2025房屋土地賣買合同

?合同編號：賣方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋土地描述1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置和面積：1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀：1.3標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)證明文件：第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，買方在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為剩余價(jià)款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，例如買賣雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，買賣雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證明文件，確保主體資格合法。2.核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及權(quán)屬證明，避免存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.明確買賣價(jià)格及支付方式，避免后期產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定買賣價(jià)格、支付方式及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.注意合同中交付及過戶的時(shí)間約定，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中明確約定交付及過戶的時(shí)間，并遵守合同約定履行義務(wù)。5.熟悉并理解違約責(zé)任及爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.房屋土地買賣合同：指房屋土地的合法所有權(quán)人（賣方）與購買方（買方）之間，就房屋土地的轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定的買賣對象，即位于特定位置的房屋土地。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買標(biāo)的物業(yè)的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指買方為將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下所需辦理的法定手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.民事行為能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋土地買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋土地買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋土地買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋土地用途：明確標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.房屋土地面積：詳細(xì)列出標(biāo)的物業(yè)的面積，包括建筑面積、土地面積等。3.房屋土地現(xiàn)狀：描述標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有狀況，如是否需要拆除、重建等。4.房屋土地過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，如由賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)或雙方分擔(dān)。5.房屋土地交付條件：規(guī)定標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)的具體條件，如清場、維修完畢等。6.房屋土地產(chǎn)權(quán)糾紛處理：約定在產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生時(shí)的解決方式和方法。7.房屋土地保險(xiǎn)：明確買賣雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.房屋土地配套設(shè)施：描述標(biāo)的物業(yè)周邊的配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等。附件列表：1.