2024版商業(yè)場地?cái)偽怀鲎鈪f(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)場地?cái)偽怀鲎鈪f(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.攤位出租詳情2.1攤位的位置與面積2.2攤位的數(shù)量與類型2.3攤位的使用范圍2.4攤位的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整機(jī)制4.攤位的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3攤位的裝修與改造4.4攤位的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.2爭議的解決方式7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約程序8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息的例外情況9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式與地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的完整性與修改10.2合同的傳達(dá)與復(fù)制10.3合同的附件11.簽署與日期11.1合同的簽署人11.2合同的簽署日期12.附加條款13.附件13.1攤位位置示意圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3租賃押金收據(jù)14.合同簽署副本14.1出租方簽署副本14.2承租方簽署副本第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息經(jīng)營地址：省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條攤位出租詳情2.1攤位的位置與面積攤位位于出租方管理的商業(yè)場地內(nèi)，具體位置見附件中的攤位位置示意圖。攤位面積為平方米。2.2攤位的數(shù)量與類型出租方同意向承租方出租個(gè)攤位，攤位類型為臨時(shí)攤位。2.3攤位的使用范圍承租方同意在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)營活動(dòng)范圍僅限于攤位內(nèi)，不得超出攤位界限。2.4攤位的租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式攤位租金為每平方米每月元，總計(jì)每月元。3.2租金的支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期租金。3.3租金的支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.4租金的調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情及出租方的合理調(diào)整，每個(gè)租賃周期結(jié)束后，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第四條攤位的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守商業(yè)場地的管理規(guī)定，保持?jǐn)偽徽麧崳坏蒙米愿淖償偽唤Y(jié)構(gòu)。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)商業(yè)場地進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保場地的安全與衛(wèi)生。4.3攤位的裝修與改造承租方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.4攤位的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓承租方不得將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確有特殊情況需提前終止合同，須經(jīng)出租方同意，并支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除需雙方協(xié)商一致。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭議的解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點(diǎn)合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的完整性與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同的傳達(dá)與復(fù)制雙方應(yīng)確保合同的傳達(dá)和復(fù)制符合法律規(guī)定，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性。10.3合同的附件本合同附件包括攤位位置示意圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表、租賃押金收據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條簽署與日期11.1合同的簽署人出租方簽署人為：X，職務(wù)：X承租方簽署人為：X，職務(wù)：X11.2合同的簽署日期本合同于年月日在省市區(qū)路號(hào)簽署。第十二條附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：13.1攤位位置示意圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署副本14.1出租方簽署副本14.2承租方簽署副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)出攤位在商業(yè)場地內(nèi)的具體位置、尺寸以及周圍環(huán)境。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金計(jì)算的各個(gè)方面，包括租金金額、租金支付周期等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定使用攤位。3.承租方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。4.出租方未按時(shí)提供攤位或未按照合同約定進(jìn)行管理與維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。2.承租方未按照合同約定使用攤位的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.承射租方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.出租方未按時(shí)提供攤位或未按照合同約定進(jìn)行管理與維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求承租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供攤位并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃攤位并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照合同約定使用攤位應(yīng)支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用攤位的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付的違約賠償。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)