商戶消防安全責(zé)任合同協(xié)議書范本

商戶消防安全責(zé)任合同協(xié)議書甲方（管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（商戶）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方[具體場所名稱，如商場店鋪、寫字樓辦公室等]開展經(jīng)營活動，為加強(qiáng)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)雙方的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方經(jīng)營場所的消防安全責(zé)任事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、消防安全責(zé)任范圍1.乙方經(jīng)營場所界定：乙方租賃的位于[具體地址及房間號]，面積為[X]平方米的經(jīng)營場所（以下簡稱“該場所”）及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于內(nèi)部裝修、電氣線路、消防設(shè)施等，均屬于乙方消防安全責(zé)任范圍。2.公共區(qū)域劃分：甲方負(fù)責(zé)管理的公共區(qū)域，如通道、樓梯間、電梯間、配電室、消防控制室等，由甲方承擔(dān)主要消防安全責(zé)任，但乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域消防安全管理的相關(guān)規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改工作。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的配備與使用、電氣線路的敷設(shè)、裝修材料的選用等情況。2.對于乙方違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.在乙方拒不整改或整改不符合要求，可能對公共安全造成嚴(yán)重威脅時，有權(quán)采取必要的措施，如暫停乙方經(jīng)營場所的水電供應(yīng)等，直至乙方完成整改。（二）義務(wù)1.向乙方提供該場所的相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的基本信息，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等的位置、使用方法及維護(hù)保養(yǎng)情況。2.制定并實施整個區(qū)域的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，組織消防安全知識培訓(xùn)和滅火、應(yīng)急疏散演練，為乙方提供必要的消防安全指導(dǎo)和協(xié)助。3.定期對公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。4.及時向乙方傳達(dá)國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、政策文件以及消防部門的相關(guān)要求。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的經(jīng)營場所及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間對其正常使用提供必要的支持和保障。2.有權(quán)獲得甲方提供的消防安全知識培訓(xùn)、滅火及應(yīng)急疏散演練等消防安全服務(wù)。3.在甲方履行消防安全管理職責(zé)過程中，若甲方的行為給乙方造成不合理損失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。（二）義務(wù)1.遵守法規(guī)與制度嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、政策文件以及甲方制定的消防安全管理制度，接受甲方的消防安全監(jiān)督檢查。確保該場所的經(jīng)營活動符合消防安全要求，不得擅自改變場所的使用性質(zhì)或用途，不得從事可能增加火災(zāi)危險性的經(jīng)營活動。2.消防設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)對該場所內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效，如滅火器應(yīng)定期檢查壓力和有效期，消防栓應(yīng)保證閥門能正常開啟、水帶和水槍完好無損等。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方（若屬于甲方維護(hù)保養(yǎng)范圍）或自行維修更換（若屬于乙方維護(hù)保養(yǎng)范圍）。不得擅自拆除、挪用、損壞或遮擋該場所內(nèi)及公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備，不得埋壓、圈占消防栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。3.裝修與改造管理若對該場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，方案中需包含消防安全設(shè)計內(nèi)容，如裝修材料的選用應(yīng)符合防火性能要求，電氣線路的敷設(shè)應(yīng)符合消防安全規(guī)范等。經(jīng)甲方審核同意，并報消防部門備案（如需）后方可施工。在裝修改造過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行施工，選用合格的裝修材料和施工隊伍，確保施工過程符合消防安全要求。施工期間應(yīng)采取有效的防火措施，如配備滅火器材、設(shè)置防火分隔等，防止火災(zāi)事故發(fā)生。裝修改造完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行消防安全驗收。經(jīng)甲方驗收合格（如需消防部門驗收的，還需取得消防部門的驗收合格文件）后方可投入使用。4.電氣安全管理負(fù)責(zé)該場所內(nèi)電氣線路的安全管理，確保電氣線路的敷設(shè)、安裝符合消防安全規(guī)范，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。應(yīng)定期對電氣線路進(jìn)行檢查，及時更換老化、破損的電線，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)。對使用的電器設(shè)備，應(yīng)選擇合格產(chǎn)品，并按照操作規(guī)程正確使用。不得使用大功率、不符合消防安全要求的電器設(shè)備，如熱得快、電爐等（若因經(jīng)營需要必須使用，需提前向甲方申請并獲得同意）。5.易燃物管理對該場所內(nèi)存儲和使用的易燃、易爆物品（如酒精、油漆、液化氣等），應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。限量存儲，設(shè)置專門的存放區(qū)域，并采取有效的防火、防爆、防靜電等措施。不得在非指定區(qū)域存放易燃、易爆物品。加強(qiáng)對經(jīng)營場所內(nèi)商品的管理，合理布置貨架和商品擺放，確保通道暢通，不得在通道、樓梯間等區(qū)域堆放易燃、可燃物品。6.人員培訓(xùn)與應(yīng)急處置組織本場所內(nèi)的員工參加甲方組織的消防安全知識培訓(xùn)和滅火、應(yīng)急疏散演練，確保員工具備基本的消防安全知識和應(yīng)急處置能力。同時，乙方應(yīng)自行定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。制定本場所的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，及時撲救初期火災(zāi)，并迅速通知甲方和消防部門。在消防部門到達(dá)之前，應(yīng)積極配合甲方做好現(xiàn)場的應(yīng)急處置工作。7.信息報送：若該場所的消防安全責(zé)任人、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。四、消防安全檢查與整改（一）檢查安排1.甲方應(yīng)定期（每月至少進(jìn)行一次全面檢查）和不定期對乙方經(jīng)營場所進(jìn)行消防安全檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的運行情況、電氣線路安全、裝修材料防火性能、通道暢通情況、易燃物管理等方面。2.乙方應(yīng)每日對本經(jīng)營場所進(jìn)行消防安全自查，做好自查記錄，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。（二）整改要求1.對于甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出整改通知，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改要求。2.乙方應(yīng)按照整改通知的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面反饋給甲方。甲方應(yīng)對乙方的整改情況進(jìn)行復(fù)查，確?；馂?zāi)隱患得到徹底消除。3.若乙方在整改期限內(nèi)未能完成整改，應(yīng)向甲方說明原因，并提出延期整改申請。經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長整改期限。但在延期整改期間，乙方應(yīng)采取有效的臨時防范措施，確保消防安全。五、違約責(zé)任1.乙方違約情形與責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，存在以下情形之一的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金：違反消防安全法規(guī)或甲方管理制度，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，每次支付違約金[X]元。擅自拆除、挪用、損壞或遮擋消防設(shè)施設(shè)備的，除恢復(fù)原狀外，每次支付違約金[X]元。造成消防設(shè)施設(shè)備無法正常使用，導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]支付違約金。未按規(guī)定對電氣線路進(jìn)行管理，私拉亂接電線、超負(fù)荷用電等，每次支付違約金[X]元。因電氣故障引發(fā)火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照事故損失金額的[X%]支付違約金。對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修改造未按規(guī)定提前提交方案、未經(jīng)甲方審核同意或未報消防部門備案（如需）擅自施工的，每次支付違約金[X]元。裝修改造不符合消防安全要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求為止，并支付違約金[X]元。未組織員工參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，或未自行對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)的，每次支付違約金[X]元。因員工缺乏消防安全知識和應(yīng)急處置能力，導(dǎo)致火災(zāi)事故擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照擴(kuò)大損失金額的[X%]支付違約金。發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，未及時啟動應(yīng)急預(yù)案、組織人員疏散或未通知甲方和消防部門的，每次支付違約金[X]元。因乙方處置不當(dāng)導(dǎo)致事故后果加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照加重?fù)p失金額的[X%]支付違約金。若因乙方的違約行為導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方還應(yīng)按照事故損失金額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究乙方的刑事責(zé)任。2.甲方違約情形與責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營場所存在消防安全隱患，且在乙方提出后未及時整改，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在行使監(jiān)督檢查權(quán)時，若因不當(dāng)行為給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、免責(zé)條款1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取措施盡量減少損失。2.因第三方原因（如相鄰商戶的過錯行為等）導(dǎo)致乙方經(jīng)營場所發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并積極配合甲方追究第三方的責(zé)任。在乙方無過錯的情況下，乙方不承擔(dān)因該火災(zāi)事故給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方書面通知對方爭議事項后的[X]日內(nèi)進(jìn)行。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與乙方租賃甲方場所的期限一致。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方仍應(yīng)對其在租賃期間的消防安全責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議一