2024版房屋建設(shè)合作意向及框架合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建設(shè)合作意向及框架合同一本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1確立合作雙方在2024年度內(nèi)共同建設(shè)套住宅房屋的基本目標(biāo)與義務(wù)。1.2明確項目實施的基本原則，包括但不限于質(zhì)量保障、進度控制、成本管理等。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的名稱、資質(zhì)及授權(quán)代表的有效性。2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)分配，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、資金投入等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.3雙方在項目過程中的協(xié)調(diào)機制和溝通渠道的建立。第三條項目概況3.1項目地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容的具體描述。3.2項目預(yù)算與資金籌措方案。3.3項目進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點。第四條設(shè)計與技術(shù)要求4.1設(shè)計資質(zhì)要求及設(shè)計成果的提交。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范遵循。4.3設(shè)計變更的程序與責(zé)任。第五條施工管理與質(zhì)量控制5.1施工單位的資質(zhì)條件與selection方法。5.2施工組織設(shè)計及施工方案的審批流程。5.3質(zhì)量檢驗與驗收的標(biāo)準(zhǔn)程序。第六條投資與成本控制6.1投資估算與成本預(yù)算的編制、審批。6.2成本控制措施及資金支付流程。6.3成本超支的處理機制。第七條工期與進度7.1工期的定義與基準(zhǔn)。7.2進度計劃與實際進度的監(jiān)測。7.3工期延誤的責(zé)任與補償。第八條合同價格與支付8.1合同總價及其構(gòu)成的說明。8.2支付條款，包括預(yù)付款、進度付款、最終付款等。8.3價格調(diào)整的條件與方法。第九條保修與售后服務(wù)9.1工程保修的范圍與期限。9.2保修責(zé)任的界定與維修程序。9.3售后服務(wù)的內(nèi)容與承諾。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形界定。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括賠償限額、賠償金計算等。10.3違約解決的程序與爭議的解決機制。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序。11.2合同提前終止的條件與后果處理。11.3合同解除后的善后處理事項。第十二條法律適用與爭議解決12.1確定合同適用的法律。12.2爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同生效的條件與時間。13.2合同解除的條件與程序。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。第十四條其他條款14.1對合同未盡事宜的補充規(guī)定。14.2合同附件清單及其法律效力。14.3雙方簽字蓋章頁。第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作雙方一致認(rèn)同，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同完成2024年度套住宅房屋的建設(shè)任務(wù)。1.2合作雙方致力于打造高品質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能的住宅項目，確保項目質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，合作期間，授權(quán)代表行使雙方權(quán)利，履行雙方義務(wù)。2.2甲方負(fù)責(zé)項目前期籌備、設(shè)計、資金籌措等工作；乙方負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等工作。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)。2.3雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機制，解決項目實施過程中的問題，確保項目順利進行。第三條項目概況3.1項目位于市區(qū)，占地面積平方米，建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套設(shè)施等。3.2項目總投資估算為億元，資金來源包括自籌資金、銀行貸款等。3.3項目計劃分為三個階段，第一階段為設(shè)計階段，第二階段為施工階段，第三階段為驗收階段。各階段關(guān)鍵節(jié)點如下：（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成設(shè)計工作；（2）施工階段：自設(shè)計文件批準(zhǔn)之日起，個月內(nèi)完成施工工作；（3）驗收階段：自工程竣工之日起，個月內(nèi)完成驗收工作。第四條設(shè)計與技術(shù)要求4.1甲方應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計，設(shè)計成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及甲方要求。4.2設(shè)計文件包括但不限于：建筑設(shè)計方案、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計等。4.3設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)過甲方批準(zhǔn)，變更費用根據(jù)實際情況另行約定。第五條施工管理與質(zhì)量控制5.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計、施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條投資與成本控制6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款，支付方式按照約定的時間和比例進行。6.2乙方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目總投資不超過預(yù)算。6.3項目成本超支時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；項目節(jié)約成本時，甲方和乙方按照約定分享節(jié)約部分。第八條合同價格與支付8.1合同總價定為億元，包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、監(jiān)理費等。8.2支付方式分為三個階段：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預(yù)付款；（2）進度付款：工程進度達到約定的節(jié)點后，甲方根據(jù)實際完成工程量支付乙方相應(yīng)的工程款；（3）最終付款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。8.3價格調(diào)整的條件與方法：（1）由于國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格；（2）由于設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動的，雙方應(yīng)按照約定方式調(diào)整合同價格。第九條保修與售后服務(wù)9.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)予以答復(fù)，并在日內(nèi)采取修復(fù)措施。9.3乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括工程維護、設(shè)備維修等。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2甲方逾期支付工程款的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金；乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付甲方逾期交付或質(zhì)量不符合要求的違約金。10.3違約解決的程序與爭議的解決機制：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同提前終止的條件與后果處理：（1）合同提前終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）合同提前終止后的善后處理事項，雙方應(yīng)按照約定或國家相關(guān)規(guī)定辦理。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、解除與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后的善后處理事項，雙方應(yīng)按照約定或國家相關(guān)規(guī)定辦理。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或國家相關(guān)規(guī)定處理剩余工程款、保修責(zé)任等事項；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、驗收報告等文件交給甲方。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清單及其法律效力：（1）附件一：設(shè)計文件；（2）附件二：施工組織設(shè)計；（3）附件三：工程量清單；（4）附件四：其他相關(guān)文件。14.3雙方簽字蓋章頁：（1）甲方簽字蓋章頁；（2）乙方簽字蓋章頁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于建筑設(shè)計方案、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計等。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及甲方要求。乙方應(yīng)保證設(shè)計文件的真實性、合法性并對其負(fù)責(zé)。附件二：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等。施工組織設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及甲方要求。乙方應(yīng)保證施工組織設(shè)計的有效性并對其負(fù)責(zé)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括但不限于工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實際需求，乙方應(yīng)保證工程量清單的準(zhǔn)確性并對其負(fù)責(zé)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程驗收報告、保修證書、合同履行過程中的溝通記錄等。這些文件應(yīng)真實、完整地記錄合同履行過程中的重要信息，乙方應(yīng)保證其他相關(guān)文件的合法性并對其負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程款；2.乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定；3.設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動；4.甲方未按照約定提供施工條件或場地的；5.乙方未按照約定進行施工或監(jiān)理的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付工程款的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率；2.乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付甲方逾期交付或質(zhì)量不符合要求的違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期交付或質(zhì)量不符合要求的天數(shù)；3.設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動的，雙方應(yīng)按照約定方式調(diào)整合同價格；4.甲方未按照約定提供施工條件或場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任；5.乙方未按照約定進行施工或監(jiān)理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故等的責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期支付工程款，甲方需要支付給乙方逾期付款的違約金。假設(shè)合同總價為1億元，甲方逾期付款金額為5000萬元，逾期付款天數(shù)為30天，日利率為0.05%，則違約金計算為：5000萬元×30天×0.05%=75萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：本合同中合同總價是指完成工程所需支付的總金額，包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、監(jiān)理費等。2.甲方：指本合同中承擔(dān)合同義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)項目前期籌備、設(shè)計、資金籌措等工作。3.乙方：指本合同中承擔(dān)合同義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等工作。4.設(shè)計文件：指本合同中用于指導(dǎo)施工的文件，包括但不限于建筑設(shè)計方案、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計等。5.施工組織設(shè)計：指本合同中用于指導(dǎo)施工的文件，包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等。6.工程量清單：指本合同中列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等詳細(xì)信息的文件。7.違約金：指本合同中因違約行為而需要支付的金錢賠償。8.日