二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目定義1.3融資協(xié)調(diào)定義2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3項(xiàng)目公司3.融資協(xié)調(diào)事項(xiàng)3.1融資目標(biāo)3.2融資方式3.3融資期限3.4融資利率3.5融資費(fèi)用4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.融資協(xié)調(diào)責(zé)任5.1出借人責(zé)任5.2借款人責(zé)任5.3項(xiàng)目公司責(zé)任6.項(xiàng)目進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求7.2稅務(wù)處理7.3利息支出8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同附件12.1附件一：融資協(xié)調(diào)方案12.2附件二：項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署當(dāng)事人14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出借人”指在本合同中提供融資的當(dāng)事人。1.1.2“借款人”指在本合同中接受融資的當(dāng)事人。1.1.3“項(xiàng)目公司”指由借款人設(shè)立或控制，用于實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.4“融資協(xié)調(diào)”指出借人與借款人之間就融資條件、融資方式和融資程序進(jìn)行的協(xié)商和安排。1.2項(xiàng)目定義1.2.1“項(xiàng)目”指借款人擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2.2“項(xiàng)目進(jìn)度”指項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收的各個(gè)階段。1.3融資協(xié)調(diào)定義1.3.1“融資協(xié)調(diào)”指出借人與借款人之間就融資條件、融資方式和融資程序進(jìn)行的協(xié)商和安排。第二條雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1出借人全稱：____________________2.1.2出借人法定代表人：____________________2.1.3出借人住所：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱：____________________2.2.2借款人法定代表人：____________________2.2.3借款人住所：____________________2.3項(xiàng)目公司2.3.1項(xiàng)目公司全稱：____________________2.3.2項(xiàng)目公司法定代表人：____________________2.3.3項(xiàng)目公司住所：____________________第三條融資協(xié)調(diào)事項(xiàng)3.1融資目標(biāo)3.1.1融資目標(biāo)金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2融資目標(biāo)用途：用于____________________項(xiàng)目。3.2融資方式3.2.1融資方式：____________________。3.3融資期限3.3.1融資期限：自本合同生效之日起____________________年。3.4融資利率3.4.1融資利率：____________________年利率。3.5融資費(fèi)用3.5.1融資費(fèi)用：____________________。第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：____________________。4.3定金退還條件4.3.1定金退還條件：____________________。4.4定金退還程序4.4.1定金退還程序：____________________。第五條融資協(xié)調(diào)責(zé)任5.1出借人責(zé)任5.1.1出借人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額提供融資款項(xiàng)。5.1.2出借人應(yīng)配合借款人和項(xiàng)目公司完成融資協(xié)調(diào)工作。5.2借款人責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)。5.2.2借款人應(yīng)配合出借人和項(xiàng)目公司完成融資協(xié)調(diào)工作。5.3項(xiàng)目公司責(zé)任5.3.1項(xiàng)目公司應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)。5.3.2項(xiàng)目公司應(yīng)配合出借人和借款人完成融資協(xié)調(diào)工作。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：____________________。6.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.2.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施：____________________。6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：____________________。第七條財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求7.1.1借款人應(yīng)按月向出借人提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。7.2稅務(wù)處理7.2.1借款人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，正確進(jìn)行稅務(wù)處理。7.3利息支出7.3.1借款人應(yīng)將融資利息支出計(jì)入項(xiàng)目成本，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中予以體現(xiàn)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1借款人未按約定支付融資款項(xiàng)；8.1.1.2借款人違反合同約定的其他重大義務(wù)；8.1.1.3項(xiàng)目公司未按約定執(zhí)行項(xiàng)目進(jìn)度；8.1.1.4發(fā)生不可抗力事件，嚴(yán)重影響合同履行；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且融資款項(xiàng)已全部?jī)斶€；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除與終止的程序8.3.1出借人需提前____________________日書面通知借款人和項(xiàng)目公司；8.3.2借款人和項(xiàng)目公司應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)采取必要措施，以減少損失；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通；9.2.2雙方應(yīng)在接到訴訟通知之日起____________________日內(nèi)向法院提交答辯狀；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；10.2送達(dá)地址10.2.1出借人送達(dá)地址：____________________；10.2.2借款人送達(dá)地址：____________________；10.2.3項(xiàng)目公司送達(dá)地址：____________________；10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整無誤，并留有送達(dá)憑證。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效；11.1.2本合同需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；11.3合同變更生效日期11.3.1合同變更協(xié)議簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：融資協(xié)調(diào)方案12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明融資協(xié)調(diào)的具體方案，包括但不限于融資方式、利率、期限等；12.2附件二：項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表12.2.1附件二應(yīng)包括項(xiàng)目公司最新的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證等。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________；13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期：____________________；13.3簽署當(dāng)事人13.3.1出借人代表：____________________；13.3.2借款人代表：____________________；13.3.3項(xiàng)目公司代表：____________________。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力；14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與融資協(xié)調(diào)的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；2.1.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定第三方的工作范圍、工作內(nèi)容和費(fèi)用；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的約定。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告；4.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)防范等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方支付約定的費(fèi)用；5.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的決策過程；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方不得利用其在甲乙雙方之間的地位謀取不正當(dāng)利益；6.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.4.1與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.4.2與項(xiàng)目公司：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目公司的利益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.4.3與出借人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)關(guān)注出借人的利益，但不得損害借款人和項(xiàng)目公司的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方的工作范圍和內(nèi)容；7.1.2第三方的費(fèi)用和支付方式；7.1.3第三方的責(zé)任和賠償；7.1.4第三方的保密義務(wù)；7.1.5第三方的退出機(jī)制。第八條第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方的工作需要；8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；8.3合同變更協(xié)議的生效日期為雙方簽署之日起。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理；9.2若爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與爭(zhēng)議解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，若甲乙雙方或第三方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止合同；10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)調(diào)方案詳細(xì)要求：包括融資方式、利率、期限、費(fèi)用等融資細(xì)節(jié)，以及項(xiàng)目融資的總體規(guī)劃。說明：此附件用于明確融資的具體安排，確保各方對(duì)融資條件有清晰的理解。2.項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目公司最新的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，反映項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況。說明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)健康度和融資風(fēng)險(xiǎn)。3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等官方批準(zhǔn)文件。說明：此附件用于證明項(xiàng)目合法性和可行性。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證，證明項(xiàng)目公司對(duì)土地的使用權(quán)。說明：此附件用于確保項(xiàng)目用地的合法性和穩(wěn)定性。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估的分析報(bào)告。說明：此附件用于幫助各方了解項(xiàng)目潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。6.融資協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄融資協(xié)調(diào)會(huì)議的內(nèi)容、決議和后續(xù)行動(dòng)方案。說明：此附件用于跟蹤融資協(xié)調(diào)的進(jìn)展和確保各方對(duì)會(huì)議決議的理解一致。7.定金支付憑證詳細(xì)要求：提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件用于證明定金的實(shí)際支付。8.融資合同詳細(xì)要求：包括融資的具體條款，如利率、還款方式、擔(dān)保等。說明：此附件是融資關(guān)系的法律文件，確保各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付融資款項(xiàng)：借款人未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)。違約提供虛假信息：任何一方在合同履行過程中提供虛假或誤導(dǎo)性信息。違約未履行融資協(xié)調(diào)責(zé)任：出借人或借款人未履行其在融資協(xié)調(diào)中的責(zé)任。違約未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表。違約未遵守項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目公司未按約定進(jìn)度執(zhí)行項(xiàng)目。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付融資款項(xiàng)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約未履行融資協(xié)調(diào)責(zé)任：未履行責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人應(yīng)支付逾期提交的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約未遵守項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明示例一：若借款人未按合同約定支付融資款項(xiàng)，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償出借人因此遭受的損失。示例二：若項(xiàng)目公司未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目，則應(yīng)賠償出借人因延誤造成的額外費(fèi)用。示例三：若出借人未按約定提供融資，則應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目資金需求3.融資方式及期限3.1融資方式3.2融資期限3.3還款方式4.定金支付及退還4.1定金支付金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間5.融資款項(xiàng)使用及監(jiān)管5.1融資款項(xiàng)使用范圍5.2融資款項(xiàng)監(jiān)管方式5.3融資款項(xiàng)使用報(bào)告6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3費(fèi)用種類及支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資項(xiàng)目審批文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條融資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.5項(xiàng)目資金需求[具體項(xiàng)目資金需求金額]第三條融資方式及期限3.1融資方式[具體融資方式，如銀行貸款、股權(quán)融資等]3.2融資期限[具體融資期限，如1年、2年等]3.3還款方式[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]第四條定金支付及退還4.1定金支付金額[具體定金支付金額]4.2定金支付時(shí)間[具體定金支付時(shí)間]4.3定金退還條件[具體定金退還條件，如項(xiàng)目終止、融資失敗等]4.4定金退還時(shí)間[具體定金退還時(shí)間]第五條融資款項(xiàng)使用及監(jiān)管5.1融資款項(xiàng)使用范圍[具體融資款項(xiàng)使用范圍，如土地購(gòu)置、建設(shè)資金等]5.2融資款項(xiàng)監(jiān)管方式[具體融資款項(xiàng)監(jiān)管方式，如銀行監(jiān)管、第三方監(jiān)管等]5.3融資款項(xiàng)使用報(bào)告[具體融資款項(xiàng)使用報(bào)告提交時(shí)間及內(nèi)容要求]第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式[具體利息計(jì)算方式，如年利率、復(fù)利等]6.2利息支付時(shí)間[具體利息支付時(shí)間]6.3費(fèi)用種類及支付方式[具體費(fèi)用種類及支付方式，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等]第七條保密條款7.1保密信息范圍[具體保密信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]7.2保密義務(wù)[具體保密義務(wù)，如不得泄露、不得使用等]7.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付融資款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定提供融資項(xiàng)目相關(guān)資料；8.1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為[具體違約金計(jì)算方式]；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算[具體違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]9.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序，包括仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁裁決等]第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，且導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3違約方嚴(yán)重違約，守約方要求解除合同。10.3合同解除程序[具體合同解除程序，包括通知對(duì)方、解除合同文件等]第十一條合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[具體附件一內(nèi)容要求及提交時(shí)間]11.2附件二：融資項(xiàng)目審批文件[具體附件二內(nèi)容要求及提交時(shí)間]11.3附件三：其他相關(guān)文件[具體附件三內(nèi)容要求及提交時(shí)間]第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序[具體合同修改程序，包括協(xié)商、簽字蓋章等]12.2合同補(bǔ)充程序[具體合同補(bǔ)充程序，包括協(xié)商、簽字蓋章等]第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件[同第十條10.2合同解除條件]13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同雙方協(xié)商一致；13.2.3合同因不可抗力事件而終止。13.3合同解除及終止程序[同第十條10.3合同解除程序]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；1.2.2監(jiān)督合同履行情況；1.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；1.2.4參與合同的修改和補(bǔ)充。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]；2.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]；2.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]。2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果；2.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同要求；3.1.2第三方在合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)，由其自身承擔(dān)；3.1.3第三方在協(xié)助解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)客觀公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利如下：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)如下：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按時(shí)提交工作成果；5.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2若合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目實(shí)施方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為融資提供依據(jù)。2.附件二：融資項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、環(huán)評(píng)批復(fù)、建設(shè)施工許可證等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，具備合法合規(guī)性。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：融資款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確融資款項(xiàng)的監(jiān)管方式和責(zé)任。5.附件五：融資款項(xiàng)使用報(bào)告詳細(xì)要求：包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。說明：此附件用于報(bào)告融資款項(xiàng)的使用情況和項(xiàng)目進(jìn)展。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改原因、修改日期、修改雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同修改的詳細(xì)情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付融資款項(xiàng)；1.2乙方未按約定提供融資項(xiàng)目相關(guān)資料；1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.7不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供融資項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定提供融資項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付融資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。3.2乙方未按約定提供融資項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法及時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付違約金[具體金額]。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義和解釋3.融資項(xiàng)目概況4.融資方與協(xié)調(diào)方的基本信息5.融資金額及還款方式6.定金支付及退還7.融資協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容及期限8.融資協(xié)調(diào)費(fèi)用的計(jì)算及支付9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同的變更與解除12.合同的生效、終止及存續(xù)13.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方（融資方）為實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目，向乙方（協(xié)調(diào)方）提供融資協(xié)調(diào)服務(wù)，并支付定金的約定。第二條定義和解釋2.1甲方：指為本合同提供融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方。2.2乙方：指為本合同提供融資協(xié)調(diào)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3融資項(xiàng)目：指甲方擬實(shí)施的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.4定金：指甲方為保證合同履行而向乙方支付的一定金額。第三條融資項(xiàng)目概況3.1融資項(xiàng)目名稱：____________________3.2融資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3融資項(xiàng)目總投資額：____________________3.4融資項(xiàng)目資金用途：____________________第四條融資方與協(xié)調(diào)方的基本信息4.1甲方名稱：____________________4.2甲方住所：____________________4.3甲方法定代表人：____________________4.4乙方名稱：____________________4.5乙方住所：____________________4.6乙方法定代表人：____________________第五條融資金額及還款方式5.1融資金額：____________________5.2還款方式：____________________5.3還款期限：____________________第六條定金支付及退還6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為融資金額的____%。6.2定金支付方式：____________________6.3乙方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具定金收據(jù)。6.4如甲方未能按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5如乙方未能履行融資協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條融資協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容及期限7.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行融資方案設(shè)計(jì)；7.1.2協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道；7.1.3協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行談判；7.1.4提供融資過程中的法律咨詢；7.1.5其他融資協(xié)調(diào)服務(wù)。7.2融資協(xié)調(diào)服務(wù)期限：____________________第八條融資協(xié)調(diào)費(fèi)用的計(jì)算及支付8.1乙方提供的融資協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用為融資金額的____%，一次性支付。8.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方融資協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用。8.3若因乙方原因?qū)е氯谫Y未成功，乙方應(yīng)退還甲方已支付的融資協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用的____%。8.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資協(xié)調(diào)服務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。9.1.3甲方有權(quán)要求乙方在融資過程中保守商業(yè)秘密。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)按約定支付融資協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用。9.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的融資協(xié)調(diào)工作。9.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е氯谫Y失敗的后果。9.3乙方權(quán)利：9.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付融資協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用。9.3.2乙方有權(quán)拒絕甲方不符合合同約定的融資協(xié)調(diào)要求。9.4乙方義務(wù)：9.4.1乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的融資協(xié)調(diào)服務(wù)。9.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。9.4.3乙方應(yīng)按時(shí)提交工作進(jìn)度報(bào)告。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1若甲方未按約定支付融資協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2若乙方未按約定提供融資協(xié)調(diào)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.2.1另一方嚴(yán)重違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同的生效、終止及存續(xù)12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在融資協(xié)調(diào)服務(wù)完成或提前解除后終止。12.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十三條合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1融資方案；13.1.2乙方工作進(jìn)度報(bào)告；13.1.3乙方提交的融資協(xié)調(diào)服務(wù)相關(guān)文件。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，在融資協(xié)調(diào)過程中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、見證等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入的必要性及第三方的基本情況。2.1.2雙方同意第三方介入，并在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。2.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并在本合同中予以明確。2.2.3第三方確認(rèn)介入意愿，并簽署本合同相關(guān)條款。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍。3.2第三方對(duì)融資協(xié)調(diào)過程中的任何決策不承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元，超出部分由甲方、乙方或其他責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并收取