二零二五年度二手房買賣合同范本：含二手房交易稅費清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：含二手房交易稅費清單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及描述2.3房屋面積及使用性質(zhì)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4逾期交付及驗收責(zé)任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費5.4稅費承擔(dān)6.交易稅費清單6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費承擔(dān)6.4稅費支付時間7.交房前的相關(guān)事宜7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2剩余債權(quán)債務(wù)處理7.3房屋鑰匙交付8.交房后的相關(guān)事宜8.1房屋使用責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未盡事宜14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式買方電子郵箱：____________________賣方電子郵箱：____________________1.4雙方地址買方地址：____________________賣方地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及描述房屋地址：____________________房屋描述：____________________2.3房屋面積及使用性質(zhì)房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用性質(zhì)：____________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：____________________房屋設(shè)備：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付；3.4付款憑證付款憑證：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4逾期交付及驗收責(zé)任逾期交付責(zé)任：____________________驗收責(zé)任：____________________5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.3過戶稅費過戶稅費：____________________5.4稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________6.交易稅費清單6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費金額稅費金額：____________________6.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________6.4稅費支付時間稅費支付時間：____________________7.交房前的相關(guān)事宜7.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：____________________7.2剩余債權(quán)債務(wù)處理剩余債權(quán)債務(wù)處理：____________________7.3房屋鑰匙交付房屋鑰匙交付：____________________8.交房后的相關(guān)事宜8.1房屋使用責(zé)任買方自房屋交付之日起，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修，保修期外由買方自行負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費用由維修方承擔(dān)。8.3質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算方式：____________________賠償損失的計算方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：____________________12.3合同終止條件合同終止條件：____________________12.4合同終止時間合同終止時間：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋交接清單附件二：房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。13.3附件三：稅費繳納憑證附件三：購房款支付憑證、稅費繳納憑證等。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式通知方式：____________________14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若買方或賣方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按雙方約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2法律咨詢服務(wù)若雙方需要法律咨詢服務(wù)，可聘請具有執(zhí)業(yè)資格的律師提供專業(yè)法律意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力、不可預(yù)見因素或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)向雙方提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。16.1.2雙方應(yīng)簽署中介服務(wù)合同，并支付中介服務(wù)費用。16.1.3中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并向雙方提供相關(guān)服務(wù)報告。16.2法律咨詢服務(wù)16.2.1雙方應(yīng)簽署法律咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2.2律師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向雙方提供法律意見書。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系第三方作為中介或法律顧問，應(yīng)忠實于買方利益，為其提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與賣方的關(guān)系第三方作為中介或法律顧問，應(yīng)忠實于賣方利益，為其提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，為合同雙方提供公正、專業(yè)的服務(wù)。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，并明確修改后的合同內(nèi)容。18.2合同修改生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容進行。19.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。20.2第三方責(zé)任第三方介入后的爭議，若第三方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，可依照本合同中關(guān)于合同終止的相關(guān)條款執(zhí)行。21.2合同終止程序合同終止程序：____________________22.第三方介入后的后續(xù)事宜22.1后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。22.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，包括但不限于中介服務(wù)費、律師費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的憑證，必須真實、有效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供購房款支付憑證、稅費繳納憑證等證明已支付相關(guān)費用的文件。說明：此附件作為雙方履行合同義務(wù)的憑證，必須真實、有效。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保護雙方權(quán)益。5.附件五：法律咨詢服務(wù)合同要求：明確法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范法律咨詢服務(wù)行為，保護雙方權(quán)益。6.附件六：補充協(xié)議要求：明確合同修改后的內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同修改后的細節(jié)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：變更協(xié)議要求：明確合同變更后的內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同變更后的細節(jié)，確保雙方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保護雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，若超過約定時間，則賣方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，若未按時支付，則買方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同中約定了其他條款，如房屋使用禁止事項等，若一方違反，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方因故意或重大過失造成一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成一方損失，構(gòu)成違約。示例說明：若中介方在提供服務(wù)過程中，因故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：含二手房交易稅費清單1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證書4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.二手房交易稅費清單6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費承擔(dān)6.4稅費繳納期限7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔(dān)7.4費用繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算8.4違約金的支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細內(nèi)容14.2附件二詳細內(nèi)容14.3附件三詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置與面積3.2.1房屋所在地址：____________________3.2.2房屋建筑面積：____________________平方米3.2.3房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2房屋建設(shè)年代：____________________年3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途：____________________3.4.2實際用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證書3.5.1房屋權(quán)屬證書已由出賣人持有，買受人同意在合同簽訂后協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買受人于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，即人民幣：____________________元整。4.2.2剩余房屋總價款的_____%，買受人應(yīng)在房屋交付前支付，即人民幣：____________________元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。4.4付款憑證4.4.1買受人支付首付款和尾款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定及房屋實際情況進行驗收。5.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。5.3驗收程序5.3.1驗收時，雙方應(yīng)共同參加，并由買受人簽字確認(rèn)驗收結(jié)果。5.3.2如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗收結(jié)果5.4.1驗收結(jié)果以買受人的簽字為準(zhǔn)，如有異議，應(yīng)在驗收時提出。6.二手房交易稅費清單6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.1.4印花稅6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1契稅：按房屋成交價的_____%計算。6.2.2土地增值稅：按房屋成交價的_____%計算。6.2.3個人所得稅：按房屋成交價的_____%計算。6.2.4印花稅：按房屋成交價的_____%計算。6.3稅費承擔(dān)6.3.1本合同約定稅費由買受人承擔(dān)。6.3.2如稅費計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按實際計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4稅費繳納期限6.4.1買受人應(yīng)在房屋交付前繳納全部稅費。6.4.2稅費繳納憑證應(yīng)作為合同附件。7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2買受人應(yīng)在房屋交付前提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2.2過戶費用由買受人承擔(dān)。7.3費用承擔(dān)7.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。7.3.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。7.4費用繳納期限7.4.1買受人應(yīng)在房屋交付前繳納全部過戶費用。7.4.2過戶費用繳納憑證應(yīng)作為合同附件。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.3違約金的計算8.3.1違約金按每日房屋總價款的_____%計算，自違約之日起至實際履行或解除合同之日止。8.3.2如實際損失超過違約金，買受人或出賣人可要求賠償實際損失。8.4違約金的支付8.4.1違約金應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式同購房款支付方式。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1除非雙方另有約定，訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)相互尊重，不得惡意干擾對方正常生活和工作。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式為郵寄或當(dāng)面送達。11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為房屋所在地。13.3簽署人13.3.1出賣人簽字：13.3.2買受人簽字：14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細內(nèi)容14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.2附件二詳細內(nèi)容14.2.1房屋交易稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。14.3附件三詳細內(nèi)容14.3.1合同雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、補充說明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣中介、法律顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)獲取與合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)向甲乙雙方提供專業(yè)意見。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違背其專業(yè)判斷。18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的_____%，最高不超過人民幣________元。19.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：19.3.1以合同交易額為基礎(chǔ)，按照本合同約定比例計算。19.3.2如第三方因多個原因造成損失，責(zé)任限額按實際損失計算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托方行使權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費清單詳細要求：列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅費的金額和承擔(dān)方。3.房屋買賣合同詳細要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是房屋買賣關(guān)系的核心文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。4.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明首付款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。5.尾款支付憑證詳細要求：提供尾款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明尾款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交付驗收報告詳細要求：由買受人簽字確認(rèn)的房屋交付驗收報告，包括房屋驗收情況、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于證明房屋已交付并經(jīng)買受人驗收，是合同履行的重要記錄。7.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)已辦理，是合同履行的重要證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要補充。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，是合同履行的重要保障。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、補充說明等。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人人民幣_______元作為違約金。2.買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：如買受人未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付出賣人人民幣_______元作為違約金。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_______元作為賠償。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：含二手房交易稅費清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.交易稅費及費用4.1二手房交易稅費清單4.2交易稅費支付責(zé)任4.3其他費用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2二手房交易稅費清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金，剩余總價款的____________________%應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)付清。3.2.2支付方式為：____________________4.交易稅費及費用4.1二手房交易稅費清單：4.1.1契稅：____________________元4.1.2土地增值稅：____________________元4.1.3個人所得稅：____________________元4.1.4其他稅費：____________________元4.2交易稅費支付責(zé)任：4.2.1賣方負(fù)責(zé)繳納____________________元稅費；4.2.2買方負(fù)責(zé)繳納____________________元稅費；4.2.3其他稅費由____________________方承擔(dān)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：____________________年____________________月____________________日。5.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。6.房屋交付6.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。6.2房屋交付條件：6.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2.2賣方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等限制；6.2.3賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________年____________________月____________________日。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.2雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由____________________方承擔(dān)。8.履約保證8.1履約保證方式：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件作為履約保證，買方在支付定金前有權(quán)要求賣方提供。8.2履約保證期限：本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價的萬分之五作為違約金；9.2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金；9.2.3一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照違反條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定條款：12.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動；12.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2二手房交易稅費清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間：____________________年____________________月____________________日。14.2合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方可由甲乙雙方共同邀請或由一方推薦；15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%；16.1.2