2024年購房商業(yè)貸款協(xié)議文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房商業(yè)貸款協(xié)議文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間表5.2還款賬戶信息第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱（或姓名）：擔(dān)保公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣萬元整用途：購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：2.2貸款用途貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，并用于支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整其他費(fèi)用（如有）：人民幣元整第五條還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間表詳見附件一：還款時(shí)間表。5.2還款賬戶信息還款賬戶名稱：銀行還款賬戶號(hào)碼：X第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）抵押物地址：市區(qū)路號(hào)抵押物所有權(quán)人：公司（或先生/女士）6.2質(zhì)押物信息（如有）質(zhì)押物名稱：設(shè)備（或股票、債券等）質(zhì)押物所有權(quán)人：公司（或先生/女士）6.3保證人信息（如有）保證人名稱（或姓名）：擔(dān)保公司（或先生/女士）保證人地址：市區(qū)路號(hào)保證人聯(lián)系方式：X第七條合同的變更與解除7.1變更條件在貸款期限內(nèi)，如借款人需變更還款方式、還款金額或期限，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。7.2解除條件在貸款期限內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，且符合合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定用途使用貸款的；借款人未按約定的還款方式、還款金額或期限還款的；借款人提供的個(gè)人信息、文件等不真實(shí)、不完整或失效的；借款人違反合同約定的其他情形。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定的時(shí)間、金額放款的；貸款人未按約定的利率、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供貸款的；貸款人未按約定履行擔(dān)保措施的；貸款人違反合同約定的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3終止條件10.3.1借款人按期償還全部貸款本息；10.3.2借款人提前償還全部貸款本息，且雙方協(xié)商一致；10.3.3貸款人依法解除合同；10.3.4合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，并加蓋公章或簽名。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同首頁所載明的地址。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：還款時(shí)間表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為借款人提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，以及為貸款人提供法律、審計(jì)、保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙雙方的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的權(quán)益，歸甲乙方所有。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因。6.2解除條件甲乙方有權(quán)在第三方未履行完畢服務(wù)合同的情況下，提前解除第三方服務(wù)，但應(yīng)支付第三方已提供的服務(wù)部分的報(bào)酬。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的終止9.3.1甲乙方按期償還全部貸款本息；9.3.2甲乙方提前償還全部貸款本息，且雙方協(xié)商一致；9.3.3貸款人依法解除合同；9.3.4合同約定的其他終止條件。第十條附件10.1附件列表附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款時(shí)間表詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：借款人身份證復(fù)印件提交借款人的身份證復(fù)印件，以證明其身份。附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）如存在擔(dān)保人，提交擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，以證明其身份。附件五：其他相關(guān)文件（如有）提交其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式、還款金額或期限還款；2.借款人提供的個(gè)人信息、文件等不真實(shí)、不完整或失效；3.借款人違反合同約定的其他情形；4.貸款人未按約定的時(shí)間、金額放款；5.貸款人未按約定的利率、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供貸款；6.貸款人未按約定履行擔(dān)保措施；7.貸款人違反合同約定的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，不得互相推諉。示例說明：1.若借款人未按約定的還款方式、還款金額或期限還款，貸款人可以要求借款人立即償還欠款，并按照約定的利率計(jì)算逾期利息；2.若貸款人未按約定的時(shí)間、金額放款，借款人有權(quán)要求貸款人立即放款，并按照約定的利率計(jì)算利息。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年購房商業(yè)貸款協(xié)議文本；2.甲方：指借款人；3.乙方：指貸款人；4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方；5.貸款期限：指合同約定的借款人還款期限；6.利率：指合同約定的借款人應(yīng)支付的利息比率；7.違約：指違反合同約定的行為；8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；9.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；10.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解