二零二五年度房產(chǎn)交易風(fēng)險防控合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險防控合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房產(chǎn)交易風(fēng)險防控措施3.1交易前的風(fēng)險調(diào)查3.2交易中的風(fēng)險防范3.3交易后的風(fēng)險處理4.風(fēng)險防控責(zé)任劃分4.1交易雙方責(zé)任4.2風(fēng)險防控機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.風(fēng)險防控責(zé)任追究5.1違約責(zé)任5.2違規(guī)責(zé)任5.3賠償責(zé)任6.風(fēng)險防控費(fèi)用6.1風(fēng)險防控費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時間7.合同履行期限7.1合同起始時間7.2合同終止時間7.3合同續(xù)簽8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易風(fēng)險調(diào)查報告11.2附件二：房產(chǎn)交易合同11.3附件三：風(fēng)險防控措施清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)交易過程中，共同采取風(fēng)險防控措施，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)交易風(fēng)險防控措施3.1交易前的風(fēng)險調(diào)查3.1.1甲方負(fù)責(zé)對擬交易的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險調(diào)查，提供必要的房產(chǎn)資料和證明文件。3.2交易中的風(fēng)險防范3.2.1在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和交易規(guī)范進(jìn)行，確保交易合法、合規(guī)。3.2.2甲方應(yīng)在交易前向乙方提供房產(chǎn)交易風(fēng)險告知書，明確告知交易風(fēng)險。3.3交易后的風(fēng)險處理3.3.1交易完成后，如因房產(chǎn)存在風(fēng)險導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時采取措施，避免或減少損失。4.風(fēng)險防控責(zé)任劃分4.1交易雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）對房產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）在交易過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易合法；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)存在風(fēng)險導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，提供必要的資料和證明文件；（2）在交易過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易合法；（3）發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在風(fēng)險，及時通知甲方。4.2風(fēng)險防控機(jī)構(gòu)責(zé)任風(fēng)險防控機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其責(zé)任范圍和承擔(dān)方式另行約定。5.風(fēng)險防控責(zé)任追究5.1違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違規(guī)責(zé)任甲乙雙方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3賠償責(zé)任因房產(chǎn)存在風(fēng)險導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.風(fēng)險防控費(fèi)用6.1風(fēng)險防控費(fèi)用承擔(dān)風(fēng)險防控費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式風(fēng)險防控費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式為_______。6.3費(fèi)用結(jié)算時間風(fēng)險防控費(fèi)用結(jié)算時間為_______。7.合同履行期限7.1合同起始時間本合同自_______年_______月_______日起生效。7.2合同終止時間本合同履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)簽如甲乙雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除理由；8.2.2自書面通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行部分進(jìn)行結(jié)算；8.3.3合同解除不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致后，提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易風(fēng)險調(diào)查報告11.2附件二：房產(chǎn)交易合同11.3附件三：風(fēng)險防控措施清單12.合同變更12.1合同變更條件雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；12.2.2由雙方簽字（或蓋章）后，變更內(nèi)容作為合同附件。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止事宜；13.2.2自書面通知送達(dá)對方之日起，合同終止生效。13.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對已履行部分進(jìn)行結(jié)算。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。15.2.3會計(jì)師事務(wù)所：提供財務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2委托：甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)，應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任；17.2.2第三方對合同其他方的責(zé)任：第三方對合同其他方的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方服務(wù)期限；18.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方違約責(zé)任。18.2.1配合第三方提供服務(wù)；18.2.2向第三方提供必要的信息和資料；18.2.3對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易風(fēng)險調(diào)查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等基本情況，以及調(diào)查過程中的發(fā)現(xiàn)和建議。說明：此報告作為交易前的風(fēng)險評估依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同是甲乙雙方履行交易的主要法律文件，需雙方簽字或蓋章。3.附件三：風(fēng)險防控措施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在交易過程中采取的風(fēng)險防控措施，包括風(fēng)險評估、合同審核、資金監(jiān)管等。說明：此清單是雙方執(zhí)行風(fēng)險防控的具體指南，確保交易安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付購房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：未按時交付房產(chǎn)；提供虛假交易信息；未能按照合同約定履行風(fēng)險防控責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時支付購房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為_______；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；若甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金比例為_______；若乙方提供虛假交易信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方未能按照合同約定履行風(fēng)險防控責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付購房款，逾期30天，應(yīng)支付違約金：購房款×_______%。乙方未按時交付房產(chǎn)，逾期60天，應(yīng)支付違約金：購房款×_______%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險防控合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.風(fēng)險防控措施3.1法規(guī)政策風(fēng)險3.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險3.3交易資金安全風(fēng)險3.4房屋質(zhì)量風(fēng)險3.5市場價格波動風(fēng)險3.6其他潛在風(fēng)險4.風(fēng)險評估與監(jiān)測4.1風(fēng)險評估程序4.2風(fēng)險監(jiān)測機(jī)制4.3風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)對5.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2第三方責(zé)任5.3不可抗力因素6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)基本情況說明10.2交易雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.協(xié)議保密11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議解釋權(quán)14.3本協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)交易中的風(fēng)險防控責(zé)任，確保交易安全、合法、合規(guī)進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣方/出租方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受方/承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；2.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保交易順利進(jìn)行；3.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；2.乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)。2.3交易價格及支付方式交易價格：________________支付方式：________________2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)：________________乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)：________________第三條風(fēng)險防控措施3.1法規(guī)政策風(fēng)險雙方應(yīng)密切關(guān)注國家及地方出臺的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3交易資金安全風(fēng)險交易款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，確保資金安全。3.4房屋質(zhì)量風(fēng)險甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5市場價格波動風(fēng)險雙方應(yīng)合理預(yù)計(jì)市場價格波動，并在協(xié)議中約定價格調(diào)整機(jī)制。3.6其他潛在風(fēng)險雙方應(yīng)共同探討并防范其他潛在風(fēng)險，確保交易安全。第四條風(fēng)險評估與監(jiān)測4.1風(fēng)險評估程序雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)交易風(fēng)險進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為雙方調(diào)整防控措施的重要依據(jù)。4.2風(fēng)險監(jiān)測機(jī)制雙方應(yīng)建立風(fēng)險監(jiān)測機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)并處理風(fēng)險隱患。4.3風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)對一旦出現(xiàn)風(fēng)險預(yù)警，雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。第五條風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1協(xié)議雙方責(zé)任雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)各自的風(fēng)險責(zé)任。5.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。5.3不可抗力因素如遇不可抗力因素導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。6.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方可要求解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；2.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；4.雙方未按約定履行風(fēng)險評估與監(jiān)測義務(wù)；5.一方違反保密義務(wù)；6.一方未按約定履行爭議解決程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算方法1.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.違約金按交易價格的百分比計(jì)算，最高不超過交易價格的10%。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.合同補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本協(xié)議的生效日期。第十條合同附件10.1房產(chǎn)基本情況說明10.2交易雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一條協(xié)議保密11.1保密信息范圍1.雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；3.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方其他保密信息。11.2保密義務(wù)1.雙方對本協(xié)議保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。11.3保密例外1.法律法規(guī)要求披露的信息；2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求披露的信息；3.雙方事先書面同意披露的信息。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方可要求解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2合同終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方達(dá)成終止協(xié)議；3.合同解除后，合同終止。12.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.3本協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易活動而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評估房產(chǎn)價值、辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的流程及要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署相關(guān)合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、交易合同等。2.3第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易活動的合法合規(guī)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。4.2如無約定，第三方責(zé)任限額為本協(xié)議交易價格的5%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。5.2如合作協(xié)議或委托書中未明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；6.1.2第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。6.2.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間交易的保證；6.2.3第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對協(xié)議進(jìn)行變更，變更后的協(xié)議仍需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本協(xié)議中其他條款的效力。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為共同被告參與訴訟。8.3第三方介入時的爭議解決程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、現(xiàn)狀等基本信息。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易的合法合規(guī)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的核心文件，需確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰無爭議。4.交易合同要求：明確甲乙雙方的交易內(nèi)容、價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.風(fēng)險評估報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險評估結(jié)果和防范措施。說明：此附件用于評估交易風(fēng)險，為雙方提供決策依據(jù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。說明：此附件用于監(jiān)管交易資金，防止資金挪用或流失。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。8.交易過戶手續(xù)辦理文件要求：甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如申請書、合同備案等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方約定的爭議解決方式及相關(guān)程序。說明：此附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按約定保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.3未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按約定履行風(fēng)險評估與監(jiān)測義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險防控合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3風(fēng)險的定義1.4協(xié)議的定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.協(xié)議目的3.1風(fēng)險防控目標(biāo)3.2合作原則3.3合作期限4.風(fēng)險評估與識別4.1房產(chǎn)交易風(fēng)險評估流程4.2風(fēng)險識別方法與標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險等級劃分5.風(fēng)險防范措施5.1交易前風(fēng)險防范5.2交易中風(fēng)險防范5.3交易后風(fēng)險防范6.風(fēng)險責(zé)任劃分6.1甲方風(fēng)險責(zé)任6.2乙方風(fēng)險責(zé)任6.3雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任7.信息共享與溝通7.1信息共享原則7.2溝通方式與頻率7.3溝通責(zé)任與義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易是指甲方將其名下房產(chǎn)出售或出租給乙方，乙方購買或租賃該房產(chǎn)的行為。1.3風(fēng)險是指在進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，可能對甲方、乙方或交易本身造成損失的各種不確定性因素。1.4協(xié)議是指本合同，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險防控措施。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受人/承租人）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.協(xié)議目的3.1風(fēng)險防控目標(biāo)：確保房產(chǎn)交易過程中的合法合規(guī)，防范交易風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益。3.2合作原則：平等、自愿、公平、誠信。3.3合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。4.風(fēng)險評估與識別4.1房產(chǎn)交易風(fēng)險評估流程：4.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明等。4.1.2乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。4.1.3雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易資金、交易流程等方面的風(fēng)險。4.2風(fēng)險識別方法與標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行風(fēng)險識別。4.2.3建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，對潛在風(fēng)險進(jìn)行及時識別。4.3風(fēng)險等級劃分：4.3.1低風(fēng)險：指風(fēng)險發(fā)生的可能性較小，對交易影響較小。4.3.2中風(fēng)險：指風(fēng)險發(fā)生的可能性一般，對交易有一定影響。4.3.3高風(fēng)險：指風(fēng)險發(fā)生的可能性較大，對交易影響嚴(yán)重。5.風(fēng)險防范措施5.1交易前風(fēng)險防范：5.1.1甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方對房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，了解交易風(fēng)險。5.1.3雙方簽訂具有法律效力的房屋買賣合同或租賃合同。5.2交易中風(fēng)險防范：5.2.1交易資金通過第三方監(jiān)管，確保資金安全。5.2.2交易過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.2.3如遇交易風(fēng)險，雙方應(yīng)立即采取有效措施予以應(yīng)對。5.3交易后風(fēng)險防范：5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房屋質(zhì)量。5.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行后續(xù)義務(wù)。6.風(fēng)險責(zé)任劃分6.1甲方風(fēng)險責(zé)任：6.1.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險。6.2乙方風(fēng)險責(zé)任：6.2.1乙方對房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，了解交易風(fēng)險。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。6.3雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任：6.3.1交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2如因第三方原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.信息共享與溝通8.1信息共享原則：8.1.1雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。8.1.2雙方應(yīng)及時更新相關(guān)信息，確保信息的時效性。8.1.3雙方對獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2溝通方式與頻率：8.2.1雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通。8.2.2雙方應(yīng)保持至少每周一次的溝通頻率，遇有緊急情況應(yīng)隨時溝通。8.3溝通責(zé)任與義務(wù)：8.3.1雙方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性，避免因誤解導(dǎo)致的風(fēng)險。8.3.2雙方應(yīng)及時響應(yīng)對方的合理溝通請求。9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1雙方在協(xié)議中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方不得未經(jīng)對方同意擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。9.3違約責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形：10.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.1.3任何一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付守約方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。10.3違約處理程序：10.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為。10.3.2守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。10.3.3如違約行為無法補(bǔ)救或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。11.3爭議解決期限：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本協(xié)議。12.1.2雙方已履行協(xié)議約定的所有前置條件。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面同意變更本協(xié)議。12.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同終止條件：12.3.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。13.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。13.3不可抗力解除條件：13.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件：14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：14.3.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本協(xié)議的約定。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.2.3利益：15.2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，可以獲得甲乙雙方對其專業(yè)能力的認(rèn)可和信任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：16.1.1甲乙雙方可以共同選定第三方，或由其中一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知對方，并作為本協(xié)議的附件。16.2第三方的介入：16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展和遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因其服務(wù)瑕疵或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供的服務(wù)合同中明確，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。18.