2024深圳寶安區(qū)廠房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳寶安區(qū)廠房購買合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條購買價格3.1廠房購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：深圳市科技有限公司法定代表人：注冊地址：深圳市寶安區(qū)新安街道路號聯(lián)系電話：1381.2賣方信息賣方全稱：深圳寶安工業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：注冊地址：深圳市寶安區(qū)沙井街道路號聯(lián)系電話：1395678第二條廠房描述2.1廠房位置廠房位于深圳市寶安區(qū)新安街道路號，占地面積平方米。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中包括車間面積平方米，辦公面積平方米。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，具備完整的供水、供電、排水等基礎設施。第三條購買價格3.1廠房購買價格買方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）購買上述廠房。3.2支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購房款。3.3支付時間表買方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項分三年按揭支付。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽署后個工作日內(nèi)將廠房交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)雙方應共同到相關部門辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權利與義務5.1買方權利與義務買方有權按照合同約定使用和處置廠房，并有權要求賣方履行合同義務。5.2賣方權利與義務賣方有義務按照合同約定交付廠房，并保證廠房的權屬清晰，無任何債務糾紛。第六條違約責任6.1買方違約責任買方未按照約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。6.2賣方違約責任賣方未按照約定時間交付廠房，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為深圳市寶安區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)有效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：廠房的使用用途、維修責任、保險責任等。具體內(nèi)容由雙方另行簽訂書面附加條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。11.2保密期限雙方應對合同保密內(nèi)容承擔保密義務，直至本合同解除或履行完畢之日。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，導致合同保密內(nèi)容泄露，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：廠房所有權證、土地使用權證、廠房現(xiàn)狀圖片等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括買方和賣方。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行，不影響買方和賣方按照本合同約定的權利和義務。2.2第三方如違反本合同約定，導致買方或賣方遭受損失，由第三方承擔相應責任。2.3買方和賣方應共同努力，確保第三方的權利和義務在本合同中得到明確界定。第三條第三方義務3.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方應按照本合同約定，履行相關義務，包括但不限于交付廠房、辦理過戶手續(xù)等。3.3第三方應對買方和賣方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給他人。第四條第三方責任限額4.1買方和賣方同意，第三方對買方或賣方造成的損失，賠償限額為本合同總價款的%。4.2買方和賣方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方的責任限額。第五條第三方與買方、賣方的關系5.1第三方與買方、賣方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方不應利用與買方、賣方的合同關系，從事?lián)p害買方或賣方利益的活動。5.3買方和賣方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不受第三方影響。第六條第三方介入的告知義務6.1買方和賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應立即告知對方。6.2買方和賣方應共同協(xié)商，采取措施維護本合同的履行。第七條第三方介入的處理7.1買方和賣方同意，如第三方介入導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2買方和賣方應在本合同解除后，共同向第三方追償損失。7.3買方和賣方在處理第三方介入問題時，應遵循公平、公正、合理的原則。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，買方和賣方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2買方和賣方在簽訂書面變更協(xié)議時，應明確第三方介入的影響及責任。8.3買方和賣方應確保第三方介入的變更事項符合法律法規(guī)要求。第九條第三方介入的爭議解決9.1買方和賣方在處理第三方介入引起的爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入事項說明、第三方身份證明等。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，買方和賣方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權證附件2：土地使用權證附件3：廠房現(xiàn)狀圖片附件4：廠房使用用途說明附件5：維修責任說明附件6：保險責任說明附件7：第三方身份證明附件8：第三方介入事項說明附件1：廠房所有權證詳細要求：須為合法有效證件，證明廠房的所有權歸屬。附件說明：廠房所有權證是證明廠房所有權歸屬的重要文件，買方應驗證其真實性、有效性。附件2：土地使用權證詳細要求：須為合法有效證件，證明土地使用權歸屬。附件說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，買方應驗證其真實性、有效性。附件3：廠房現(xiàn)狀圖片詳細要求：清晰展示廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構及設施等情況。附件說明：廠房現(xiàn)狀圖片用于直觀了解廠房實際狀況，買方應核實圖片與實際情況是否相符。附件4：廠房使用用途說明詳細要求：明確廠房的使用用途，符合相關法律法規(guī)及政策要求。附件說明：廠房使用用途說明應符合當?shù)卣?guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，買方應仔細閱讀并遵守。附件5：維修責任說明詳細要求：明確廠房維修責任及維修費用承擔方式。附件說明：維修責任說明旨在明確買方和賣方在廠房維修方面的義務和責任，確保廠房處于良好狀態(tài)。附件6：保險責任說明詳細要求：明確廠房保險責任及保險費用承擔方式。附件說明：保險責任說明旨在明確買方和賣方在廠房保險方面的義務和責任，降低風險損失。附件7：第三方身份證明詳細要求：合法有效證件，證明第三方的身份。附件說明：第三方身份證明用于核實第三方的合法身份，確保合同履行的安全性。附件8：第三方介入事項說明詳細要求：詳細記錄第三方介入的事項及具體約定。附件說明：第三方介入事項說明用于明確第三方在本合同中的權利義務，防止糾紛發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如買方在簽署合同后X個工作日內(nèi)未支付首付款，則構成違約，應支付違約金。2.賣方未按照約定時間交付廠房，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如賣方在合同約定的交付時間后X個工作日內(nèi)未交付廠房，則構成違約，應支付違約金。3.買方或賣方違反合同保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的違約責任。示例說明：如買方泄露了合同中的商業(yè)秘密，導致賣方損失，買方應承擔違約責任。4.第三方違反合同約定，導致買方或賣方遭受損失，由第三方承擔相應責任。示例說明：如第三方未按時交付廠房，導致買方損失，第三方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024深圳寶安區(qū)廠房購買合同范本。2.賣方：指深圳寶安工業(yè)發(fā)展有限公司