2025門面租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的精品門面，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的精品門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面1.1甲方出租的精品門面位于（地址），門面面積為平方米。1.2乙方承租甲方上述門面，租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方門面僅限于從事（業(yè)務范圍）業(yè)務，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責維護門面及附屬設施的正常運行，確保門面結構安全、設備完好。4.2乙方應合理使用門面及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃門面的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求澄清或解釋，直到完全理解合同內(nèi)容。2.身份驗證：確保對方的身份真實有效，避免與非法個體或組織簽訂合同。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租金調(diào)整機制：合同中應明確租金調(diào)整的條款，以防止未來租金上漲對乙方造成不利影響。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整的明確條款，如每滿一年進行調(diào)整，調(diào)整方式等。4.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和后果，以保護雙方的權益。解決辦法：詳細列明違約責任條款，包括違約金的計算方式、支付時間等。5.維修和保養(yǎng)：明確門面及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任，防止因責任不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修和保養(yǎng)的責任方以及處理程序。6.合同變更和解除：了解在合同履行過程中如何進行變更或解除合同，以及相關的法律后果。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序以及相關法律后果。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的個人或機構。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金給出租方的個人或機構。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。4.租金：乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同規(guī)定需支付給甲方的額外費用。6.違約金：一方違反合同規(guī)定時，根據(jù)合同規(guī)定需支付給對方的賠償金。7.維修責任：出租方和承租方對物業(yè)及其附屬設施的正常維護和保養(yǎng)的責任。8.爭議解決：當合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時，雙方采取的法律程序和方法來解決問題。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于店鋪、咖啡館、餐廳、零售店等商業(yè)空間的租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公室、工作室、共享辦公空間的租賃。3.展覽空間租賃：適用于畫廊、展覽館、活動中心的租賃。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、倉庫、生產(chǎn)車間的租賃。5.其他商業(yè)用途租賃：適用于任何需要租賃門面或空間的商業(yè)活動。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以及是否可以在特定時間段外延營業(yè)。3.廣告與宣傳：乙方是否可以在門面進行廣告張貼或宣傳活動，以及相關審批程序。4.保險責任：要求乙方購買并維持必要的保險，如火災保險、責任保險等。5.EventsandSpecialOccasions：關于舉辦特殊活動或節(jié)日的規(guī)定，包括審批流程、可能的費用和限制。6.維修和改善：詳細說明乙方對租賃空間進行改善或裝修的要求和限制。7.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.租賃物業(yè)照片或圖紙：提供門面的外觀和內(nèi)部布局照片或圖紙。2.租金支付證明：如銀行轉賬記錄、支票復印件等。3.身份證明文件：甲乙雙方的身