二零二五年度房地產(chǎn)借款合同擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)借款合同擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3借款1.4擔(dān)保1.5保證金1.6利息1.7違約金1.8本金1.9還款1.10通知1.11法律1.12爭(zhēng)議解決1.13不可抗力1.14定義2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人2.2借款人2.3借款合同2.4擔(dān)保協(xié)議2.5合同簽訂2.6合同生效3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利率3.4利息計(jì)算3.5利息支付4.房地產(chǎn)權(quán)利4.1房地產(chǎn)所有權(quán)4.2房地產(chǎn)使用權(quán)4.3房地產(chǎn)抵押權(quán)4.4房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.5房地產(chǎn)價(jià)值4.6房地產(chǎn)評(píng)估5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除5.6擔(dān)保變更6.保證金管理6.1保證金繳納6.2保證金使用6.3保證金退還6.4保證金扣除7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3合同解除8.4違約金9.本金償還9.1償還方式9.2償還時(shí)間9.3償還違約責(zé)任10.房地產(chǎn)權(quán)利變更10.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2房地產(chǎn)權(quán)利抵押10.3房地產(chǎn)權(quán)利變更通知11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果13.4不可抗力解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同生效條件14.5合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同中的“借款人”是指在本合同中借款的一方，即（借款人全稱）。1.1.2本合同中的“擔(dān)保人”是指在本合同中提供擔(dān)保的一方，即（擔(dān)保人全稱）。1.1.3本合同中的“借款合同”是指借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。1.1.4本合同中的“擔(dān)保協(xié)議”是指本合同。1.2房地產(chǎn)1.2.1本合同所指的房地產(chǎn)是指位于（房地產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.3借款1.3.1借款金額為人民幣（借款金額）元整。1.3.2借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。1.5保證金1.5.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起（保證金繳納期限）內(nèi)向借款人繳納保證金人民幣（保證金金額）元整。1.6利息1.6.1利息按照（利率）計(jì)算，自借款之日起至本金還清之日止。1.7違約金1.7.1若借款人未按合同約定支付利息或本金，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為逾期金額的（違約金比例）。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人全稱：（擔(dān)保人全稱）2.1.2擔(dān)保人地址：（擔(dān)保人地址）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2借款人2.2.1借款人全稱：（借款人全稱）2.2.2借款人地址：（借款人地址）2.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3借款合同2.3.1借款合同編號(hào)：（借款合同編號(hào)）2.3.2借款合同簽訂日期：（借款合同簽訂日期）2.4擔(dān)保協(xié)議2.4.1擔(dān)保協(xié)議編號(hào)：（擔(dān)保協(xié)議編號(hào)）2.4.2擔(dān)保協(xié)議簽訂日期：（擔(dān)保協(xié)議簽訂日期）2.5合同簽訂2.5.1本合同由借款人和擔(dān)保人雙方在本合同簽訂日期共同簽訂。2.6合同生效2.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣（借款金額）元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共計(jì)（借款期限）個(gè)月。3.3利率3.3.1利率按照（利率）計(jì)算，為固定利率。3.4利息計(jì)算3.4.1利息按照借款金額和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.5利息支付3.5.1利息每月支付一次，具體支付日期為每月的（利息支付日）。4.房地產(chǎn)權(quán)利4.1房地產(chǎn)所有權(quán)4.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有。4.2房地產(chǎn)使用權(quán)4.2.1借款人享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。4.3房地產(chǎn)抵押權(quán)4.3.1擔(dān)保人同意將房地產(chǎn)抵押給借款人，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.4房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.4.1房地產(chǎn)上不得存在任何影響本合同履行權(quán)利的他項(xiàng)權(quán)利。4.5房地產(chǎn)價(jià)值4.5.1房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（房地產(chǎn)價(jià)值）元整。4.6房地產(chǎn)評(píng)估4.6.1房地產(chǎn)評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)5.1.1擔(dān)保債務(wù)為本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款到期之日止。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保方式為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人履行借款合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.5擔(dān)保解除5.5.1擔(dān)保人有權(quán)在本合同約定的借款期限屆滿前解除擔(dān)保。5.6擔(dān)保變更5.6.1擔(dān)保人有權(quán)在本合同約定的借款期限屆滿前變更擔(dān)保。8.保證金管理8.1保證金繳納8.1.1保證金應(yīng)一次性繳納，逾期繳納視為放棄擔(dān)保權(quán)利。8.1.2保證金繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.2保證金使用8.2.1保證金用于支付借款本金、利息、違約金等。8.2.2保證金的使用需經(jīng)借款人同意，并書面通知擔(dān)保人。8.3保證金退還8.3.1借款到期且借款人履行完畢還款義務(wù)后，保證金應(yīng)全額退還給擔(dān)保人。8.3.2退還保證金的方式為原繳納方式。8.4保證金扣除8.4.1如借款人違約，保證金可用于抵扣違約金。8.4.2保證金不足以抵扣違約金時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人補(bǔ)足。9.利息支付9.1利息支付方式9.1.1利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。9.2利息支付時(shí)間9.2.1利息每月支付一次，具體支付日期為每月的（利息支付日）。9.3利息支付違約責(zé)任9.3.1若借款人未按約定支付利息，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的（逾期利率）。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按合同約定支付利息或本金，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為逾期金額的（違約金比例）。10.1.2借款人如提前終止借款，應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并支付提前終止借款期間的利息。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同解除10.3.1借款人或擔(dān)保人違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.4違約金10.4.1違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。11.本金償還11.1償還方式11.1.1本金償還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。11.2償還時(shí)間11.2.1本金償還期限為借款到期之日。11.3償還違約責(zé)任11.3.1借款人未按合同約定償還本金，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期本金，逾期本金為逾期金額的（逾期利率）。12.房地產(chǎn)權(quán)利變更12.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.1.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓需經(jīng)擔(dān)保人書面同意。12.2房地產(chǎn)權(quán)利抵押12.2.1房地產(chǎn)權(quán)利抵押需辦理抵押登記手續(xù)。12.3房地產(chǎn)權(quán)利變更通知12.3.1房地產(chǎn)權(quán)利變更后，借款人應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿且借款人履行完畢還款義務(wù)。13.3合同解除程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。13.4合同終止程序13.4.1雙方確認(rèn)合同終止，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（通知方式）送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：借款合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解除條件14.5.1合同解除條件見第13條合同解除與終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同協(xié)商確定第三方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成職責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方的職責(zé)范圍和預(yù)期成果；16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；16.1.5第三方的責(zé)任限額和賠償條款。16.2第三方介入的額外說明：16.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方的介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任；16.2.3第三方的介入不影響本合同的執(zhí)行和履行。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理價(jià)值；17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方介入而遭受的直接損失；17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任的具體條款：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的賠償程序：17.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求；17.3.2第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后（賠償期限）內(nèi)予以答復(fù)；17.3.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方有權(quán)通過法律途徑追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無爭(zhēng)議。3.借款合同要求：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等。說明：借款合同應(yīng)包括借款人、貸款機(jī)構(gòu)的基本信息，以及借款的具體條款。4.擔(dān)保協(xié)議要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保人、借款人的基本信息，以及擔(dān)保的具體條款。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：證明保證金、利息、本金等款項(xiàng)已實(shí)際支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰、完整，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等。6.通知要求：甲乙雙方在合同履行過程中，向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知。說明：通知應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)許可和資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可證等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息和違約金。示例：若借款人逾期支付利息，應(yīng)支付逾期利息1000元，并支付違約金100元。1.2提前終止借款未通知擔(dān)保人責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付提前終止借款期間的利息。示例：若借款人提前終止借款，應(yīng)支付提前終止期間的利息500元。1.3房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓未通知擔(dān)保人責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人未通知擔(dān)保人即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人承擔(dān)法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2提前解除擔(dān)保未通知借款人責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若擔(dān)保人未通知借款人即解除擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)借款合同擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.借款合同概述2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.擔(dān)保方式及內(nèi)容3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保物及權(quán)利4.1擔(dān)保物描述4.2擔(dān)保物權(quán)利4.3擔(dān)保物價(jià)值5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2借款人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保物清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保物清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱借款方：[借款方全稱]擔(dān)保方：[擔(dān)保方全稱]1.2雙方地址借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話、電子郵箱等]擔(dān)保方聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.借款合同概述2.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.3借款用途借款用途：[借款用途描述，如：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等]3.擔(dān)保方式及內(nèi)容3.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如：抵押、質(zhì)押、保證等]3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：借款本息、違約金、損害賠償金等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與借款期限一致。4.擔(dān)保物及權(quán)利4.1擔(dān)保物描述擔(dān)保物：[擔(dān)保物具體描述，如：房產(chǎn)證號(hào)、車輛登記證號(hào)等]4.2擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.3擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物價(jià)值：[擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值]元整。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2借款人責(zé)任借款人應(yīng)按約定的期限和金額償還借款本息。5.3第三方責(zé)任如因借款人或擔(dān)保方的違約行為導(dǎo)致第三方損失，由借款人或擔(dān)保方負(fù)責(zé)賠償。6.合同履行及變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：借款人未按約定償還借款本息、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止的情形包括：借款本息全部清償、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。10.合同附件10.1附件一：借款合同借款合同詳細(xì)內(nèi)容見附件一。10.2附件二：擔(dān)保物清單擔(dān)保物清單詳細(xì)內(nèi)容見附件二。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款方、擔(dān)保方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同重新制作。12.合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]，即[年]年[月]月[日]日。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力與合同同等，對(duì)雙方具有同等約束力。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同借款合同編號(hào)：[借款合同編號(hào)]借款合同簽訂日期：[借款合同簽訂日期]14.2附件二：擔(dān)保物清單擔(dān)保物清單編號(hào)：[擔(dān)保物清單編號(hào)]擔(dān)保物清單編制日期：[擔(dān)保物清單編制日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同中主要承擔(dān)信息提供、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等職責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中主要承擔(dān)對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的職責(zé)。2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所在本合同中主要承擔(dān)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的職責(zé)。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中主要承擔(dān)對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的損失為限。4.3責(zé)任限額變更第三方責(zé)任限額變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成其職責(zé)所需時(shí)間為限。5.4第三方介入終止第三方介入本合同終止的情形包括：合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的詳細(xì)信息，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保物的具體信息，為擔(dān)保物的評(píng)估和處置提供了依據(jù)。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并附有評(píng)估方法和依據(jù)。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于保障各方利益。4.附件四：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方法律服務(wù)協(xié)議是確保合同合法性的重要文件，有助于解決合同履行過程中的法律問題。5.附件五：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并附有審計(jì)方法和依據(jù)。說明：第三方審計(jì)報(bào)告有助于了解借款人的財(cái)務(wù)狀況，為借款決策提供依據(jù)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的重要依據(jù)，有助于促進(jìn)合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還借款。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂借款合同，約定借款金額100萬元，期限1年，年利率6%。如借款人逾期償還借款，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款到期后，借款人未能按時(shí)償還借款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)借款合同擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款合同基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算與支付4.擔(dān)保范圍與方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保范圍責(zé)任5.3擔(dān)保期限責(zé)任6.擔(dān)保物與擔(dān)保權(quán)益6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保權(quán)益7.擔(dān)保物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.擔(dān)保解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“借款合同”是指借款人與出借人之間就借款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“借款人”指需要借款的一方，即本合同的甲方；“出借人”指提供借款的一方，即本合同的乙方；“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的一方，即本合同的丙方；“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為借款人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利；“擔(dān)保權(quán)益”指擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保物享有的權(quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2出借人信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.3擔(dān)保人信息丙方全稱：____________________丙方住所：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯(lián)系電話：__________________3.借款合同基本信息3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3利息計(jì)算與支付借款利息按年利率____%計(jì)算，每月支付一次，每次支付____元。4.擔(dān)保范圍與方式4.1擔(dān)保范圍丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保方式丙方同意以其名下位于____的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，并辦理抵押登記手續(xù)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任丙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)借款人未能按期償還借款本金及利息的情況承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保范圍責(zé)任丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3擔(dān)保期限責(zé)任丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部清償借款本金及利息之日止。6.擔(dān)保物與擔(dān)保權(quán)益6.1擔(dān)保物丙方提供的擔(dān)保物為位于____的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________6.2擔(dān)保權(quán)益丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。8.擔(dān)保解除與終止8.1解除條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以解除。8.2終止條件1.借款人已按照合同約定全部清償借款本金及利息；2.借款合同解除或終止；3.擔(dān)保人自愿放棄擔(dān)保權(quán)利；4.出借人同意解除擔(dān)保；8.3解除與終止程序1.解除或終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本合同解除或終止后，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助出借人辦理擔(dān)保物的解除抵押手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3終止條件本合同終止條件見第八條所述。10.4終止日期本合同終止日期為借款人全部清償借款本金及利息之日。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________丙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以簽收確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定的保密條款；12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由有管轄權(quán)的人民法院判決。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以變更。13.2解除條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以解除。13.3變更與解除程序1.變更或解除本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.變更或解除后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件如下：1.借款合同2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方角色中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息服務(wù)的第三方；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的第三方；律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)的第三方；其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入必須基于甲乙雙方的共同同意，且符合本合同的約定。2.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方應(yīng)提交其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明等相關(guān)材料；3.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；2.如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過本合同借款金額的____%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則，即第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠；2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠；2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保人的劃分1.第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)向第三方提出索賠；2.第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任，擔(dān)保人不得要求甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入合同的修改