2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀(jì)1.3買賣協(xié)議1.4雙方1.5交易日1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7傭金第二條房源信息2.1房源現(xiàn)狀2.2房源條件2.3房源面積2.4房源所有權(quán)第三條買方義務(wù)3.1支付定金3.2履行交易3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4支付傭金第四條賣方義務(wù)4.1保證房源4.2履行交易4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4支付傭金第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性5.2協(xié)助交易雙方5.3保密義務(wù)5.4傭金支付第六條合同的終止與解除6.1交易完成6.2雙方協(xié)商解除6.3違約第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3經(jīng)紀(jì)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2合同有效性第十條其他條款10.1附件10.2修訂10.3通知第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2條件第十二條雙方信息12.1買方信息12.2賣方信息12.3經(jīng)紀(jì)方信息第十三條定金13.1金額13.2支付時(shí)間13.3退還條件第十四條傭金14.1計(jì)算方式14.2支付時(shí)間14.3分配方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的建筑物。1.2經(jīng)紀(jì)：指在本協(xié)議項(xiàng)下，協(xié)助買方或賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)活動(dòng)。1.3買賣協(xié)議：指買方和賣方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣的協(xié)議。1.4雙方：指買方、賣方和經(jīng)紀(jì)方。1.5交易日：指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的具體日期。1.6產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.7傭金：指經(jīng)紀(jì)方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二條房源信息2.1房源現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)目前的用途、出租或占用情況等。2.2房源條件：指房地產(chǎn)的物理狀況、權(quán)利狀態(tài)、周邊環(huán)境等影響房地產(chǎn)交易的因素。2.3房源面積：指房地產(chǎn)的建筑面積、使用面積等。2.4房源所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條買方義務(wù)3.1支付定金：買方應(yīng)按照約定向賣方支付定金，作為購買房地產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。定金的具體金額、支付時(shí)間及退還條件由雙方協(xié)商確定。3.2履行交易：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購買房地產(chǎn)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)配合賣方完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4支付傭金：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。第四條賣方義務(wù)4.1保證房源：賣方應(yīng)對(duì)提供的房源信息的真實(shí)性、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。4.2履行交易：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件出售房地產(chǎn)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4支付傭金：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保證提供的房源信息的真實(shí)性、合法性及有效性。5.2協(xié)助交易雙方：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。5.3保密義務(wù)：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.4傭金支付：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間收取傭金。第六條合同的終止與解除6.1交易完成：當(dāng)房地產(chǎn)交易按照本協(xié)議的約定完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.2雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3違約：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2賣方違約：賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3經(jīng)紀(jì)方違約：經(jīng)紀(jì)方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同有效性：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條其他條款10.1附件：本協(xié)議附件包括房地產(chǎn)證照、交易雙方的身份證明、產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件等。10.2修訂：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3通知：雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)接收通知。第十一條合同的生效11.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2條件：本協(xié)議的生效條件是雙方均履行了本協(xié)議約定的義務(wù)。第十二條雙方信息12.1買方信息：12.2賣方信息：12.3經(jīng)紀(jì)方信息：第十三條定金13.1金額：定金的金額由雙方協(xié)商確定。13.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。13.3退還條件：如果買方按約履行本協(xié)議，定金在交易完成后退還；如果買方違約，定金不予退還；如果賣方違約，雙倍退還買方定金。第十四條傭金14.1計(jì)算方式：傭金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。14.2支付時(shí)間：傭金的支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。14.3分配方式：傭金的分配方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書其他相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：交易雙方的身份證明身份證原件及復(fù)印件戶口簿原件及復(fù)印件軍官證原件及復(fù)印件（如適用）其他身份證明文件附件三：產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書雙方同意書房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件房地產(chǎn)證照復(fù)印件交易雙方身份證明復(fù)印件其他相關(guān)過戶文件附件四：傭金支付證明傭金支付憑證傭金支付明細(xì)表收款憑證附件五：其他相關(guān)文件房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明其他可能涉及的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付定金。2.買方未按約定履行交易。3.買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.買方未按約定支付傭金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，且買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.買方未按約定履行交易或未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.買方未按約定支付傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方在簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并可以向買方主張違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的建筑物。2.經(jīng)紀(jì)：指在本協(xié)議項(xiàng)下，協(xié)助