限于租金、利息等。乙方違約：賠償甲方因延遲支付購房款造成的損失，包括但不限于違約金、利息等。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金作為違約金。乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]%。全文完。二零二四年度房屋買賣終止及土地使用權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)期限4.合同當(dāng)事人4.1甲方基本信息4.2乙方基本信息5.合同標(biāo)的5.1房屋買賣價格5.2土地使用權(quán)出讓價格5.3合計價格6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.土地使用權(quán)交付8.1土地使用權(quán)交付時間8.2土地使用權(quán)交付條件8.3土地使用權(quán)交付手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：土地使用權(quán)證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣終止及土地使用權(quán)合同”。1.2合同編號：本合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為______結(jié)構(gòu)，建于______年，已使用______年。2.4房屋用途：本房屋用途為______，符合國家關(guān)于房屋用途的規(guī)定。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號：本土地使用權(quán)證號為______。3.2土地使用權(quán)面積：本土地使用權(quán)面積為______平方米。3.3土地使用權(quán)類型：本土地使用權(quán)類型為______。3.4土地使用權(quán)期限：本土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。4.合同當(dāng)事人4.1甲方基本信息：甲方名稱：______。甲方法定代表人：______。甲方住所：______。甲方聯(lián)系方式：______。4.2乙方基本信息：乙方名稱：______。乙方法定代表人：______。乙方住所：______。乙方聯(lián)系方式：______。5.合同標(biāo)的5.1房屋買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣______元整。5.2土地使用權(quán)出讓價格：本土地使用權(quán)出讓價格為人民幣______元整。5.3合計價格：本合同標(biāo)的合計價格為人民幣______元整。6.付款方式6.1付款比例：本合同標(biāo)的款項分______期支付，具體付款比例為______。6.2付款時間：本合同標(biāo)的款項的付款時間分別為______。6.3付款方式：本合同標(biāo)的款項的付款方式為______。7.房屋交付7.1房屋交付時間：本房屋交付時間為______年______月______日前。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；房屋不存在任何法律糾紛；房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；7.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)過戶手續(xù)。8.土地使用權(quán)交付8.1土地使用權(quán)交付時間：本土地使用權(quán)交付時間為______年______月______日前。土地使用權(quán)證齊全；土地使用權(quán)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛；土地使用權(quán)符合國家相關(guān)規(guī)定；8.3土地使用權(quán)交付手續(xù)：土地使用權(quán)交付時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.合同解除甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的合同義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的爭議。10.違約責(zé)任未按合同約定支付款項；未按合同約定交付房屋或土地使用權(quán)；違反合同約定的其他義務(wù)；支付違約金，違約金數(shù)額為______；支付對方因此遭受的損失賠償；10.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付違約金及賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為______。11.2爭議解決機構(gòu)：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。13.合同解除13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.3合同解除后的處理：同第九條合同解除后的處理。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：土地使用權(quán)證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方介入的范圍及程序2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂及履行；土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及交付；房屋及土地使用權(quán)的評估、咨詢；工程監(jiān)理、驗收等。2.2第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同標(biāo)的金額的______%。4.甲乙方額外條款及說明甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同履行；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)權(quán)利劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方與乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；第三方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.本合同的修改及補充7.1本合同如有未盡事宜或需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2本合同的修改及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋及土地使用權(quán)的基本情況、買賣價格、付款方式、房屋交付條件等。說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的主要組成部分。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：包括土地使用權(quán)出讓雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、出讓價格、出讓期限等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓合同的具體內(nèi)容，是合同的主要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，用于證明房屋及土地使用權(quán)的合法性。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求：包括土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：本附件為土地使用權(quán)證的證明文件，用于證明土地使用權(quán)歸屬的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。6.附件六：房屋及土地使用權(quán)評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)的基本信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件為房屋及土地使用權(quán)的評估報告，用于確定房屋及土地使用權(quán)的價值。7.附件七：房屋及土地使用權(quán)驗收報告詳細要求：包括驗收機構(gòu)的基本信息、驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：本附件為房屋及土地使用權(quán)的驗收報告，用于證明房屋及土地使用權(quán)的交付符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定交付房屋或土地使用權(quán)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為合同標(biāo)的金額的______%；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付房屋購買款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同標(biāo)的金額的______%，并賠償因此遭受的損失；乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同標(biāo)的金額的______%，并賠償因此遭受的損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣終止及土地使用權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋及土地使用權(quán)基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋買賣終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2一方違約2.3其他原因3.土地使用權(quán)終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2一方違約3.3其他原因4.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方辦理手續(xù)4.2乙方辦理手續(xù)4.3雙方共同辦理手續(xù)5.房屋及土地使用權(quán)過戶費用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.3雙方共同承擔(dān)的費用6.房屋及土地使用權(quán)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除后的處理11.1房屋及土地使用權(quán)的處理11.2費用結(jié)算11.3其他事項12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2土地使用權(quán)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）法定代表人：________1.2房屋及土地使用權(quán)基本情況1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3土地使用權(quán)證號：________1.2.4土地使用權(quán)類型：________1.2.5土地使用權(quán)面積：________1.2.6土地使用權(quán)期限：________2.房屋買賣終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.1.1甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止房屋買賣合同。2.2一方違約2.2.1若甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3其他原因2.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣終止。3.土地使用權(quán)終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.1.1甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止土地使用權(quán)合同。3.2一方違約3.2.1若甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3其他原因3.3.1因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)終止。4.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方辦理手續(xù)4.1.1甲方負責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2乙方辦理手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后____日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的領(lǐng)取手續(xù)。4.3雙方共同辦理手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.房屋及土地使用權(quán)過戶費用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.3雙方共同承擔(dān)的費用5.3.1雙方共同承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.房屋及土地使用權(quán)交付6.1交付時間6.1.1房屋及土地使用權(quán)應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)交付。6.2交付地點6.2.1房屋及土地使用權(quán)交付地點為：________6.3交付方式6.3.1甲方以房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀交付給乙方。7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房屋及土地使用權(quán)的價款。7.1.2付款方式為：________7.2付款期限7.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付房屋及土地使用權(quán)的價款。7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方未按約定支付價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議。8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方地址。8.2.2解除合同通知送達之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事項。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金數(shù)額為合同總價款的____%。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.3賠償程序9.3.1受損方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____日內(nèi)向違約方提出賠償要求。9.3.2違約方應(yīng)在收到賠償要求后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除后的處理11.1房屋及土地使用權(quán)的處理11.1.1房屋及土地使用權(quán)應(yīng)按照合同約定進行返還或補償。11.1.2任何一方不得擅自占有、使用或處置房屋及土地使用權(quán)。11.2費用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行最終費用結(jié)算。11.2.2費用結(jié)算應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成。11.3其他事項11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權(quán)合同等。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋買賣的相關(guān)條款。13.2土地使用權(quán)合同13.2.1土地使用權(quán)合同應(yīng)詳細列明土地使用權(quán)的相關(guān)條款。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2簽字蓋章14.2.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.2.2乙方（買方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)范圍的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。6.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.3第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。7.2第三方介入的費用支付方式、期限和違約責(zé)任在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為____年，自《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂之日起計算。8.2第三方介入的期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。9.第三方介入的終止9.1合同履行過程中，如第三方認為自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出終止介入。9.2甲乙雙方在收到第三方終止介入的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)