二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及租賃用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6房屋維修責(zé)任1.7公共設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)1.8租賃物的保險(xiǎn)1.9租賃物的交付和驗(yàn)收1.10租賃物的使用和保管1.11租賃合同的變更和解除1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及租賃用途1.2.1租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的敬老院，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2.2租賃用途：乙方用于為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂(lè)等服務(wù)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣[租金金額]元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.5租賃保證金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金金額]元整。1.5.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還乙方。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。1.6.2乙方在使用過(guò)程中因人為原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7公共設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)1.7.1乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。1.7.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.8租賃物的保險(xiǎn)1.8.1甲方應(yīng)為本合同租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.8.2乙方在使用過(guò)程中，如需辦理附加保險(xiǎn)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.9租賃物的交付和驗(yàn)收1.9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將租賃物交付乙方使用。1.9.2乙方應(yīng)在接收租賃物后[具體日期]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。1.10租賃物的使用和保管1.10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.10.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞或被盜。1.11租賃合同的變更和解除1.11.1本合同自簽訂之日起生效，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更或解除協(xié)議。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.15.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。1.15.2.1生活照料：提供安全、舒適的生活環(huán)境，確保老年人飲食、睡眠、衛(wèi)生等方面的需求得到滿足。1.15.2.2康復(fù)護(hù)理：根據(jù)老年人的健康狀況，提供相應(yīng)的康復(fù)護(hù)理服務(wù)，促進(jìn)老年人身體功能的恢復(fù)。1.15.2.3文化娛樂(lè)：組織豐富多彩的文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富老年人的精神文化生活。1.16老年人權(quán)益保障1.16.1乙方應(yīng)尊重老年人的合法權(quán)益，保障老年人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全和人格尊嚴(yán)。1.16.2乙方應(yīng)建立健全老年人權(quán)益保障機(jī)制，對(duì)侵害老年人權(quán)益的行為予以制止和糾正。1.17人員管理1.17.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的合格工作人員，負(fù)責(zé)敬老院的管理和服務(wù)工作。1.17.2乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備必要的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。1.18安全管理1.18.1乙方應(yīng)建立健全敬老院的安全管理制度，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.18.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。1.19財(cái)務(wù)管理1.19.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支的合法、合規(guī)。1.19.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。1.20終止合同的條件及處理1.20.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。1.20.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。1.20.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。1.21合同的生效與解除1.21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.21.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。1.22合同的附件1.22.1本合同附件包括但不限于：1.22.1.1敬老院租賃清單1.22.1.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表1.22.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。1.23合同的份數(shù)與使用1.23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念與范圍2.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.1.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、設(shè)備安裝等。2.1.2.2提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.1.2.3提供監(jiān)督服務(wù)，如質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等。2.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方的權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或意見(jiàn)。2.5第三方的責(zé)任限額2.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。2.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.6.1第三方與甲方的劃分：2.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。2.6.2第三方與乙方的劃分：2.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。2.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：2.6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。2.7第三方介入的變更與解除2.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。2.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。2.8第三方介入的爭(zhēng)議解決2.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。2.9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。2.10第三方介入的記錄與報(bào)告2.10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。2.10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作記錄和報(bào)告，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.敬老院租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂(lè)等服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本表格作為合同附件，是乙方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)約定。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：本報(bào)表作為合同附件，是乙方財(cái)務(wù)狀況的反映。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括人員、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的安全管理制度。說(shuō)明：本制度作為合同附件，是乙方安全管理的重要依據(jù)。6.工作記錄詳細(xì)要求：包括第三方介入過(guò)程中的工作進(jìn)展、成果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是第三方工作情況的記錄。7.財(cái)務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括收支憑證、發(fā)票、合同等財(cái)務(wù)記錄。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是乙方財(cái)務(wù)管理的證明。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議的起因、協(xié)商過(guò)程、解決方案等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。未按約定履行維修責(zé)任。乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定提供約定的服務(wù)。未按約定履行安全管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)立即修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供約定的服務(wù)的，應(yīng)立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定提供老年人康復(fù)護(hù)理服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康狀況惡化，乙方應(yīng)立即改正并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的2.1敬老院租賃范圍2.2服務(wù)設(shè)施及設(shè)備2.3服務(wù)區(qū)域劃分第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)內(nèi)容4.1生活照料服務(wù)4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.3文化娛樂(lè)服務(wù)4.4安全管理服務(wù)4.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.6社區(qū)活動(dòng)服務(wù)第五章質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4質(zhì)量改進(jìn)措施第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式6.4違約糾紛解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章其他約定10.1合同附件10.2合同生效及修改10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.4合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)第十一章合同附件11.1甲方提供資料清單11.2乙方提供資料清單11.3其他附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：1.3.3乙方聯(lián)系電話：1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：第二章協(xié)議標(biāo)的2.1敬老院租賃范圍2.1.1租賃房屋地址：2.1.2租賃房屋面積：2.1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：2.2服務(wù)設(shè)施及設(shè)備2.2.1服務(wù)設(shè)施清單：2.2.2設(shè)備清單：2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1服務(wù)區(qū)域一：2.3.2服務(wù)區(qū)域二：2.3.3服務(wù)區(qū)域三：第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：3.3.2調(diào)整依據(jù)：3.3.3調(diào)整程序：第四章服務(wù)內(nèi)容4.1生活照料服務(wù)4.1.1個(gè)人生活照料：4.1.2群體生活照料：4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.2.1常規(guī)醫(yī)療服務(wù)：4.2.2特需醫(yī)療服務(wù)：4.3文化娛樂(lè)服務(wù)4.3.1文化活動(dòng)：4.3.2娛樂(lè)活動(dòng)：4.4安全管理服務(wù)4.4.1安全防范措施：4.4.2應(yīng)急預(yù)案：4.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：4.5.2清潔服務(wù)：4.6社區(qū)活動(dòng)服務(wù)4.6.1社區(qū)活動(dòng)組織：4.6.2社區(qū)活動(dòng)參與：第五章質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1生活照料服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2醫(yī)療保健服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1考核方式：5.2.2考核內(nèi)容：5.2.3考核結(jié)果應(yīng)用：5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1投訴處理流程：5.3.2問(wèn)題處理期限：5.3.3處理結(jié)果反饋：5.4質(zhì)量改進(jìn)措施5.4.1改進(jìn)措施制定：5.4.2改進(jìn)措施實(shí)施：5.4.3改進(jìn)效果評(píng)估：第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金：6.1.2未履行服務(wù)內(nèi)容：6.1.3違反保密條款：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)提供租賃房屋：6.2.2未保證服務(wù)質(zhì)量：6.2.3違反合同解除條款：6.3違約賠償方式6.3.1賠償金額計(jì)算：6.3.2賠償支付方式：6.3.3賠償期限：6.4違約糾紛解決6.4.1糾紛解決方式：6.4.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：6.4.3糾紛解決程序：第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件：7.1.2乙方解除條件：7.2合同解除程序7.2.1解除通知：7.2.2解除期限：7.2.3解除手續(xù)：7.3合同解除后的處理7.3.1租金退還：7.3.2財(cái)產(chǎn)移交：7.3.3糾紛解決：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：8.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交程序：8.3.2爭(zhēng)議審理程序：8.3.3爭(zhēng)議裁決程序：8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1費(fèi)用承擔(dān)方式：8.4.2費(fèi)用支付方式：第九章保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息定義：9.1.2保密信息內(nèi)容：9.2保密義務(wù)9.2.1保密義務(wù)內(nèi)容：9.2.2保密期限：9.3保密期限9.3.1保密期限長(zhǎng)度：9.3.2保密期限終止條件：9.4違約責(zé)任9.4.1違約責(zé)任定義：9.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：第十章其他約定10.1合同附件10.1.1附件一：10.1.2附件二：10.2合同生效及修改10.2.1合同生效條件：10.2.2合同修改程序：10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1解除后的權(quán)利：10.3.2解除后的義務(wù)：10.4合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)10.4.1通知方式：10.4.2不可抗力：第十一章合同附件11.1甲方提供資料清單11.1.1資料一：11.1.2資料二：11.2乙方提供資料清單11.2.1資料一：11.2.2資料二：11.3其他附件11.3.1附件一：11.3.2附件二：第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1生效條件一：12.1.2生效條件二：12.2合同生效時(shí)間12.2.1生效時(shí)間：12.3合同生效證明12.3.1生效證明文件：第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1解除條件一：13.1.2解除條件二：13.2合同解除程序13.2.1解除程序一：13.2.2解除程序二：13.3合同解除后的處理13.3.1處理措施一：13.3.2處理措施二：第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1終止條件一：14.1.2終止條件二：14.2合同終止程序14.2.1終止程序一：14.2.2終止程序二：14.3合同終止后的處理14.3.1處理措施一：14.3.2處理措施二：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)制定敬老院的整體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和管理制度，乙方需嚴(yán)格遵守。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方需配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作。1.3甲方有權(quán)對(duì)敬老院的環(huán)境和設(shè)施進(jìn)行必要的改造和更新，乙方需提供必要的協(xié)助和支持。1.4甲方負(fù)責(zé)敬老院的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，對(duì)租賃費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方需接受調(diào)整。1.6甲方負(fù)責(zé)敬老院的對(duì)外宣傳和品牌建設(shè)，乙方需提供必要的支持和配合。1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的老年人生活服務(wù)，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和老年人需求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.4乙方有權(quán)對(duì)敬老院的環(huán)境和設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方需給予充分考慮和實(shí)施。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃房屋和設(shè)施進(jìn)行合理使用，甲方不得無(wú)故干涉。2.6乙方有權(quán)對(duì)甲方制定的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和管理制度提出異議，甲方需給予合理答復(fù)。2.7乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案，甲方需給予支持和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為合同見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，雙方需遵守中介的解釋。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解，雙方需接受調(diào)解結(jié)果。3.5第三方中介有權(quán)對(duì)合同解除和終止進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定進(jìn)行。3.6第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理使用。3.7第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期報(bào)告，雙方需關(guān)注報(bào)告內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供資料清單甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明敬老院房屋租賃合同敬老院設(shè)施設(shè)備清單敬老院運(yùn)營(yíng)管理制度2.乙方提供資料清單乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明乙方服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.第三方中介提供資料清單第三方中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本第三方中介法定代表人身份證明第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付租金的日期。未履行服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照協(xié)議約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。未保證服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定日期內(nèi)提供租賃房屋。未履行服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照協(xié)議約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。未保證服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行監(jiān)督職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照協(xié)議約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。未履行調(diào)解職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照協(xié)議約定對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律或協(xié)議約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員資質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)乙方人員資質(zhì)審核，定期進(jìn)行培訓(xùn)。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，及時(shí)處理投訴，改進(jìn)服務(wù)。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院租賃管理。2.老年人生活服務(wù)提供。3.第三方中介見(jiàn)證。4.合同履行監(jiān)督與調(diào)解。全文完。二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于_________的敬老院出租給乙方，用于開(kāi)展老年人生活服務(wù)業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在敬老院租賃及老年人生活服務(wù)業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.敬老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)的專(zhuān)門(mén)場(chǎng)所。2.老年人生活服務(wù)：指為老年人提供的日常生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛(ài)、文化娛樂(lè)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將敬老院的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。2.管理及服務(wù)：指乙方對(duì)敬老院進(jìn)行日常管理，并按照合同約定為老年人提供生活服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在敬老院內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的敬老院設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用敬老院，開(kāi)展老年人生活服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對(duì)敬老院進(jìn)行日常管理，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。4.乙方有義務(wù)為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的敬老院。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為老年人提供生活服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)敬老院的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付敬老院的租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付為老年人提供生活服務(wù)的服務(wù)費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付敬老院的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月的租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的____日內(nèi)支付當(dāng)季的服務(wù)費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年結(jié)束后____日內(nèi)支付當(dāng)年的管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格敬老院設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方未按合同約定提供老年人生活服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)敬老院設(shè)施和資源的最終管理權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)提供老年人生活服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)敬老院進(jìn)行臨時(shí)管理的權(quán)利。2.乙方保留在老年人生活服務(wù)中采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃場(chǎng)地平面圖2.敬老院設(shè)施清單3.老年人生活服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.甲方法定代表人身份證明7.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議8.與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格敬老院設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定收取租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的時(shí)間未支付租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的時(shí)間未支付費(fèi)用。