二零二五年度北京白領(lǐng)租住公寓標(biāo)準(zhǔn)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京白領(lǐng)租住公寓標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1其他雙方約定事項(xiàng)10.2不可抗力條款11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1合同附件名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出租方）：北京市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：北京市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.房屋基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：北京市區(qū)路號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途房屋面積：60平方米房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式公寓房屋用途：居住2.3房屋裝修情況房屋裝修：精裝修，包含家具、家電等。2.4房屋配套設(shè)施1.獨(dú)立衛(wèi)生間2.廚房3.空調(diào)4.網(wǎng)絡(luò)5.電視3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整。支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣10,000元整。退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)異議，甲方應(yīng)在乙方搬離后7個(gè)工作日內(nèi)退還。4.2保證金金額及用途保證金金額：人民幣5,000元整。用途：用于房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及房屋使用說(shuō)明，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供保安、清潔、綠化等服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1,000元整。6.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同時(shí)支付。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。3.甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正。7.2違約責(zé)任及賠償1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定10.1其他雙方約定事項(xiàng)1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。10.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，盡力減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，可以免除或部分免除責(zé)任。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋設(shè)施清單、租賃物品清單等。11.2其他附件其他附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋裝修清單等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。14.合同附件清單14.1合同附件名稱及內(nèi)容1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋裝修清單4.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件1.在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，允許第三方介入。2.第三方介入需征得甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10,000元。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5第三方介入的具體條款15.5.1物業(yè)管理公司介入1.甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.5.2維修服務(wù)提供者介入1.房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)聯(lián)系維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)積極配合維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修工作，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.5.3法律顧問(wèn)介入1.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)介入。2.法律顧問(wèn)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.法律顧問(wèn)的介入費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。16.合同變更16.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。16.2合同變更程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。2.雙方在收到變更通知之日起15日內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。3.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同附件。16.3合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。17.合同解除17.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。17.2合同解除程序1.一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.雙方在收到解除通知之日起15日內(nèi)，對(duì)解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。3.雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并作為本合同附件。17.3合同解除生效本合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。18.合同終止18.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.出現(xiàn)本合同約定的終止條件。18.2合同終止程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方終止合同。2.雙方在收到終止通知之日起15日內(nèi)，對(duì)終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)。3.雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，并作為本合同附件。18.3合同終止生效本合同終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等配套設(shè)施清單。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況，為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)忍峁┮罁?jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的具體內(nèi)容，包括裝修材料、施工工藝等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋裝修的情況，為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)忍峁┮罁?jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與維修服務(wù)提供者簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.法律顧問(wèn)協(xié)議詳細(xì)要求：與法律顧問(wèn)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，證明不可抗力事件的真實(shí)性，為免除或減輕責(zé)任提供依據(jù)。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確變更后的合同內(nèi)容，為雙方履行合同提供依據(jù)。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確解除合同的原因和后續(xù)處理事宜。10.終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同終止協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確終止合同的原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)維修房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度北京白領(lǐng)租住公寓標(biāo)準(zhǔn)化合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用條款5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋使用限制6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.水電費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)繳納方式8.房屋維修責(zé)任8.1租賃期間房屋維修責(zé)任8.2房屋損壞賠償9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1房東方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵箱：。1.1.2租戶方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵箱：。1.2聯(lián)系方式1.2.1房東方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵箱：。1.2.2租戶方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵箱：。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室，南北通透，裝修狀況為精裝修。2.4房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額：人民幣元/月。3.3租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿，租戶方按照合同約定交付房屋及設(shè)施，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金將全額無(wú)息退還。5.使用條款5.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由房東承擔(dān)。5.3房屋使用限制：禁止在室內(nèi)吸煙、養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)公司指定賬戶。7.水電費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量繳納，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2水電費(fèi)繳納方式：租戶方負(fù)責(zé)每月按時(shí)繳納水電費(fèi)，并支付至水電費(fèi)繳納窗口或指定賬戶。8.房屋維修責(zé)任8.1租賃期間房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞，由房東負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2租戶方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的合理?yè)p耗，由租戶方自行承擔(dān)。8.1.3房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.2房屋損壞賠償8.2.1租戶方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)估價(jià)確定。9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；9.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情形；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金；10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3故意損壞房屋或設(shè)施；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋及設(shè)施清單；12.1.2租賃房屋及設(shè)施狀況說(shuō)明；12.2其他附件12.2.1房屋租賃合同；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.2.3房屋租賃登記證明。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋租賃登記手續(xù)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同規(guī)定的義務(wù)需要第三方協(xié)助完成；15.2.3法定或合同約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方直接造成的財(cái)產(chǎn)損失；17.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的合同履行不能；17.2.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而影響第三方的獨(dú)立責(zé)任。18.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.特別條款20.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或不能履約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此清單為租賃雙方交接房屋時(shí)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說(shuō)明：證明租賃合同已在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門登記備案，符合相關(guān)法律規(guī)定。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限及租金、押金、使用條款、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、房屋維修責(zé)任、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。說(shuō)明：為租賃雙方提供明確的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.房屋及設(shè)施狀況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，保障甲乙雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。示例：租戶方應(yīng)在每月的日前支付租金，若逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租戶方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：租戶方未經(jīng)房東同意，擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償房東因此遭受的損失。3.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租戶方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)估價(jià)確定。示例：租戶方損壞空調(diào)，經(jīng)維修后費(fèi)用為人民幣元，租戶方應(yīng)承擔(dān)此賠償費(fèi)用。4.水電費(fèi)欠繳責(zé)任認(rèn)定：租戶方欠繳水電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)欠繳部分的水電費(fèi)及滯納金。示例：租戶方欠繳水電費(fèi)人民幣元，應(yīng)支付此欠繳費(fèi)用及滯納金。5.房屋租賃登記逾期責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方未在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期登記的行政責(zé)任。示例：租賃雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋租賃登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款。全文完。二零二四年度北京白領(lǐng)租住公寓標(biāo)準(zhǔn)化合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址及具體位置2.2房屋面積及房間結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及禁止行為5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)欠繳處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同的條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單10.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃其他約定事項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同副本及送達(dá)13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。2.房屋信息2.1房屋地址及具體位置2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋具體位置：_______。2.2房屋面積及房間結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積：_______平方米。2.2.2房間結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備2.3.1房屋裝修情況：_______。2.3.2設(shè)施設(shè)備清單：_______。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明文件：_______。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月_______元人民幣。3.2.2支付方式：_______。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：_______。3.3.2調(diào)整方式：_______。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元人民幣。4.1.2退還條件：_______。4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：_______元人民幣。4.2.2用途：_______。4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：_______。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及禁止行為5.1.1使用范圍：_______。5.1.2禁止行為：_______。5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修責(zé)任：_______。5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______。5.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3.1損壞賠償：_______。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1繳納方式：_______。6.1.2標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用：_______。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1繳納方式：_______。6.2.2標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用：_______。6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)欠繳處理6.3.1欠繳處理：_______。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1違約情形：_______。7.1.2違約責(zé)任：_______。7.2違約金計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算方式：_______。7.2.2違約金支付：_______。7.3違約解除合同的條件7.3.1解除條件：_______。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方解除合同條件：_______。8.1.2房東方解除合同條件：_______。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，恢復(fù)原狀。8.3.2租金及押金的處理：_______。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。9.2.2管轄法院：_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋基本情況：_______。10.1.2設(shè)施設(shè)備清單：_______。10.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單10.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______。10.2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______。10.2.3設(shè)施設(shè)備狀況：_______。10.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃其他約定事項(xiàng)10.3.1其他約定事項(xiàng)：_______。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：_______。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：_______。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同變更：_______。11.2.2合同補(bǔ)充：_______。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1合同份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力。11.3.2合同存放：_______。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.1.1合同簽署：雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______。12.2合同生效條件12.2.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）。12.3合同副本及送達(dá)12.3.1合同副本：_______份。12.3.2合同送達(dá)：_______。13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.1.1通知方式：_______。13.2通知送達(dá)及生效時(shí)間13.2.1送達(dá)時(shí)間：_______。13.2.2生效時(shí)間：_______。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：房屋租賃其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供特定服務(wù)；15.2.1.2本合同約定的條款需要第三方協(xié)助履行；15.2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；15.3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方的責(zé)任與義務(wù)應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于：15.5.1.1提供的服務(wù)內(nèi)容；15.5.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；15.5.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.5.1.4服務(wù)期限；15.5.1.5服務(wù)違約責(zé)任。15.6第三方違約責(zé)任15.6.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：15.6.1.1退還已收取的費(fèi)用；15.6.1.2賠償因違約造成的損失；15.6.1.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.增加條款及說(shuō)明16.1增加條款一：中介服務(wù)16.1.1.1幫助雙方達(dá)成租賃意向；16.1.1.2協(xié)助雙方簽訂合同；16.1.1.3提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。16.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣，由_______方承擔(dān)。16.2增加條款二：維修服務(wù)16.2.1若維修服務(wù)提供方介入，其服務(wù)內(nèi)容為：16.2.1.1對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查；16.2.1.2及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的故障。16.2.2維修服務(wù)費(fèi)用