個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建成年代1.6房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購房目的2.5買方付款方式2.6買方付款時間3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權(quán)證明3.5賣方承諾4.交易價格4.1成交價格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5交易稅費(fèi)4.6交易時間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后事項(xiàng)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2第三方特殊約定12.附件12.1房源照片12.2房屋所有權(quán)證明12.3買賣雙方身份證明12.4付款憑證12.5貸款相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：【具體地址】1.2房源面積：【具體面積】平方米1.3房源戶型：【具體戶型】1.4房源樓層：【具體樓層】1.5房源建成年代：【具體年代】1.6房源所有權(quán)：賣方保證對該房源擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條買方信息2.1買方姓名：【買方姓名】2.2買方聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】2.3買方身份證號碼：【買方身份證號碼】2.4買方購房目的：【買方購房目的】2.5買方付款方式：【買方付款方式，如全款、貸款等】2.6買方付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。第三條賣方信息3.1賣方姓名：【賣方姓名】3.2賣方聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】3.3賣方身份證號碼：【賣方身份證號碼】3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對房源擁有完全的所有權(quán)。3.5賣方承諾：賣方承諾在過戶完成后，將不再主張對該房源的任何權(quán)益。第四條交易價格4.1成交價格：雙方確認(rèn)房源成交價格為【成交價格】元。4.2定金金額：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金【定金金額】元。4.3首付款金額：買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。4.4貸款金額：買方通過貸款方式支付的金額為【貸款金額】元。4.5交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.6交易時間：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間完成交易。第五條房屋交付5.1交付日期：雙方約定房源交付日期為【交付日期】。5.2交付條件：房源交付時應(yīng)滿足【交付條件】。5.3交付手續(xù)：買方應(yīng)在交付時提供身份證明等相關(guān)手續(xù)。5.4交付后事項(xiàng)：交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和管理。第六條房屋過戶6.1過戶時間：雙方約定在【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：雙方應(yīng)按照【過戶所需材料】準(zhǔn)備相關(guān)文件。6.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.4過戶責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第八條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為【售后服務(wù)期限】。7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：售后服務(wù)聯(lián)系方式為【售后服務(wù)聯(lián)系方式】。第九條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違約應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違約應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按照【違約金計(jì)算方式】計(jì)算。第十條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過【爭議解決方式】解決合同爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定11.1雙方特殊約定：雙方約定【雙方特殊約定】。11.2第三方特殊約定：如有第三方參與，各方約定【第三方特殊約定】。第十三條附件12.1房源照片：附件中包含房源照片。12.2房屋所有權(quán)證明：附件中包含房屋所有權(quán)證明。12.3買賣雙方身份證明：附件中包含買賣雙方身份證明。12.4付款憑證：附件中包含付款憑證。12.5貸款相關(guān)文件：附件中包含貸款相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章13.1買方簽字：買方在合同尾部簽字。13.2賣方簽字：賣方在合同尾部簽字。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人在合同尾部簽字。第十五條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片要求：提供清晰、全面的房源照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施等。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房源現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一并生效。附件二：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：所有權(quán)證明應(yīng)證明賣方對房源擁有完全的所有權(quán)，無任何法律糾紛。附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保交易安全。附件四：付款憑證要求：提供買方支付定金、首付款等相關(guān)付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證作為交易資金流向的證明，與合同一并生效。附件五：貸款相關(guān)文件要求：提供買方貸款申請的相關(guān)文件，包括貸款合同、銀行批準(zhǔn)函等。說明：貸款相關(guān)文件用于確認(rèn)買方貸款事宜的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款或貸款。2.賣方未按約定時間提供所有權(quán)證明或過戶手續(xù)。3.賣方未按約定提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)或房屋交付。5.雙方未按約定解決爭議或超過爭議解決時效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)支付定金作為違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例：賣方未按時提供所有權(quán)證明，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式根據(jù)合同約定。示例：雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指雙方交易的房屋地址、面積、戶型、樓層等具體信息。2.所有權(quán)證明：指合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指買方在簽訂合同時支付的款項(xiàng)，作為交易誠意和履行合同的保證。4.首付款：指買方在簽訂合同后支付的用于購買房源的首期款項(xiàng)。5.