二零二五年度土地租賃及地下空間使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地租賃及地下空間使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限2.土地租賃條款2.1土地面積2.2土地位置2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金及支付方式2.6土地租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用限制3.3土地使用責(zé)任3.4土地使用許可4.地下空間使用權(quán)條款4.1地下空間面積4.2地下空間位置4.3地下空間用途4.4地下空間租賃期限4.5地下空間租金及支付方式4.6地下空間租金調(diào)整機(jī)制5.土地及地下空間使用費(fèi)用5.1土地租金5.2地下空間租金5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地及地下空間位置圖11.2附件二：土地及地下空間使用合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同解除通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同雙方當(dāng)事人簽字14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度土地租賃及地下空間使用權(quán)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。1.5合同有效期限本合同有效期限自二零二四年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.土地租賃條款2.1土地面積甲方提供給乙方的土地租賃面積為_(kāi)_______平方米。2.2土地位置甲方提供給乙方的土地位于________，具體位置見(jiàn)附件一。2.3土地用途乙方租賃土地的用途為_(kāi)_______。2.4土地租賃期限乙方租賃土地的期限為五年，自二零二四年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.5土地租金及支付方式土地租金為每平方米每年________元，乙方應(yīng)于每年________日前支付當(dāng)年的土地租金。2.6土地租金調(diào)整機(jī)制土地租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自二零二九年一月一日起，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金調(diào)整土地租金。3.土地使用條件3.1土地使用范圍乙方僅可在甲方提供的土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的土地使用活動(dòng)。3.2土地使用限制3.3土地使用責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用土地，保護(hù)土地資源。3.4土地使用許可乙方在使用土地前，需取得相關(guān)部門(mén)的用地許可。4.地下空間使用權(quán)條款4.1地下空間面積甲方提供給乙方的地下空間面積為_(kāi)_______平方米。4.2地下空間位置甲方提供給乙方的地下空間位于________，具體位置見(jiàn)附件一。4.3地下空間用途乙方租賃地下空間的用途為_(kāi)_______。4.4地下空間租賃期限乙方租賃地下空間的期限為五年，自二零二四年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.5地下空間租金及支付方式地下空間租金為每平方米每年________元，乙方應(yīng)于每年________日前支付當(dāng)年的地下空間租金。4.6地下空間租金調(diào)整機(jī)制地下空間租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自二零二九年一月一日起，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金調(diào)整地下空間租金。5.土地及地下空間使用費(fèi)用5.1土地租金土地租金為每平方米每年________元，乙方應(yīng)于每年________日前支付當(dāng)年的土地租金。5.2地下空間租金地下空間租金為每平方米每年________元，乙方應(yīng)于每年________日前支付當(dāng)年的地下空間租金。5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向甲方支付上述費(fèi)用。6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)本合同約定的土地及地下空間使用地點(diǎn)為_(kāi)_______。6.2合同履行期限本合同約定的土地及地下空間使用期限為五年，自二零二四年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止。6.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的土地及地下空間使用范圍、用途等要求，合理使用土地及地下空間。6.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按時(shí)提供土地及地下空間使用權(quán)；2.乙方未按時(shí)支付租金；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件1.雙方書(shū)面同意；2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.一方嚴(yán)重違約；4.發(fā)生不可抗力。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.未按時(shí)支付租金；2.違反土地及地下空間使用條件；3.故意損害土地及地下空間；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向受損方支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按________仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理未了事宜。12.合同附件12.1附件一：土地及地下空間位置圖12.2附件二：土地及地下空間使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除情形合同解除情形包括：1.一方違約；2.發(fā)生不可抗力；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同；2.書(shū)面通知對(duì)方；3.協(xié)商解除事宜；4.簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。14.2合同雙方當(dāng)事人簽字甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：土地及地下空間位置圖2.附件二：土地及地下空間使用合同3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)；2.技術(shù)支持；3.質(zhì)量監(jiān)督；4.爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任1.按照合同約定，履行其職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義在本合同中，第三方權(quán)利指第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.獲得合同約定報(bào)酬；2.享有合同約定的其他權(quán)利；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)或合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)或合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)或合作關(guān)系；2.第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，與其他各方保持良好合作關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方介入后的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其履行合同義務(wù)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。20.2第三方責(zé)任界定程序1.出現(xiàn)爭(zhēng)議后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行界定。20.3第三方責(zé)任界定結(jié)果第三方責(zé)任界定結(jié)果應(yīng)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照界定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及地下空間位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地及地下空間的四至界限、面積、用途等信息，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確土地及地下空間的具體位置和使用范圍。2.附件二：土地及地下空間使用合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、使用條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在土地及地下空間使用過(guò)程中的具體約定。3.附件三：其他相關(guān)文件1）土地租賃許可證；2）地下空間使用權(quán)證；3）工程規(guī)劃許可證；4）建設(shè)施工許可證；5）其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中所需的各種許可和證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，則乙方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地及地下空間使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供土地及地下空間使用權(quán)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方未按時(shí)提供土地及地下空間使用權(quán)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，則甲方未按時(shí)提供一個(gè)月的土地及地下空間使用權(quán)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：乙方違反土地及地下空間使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反土地及地下空間使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：1）恢復(fù)原狀；2）賠償損失；3）支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地及地下空間用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度土地租賃及地下空間使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地租賃及地下空間使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4地下空間使用權(quán)范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.土地及地下空間使用權(quán)使用要求5.1土地使用要求5.2地下空間使用權(quán)使用要求5.3使用行為限制6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.土地租賃及地下空間使用權(quán)基本情況2.1土地位置甲方位于省市區(qū)街道號(hào)的土地。2.2土地面積甲方土地總面積為10000平方米。2.3土地用途甲方土地用途為工業(yè)用地。2.4地下空間使用權(quán)范圍地下空間使用權(quán)范圍包括甲方土地下的地下空間，總面積為2000平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限在合同有效期內(nèi)如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額甲方應(yīng)向乙方支付每月租金人民幣10萬(wàn)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前將租金匯入甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.土地及地下空間使用權(quán)使用要求5.1土地使用要求乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。5.2地下空間使用權(quán)使用要求乙方在使用地下空間期間，應(yīng)確保地下空間的安全，不得進(jìn)行任何危害甲方土地及地下空間的行為。5.3使用行為限制乙方不得在甲方土地上從事任何違法活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則租金調(diào)整原則根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化進(jìn)行合理調(diào)整。6.2調(diào)整條件調(diào)整條件為每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)將土地及地下空間使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。8.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議后30日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)辦理土地及地下空間使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地及地下空間；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的5%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為糾正之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及解除日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除日期合同解除日期以雙方書(shū)面通知對(duì)方之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于土地及地下空間使用權(quán)證明文件、租金支付憑證等。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、撮合交易、促成合同簽訂等服務(wù)的第三方。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題的第三方。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)甲方土地及地下空間使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。16.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)甲方土地及地下空間使用權(quán)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.5擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。18.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)土地及地下空間使用權(quán)負(fù)有管理責(zé)任，確保乙方正常使用；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用土地及地下空間；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.3利益劃分（1）甲方從乙方支付的土地及地下空間使用權(quán)租金中獲得收益；（2）乙方從甲方提供的土地及地下空間使用權(quán)中獲得使用權(quán)益；（3）第三方從甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用中獲得收益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及地下空間使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、地下空間使用權(quán)證明文件等，證明甲方對(duì)土地及地下空間使用權(quán)的合法擁有。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付租金。3.土地及地下空間使用權(quán)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理方定期出具的土地及地下空間使用權(quán)使用情況報(bào)告，包括使用情況、存在問(wèn)題及整改措施等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明等，證明土地及地下空間使用權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁或訴訟解決。6.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)合同等，證明第三方已介入合同履行。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日需向甲方支付0.02%的滯納金。（2）未按約定使用土地及地下空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用土地及地下空間過(guò)程中，違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地及地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度土地租賃及地下空間使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地基本情況2.2地下空間基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃用途5.1土地用途5.2地下空間用途6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.使用權(quán)及管理責(zé)任7.1使用權(quán)范圍7.2管理責(zé)任劃分8.租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.2地下空間基本情況2.2.1地下空間位置：____________________2.2.2地下空間面積：____________________平方米2.2.3地下空間用途：____________________2.2.4地下空間權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條租賃用途5.1土地用途：____________________5.2地下空間用途：____________________第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第七條使用權(quán)及管理責(zé)任7.1使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在土地及地下空間內(nèi)進(jìn)行約定的用途活動(dòng)。7.2管理責(zé)任劃分：7.2.1出租方負(fù)責(zé)土地及地下空間的權(quán)屬證明文件、使用權(quán)證書(shū)等合法有效，并確保出租的土地及地下空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間土地及地下空間的安全、環(huán)保、消防等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.1.2承租方應(yīng)每月____日前向供水、供電部門(mén)繳納水、電費(fèi)。8.2稅費(fèi)8.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2承租方應(yīng)于每年____月____日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納上述稅費(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.1.1租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的土地及地下空間損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。9.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持土地及地下空間的使用狀態(tài)良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保土地及地下空間的安全、整潔。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方擅自改變土地及地下空間用途的；10.1.3承租方違反合同約定造成土地及地下空間損壞的；10.1.4出租方未按約定提供土地及地下空間使用權(quán)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。10.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出租方或承租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2因不可抗力原因解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；11.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2地下空間使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)土地及地下空間進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3向甲乙雙方提出整改意見(jiàn)或建議；3.2.4在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出終止合同的建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職