二零二五年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.債務(wù)清償服務(wù)內(nèi)容3.1清償方式3.2清償期限3.3清償金額4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付時間4.3支付方式5.抵押房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物處置權(quán)6.抵押房產(chǎn)價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估方法6.3評估報告7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號：0（2）產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述該房產(chǎn)為住宅，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋裝修情況為簡裝。3.債務(wù)清償服務(wù)內(nèi)容3.1清償方式乙方將代為甲方償還其與某銀行簽訂的貸款合同項下的全部債務(wù)。3.2清償期限自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在3個月內(nèi)完成債務(wù)清償。3.3清償金額債務(wù)清償金額為人民幣100萬元整。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣5萬元整。4.2支付時間甲方應(yīng)在債務(wù)清償完畢后支付服務(wù)費用。4.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用至乙方指定賬戶。5.抵押房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供債務(wù)清償擔(dān)保。5.2抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。5.3抵押物處置權(quán)在債務(wù)清償完畢前，乙方無權(quán)處置抵押房產(chǎn)。6.抵押房產(chǎn)價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇房地產(chǎn)評估有限公司作為評估機(jī)構(gòu)。6.2評估方法采用市場法進(jìn)行評估。6.3評估報告評估報告應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)出具。7.合同履行與變更7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3年。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)；（2）甲方未按約定支付債務(wù)清償服務(wù)費用；（3）乙方未按約定履行債務(wù)清償服務(wù)；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補足。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起5個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)退還甲方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自2004年1月1日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。12.2合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）貸款合同；（3）抵押登記證明。12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期2004年1月1日。13.2簽署地點省市區(qū)街道號。13.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.合同附件（1）房產(chǎn)評估報告（2）貸款合同（3）抵押登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）作為顧問，提供專業(yè)意見或建議；（3）作為執(zhí)行方，直接參與合同的具體履行；（4）作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其參與本合同的履行。（2）第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同履行所需的資料、場地等。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同履行所需的資料、場地等。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同變更21.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值。說明：評估報告是確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：甲方與某銀行簽訂的原始貸款合同，包含貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是確認(rèn)債務(wù)清償服務(wù)內(nèi)容的重要文件。3.抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)有效性的重要文件。4.服務(wù)費用支付憑證要求：甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是確認(rèn)服務(wù)費用已支付的證明。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決程序的重要文件。6.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)。甲方未按約定支付債務(wù)清償服務(wù)費用。乙方未按約定履行債務(wù)清償服務(wù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)：輕微違約、一般違約、重大違約。違約行為對合同履行的影響：部分影響、嚴(yán)重影響、無法履行。違約行為的持續(xù)時間：短暫、持續(xù)、長期。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：輕微違約：乙方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受輕微損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。一般違約：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。重大違約：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利率5.清償方案5.1清償方式5.2清償期限5.3清償金額6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記7.合同履行7.1履行方式7.2履行時間7.3履行地點8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。（2）“債務(wù)”指甲方欠乙方的本金為人民幣__________元，利率為__________%，債務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（3）“清償服務(wù)”指乙方按照本合同的約定，為甲方提供債務(wù)清償服務(wù)，包括但不限于代為還款、辦理抵押權(quán)登記等。第二條合同雙方2.1債務(wù)人信息甲方（債務(wù)人）全稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2債權(quán)人信息乙方（債權(quán)人）全稱：________________法定代表人：________________住所地：________________第三條抵押物3.1抵押物描述甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)評估價值為人民幣__________元。3.2抵押物價值評估甲方已委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，確認(rèn)抵押物價值為人民幣__________元。第四條債務(wù)信息4.1債務(wù)金額甲方欠乙方的債務(wù)本金為人民幣__________元。4.2債務(wù)期限甲方欠乙方的債務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3債務(wù)利率甲方欠乙方的債務(wù)利率為__________%。第五條清償方案5.1清償方式（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為首期還款；（2）此后，甲方應(yīng)每月向乙方支付人民幣__________元，直至債務(wù)全部清償完畢。5.2清償期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，將債務(wù)本金及利息全部清償完畢。5.3清償金額甲方應(yīng)向乙方支付的清償金額總計為人民幣__________元。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式甲方同意以其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條合同履行7.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2履行時間（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首期還款；（2）甲方應(yīng)按月支付還款，每月還款日為__________日。7.3履行地點甲方應(yīng)將還款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行行號：________________第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間支付還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的__________%作為違約金。（2）如甲方未按約定時間支付首期還款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部債務(wù)，包括本金、利息和違約金。8.2債權(quán)人違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供清償服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期服務(wù)金額的__________%作為違約金。（2）如乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除條件（1）債務(wù)已全部清償完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式（1）快遞送達(dá)：以快遞公司簽收日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送方電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送日期為準(zhǔn)；（3）專人遞送：以送達(dá)人簽收日期為準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）債務(wù)已全部清償完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）抵押權(quán)登記申請書；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估，確定抵押物價值；（3）提供法律、財務(wù)咨詢等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方有權(quán)利選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方有權(quán)利選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元，該限額為乙方對第三方因違約或疏忽造成損失的最高賠償額。3.2責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力原因造成的損失，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因自身故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方資質(zhì)審查甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任所提供的服務(wù)。4.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前__________日通知甲方和乙方。7.2退出程序第三方退出時，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保其服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方變更機(jī)制8.1第三方變更條件如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前__________日通知甲方和乙方。8.2變更程序第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式時，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或使用保密信息。第十條第三方服務(wù)費用10.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2費用支付第三方服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式和服務(wù)協(xié)議約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。2.抵押權(quán)登記申請書要求：由甲方和乙方共同填寫，內(nèi)容包括抵押物信息、抵押權(quán)信息、申請登記日期等。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，合同副本應(yīng)與合同正本具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實性和不可抗力性質(zhì)。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。7.違約金支付憑證要求：在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)提供支付違約金的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的所有文件和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付還款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的__________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日支付當(dāng)月還款，若逾期至6日，則需支付逾期還款金額的1%作為違約金。（2）乙方未按時提供清償服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期服務(wù)金額的__________%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于每月10日完成還款代付服務(wù)，若逾期至11日，則需支付逾期服務(wù)金額的1%作為違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成抵押權(quán)登記，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。（4）任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.債務(wù)清償服務(wù)內(nèi)容3.1清償債務(wù)范圍3.2清償債務(wù)方式3.3清償債務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.抵押房產(chǎn)處置7.1抵押房產(chǎn)處置方式7.2抵押房產(chǎn)處置程序7.3抵押房產(chǎn)處置收益分配8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)位于省市區(qū)路號（2）房產(chǎn)具體地址：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)建筑面積：100平方米（2）房產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米2.3房產(chǎn)類型（1）房產(chǎn)類型：住宅（2）房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）甲方為房產(chǎn)所有人（2）乙方為抵押權(quán)人3.債務(wù)清償服務(wù)內(nèi)容3.1清償債務(wù)范圍（1）甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的債務(wù)（2）債務(wù)本金及利息3.2清償債務(wù)方式（1）甲方將抵押房產(chǎn)出售所得款項用于償還債務(wù)（2）出售所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息3.3清償債務(wù)期限（1）自本合同生效之日起60日內(nèi)（2）甲方應(yīng)在此期限內(nèi)完成債務(wù)清償4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額（1）服務(wù)費用總額為人民幣10萬元整4.2服務(wù)費用支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用（2）服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶4.3服務(wù)費用支付時間（1）支付時間為每周一至周五上午9:00至11:30，下午14:00至17:005.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供債務(wù)清償服務(wù)（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用（2）甲方應(yīng)配合乙方完成債務(wù)清償工作6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用（2）乙方有權(quán)對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供債務(wù)清償服務(wù)（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全7.抵押房產(chǎn)處置7.1抵押房產(chǎn)處置方式（1）乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)的情況下，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置（2）處置方式包括但不限于拍賣、變賣等7.2抵押房產(chǎn)處置程序（1）乙方應(yīng)在處置抵押房產(chǎn)前，提前30日通知甲方（2）甲方有權(quán)在通知期內(nèi)提出異議，如無異議，乙方可進(jìn)行處置7.3抵押房產(chǎn)處置收益分配（1）處置所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息（2）如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項退還甲方8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）雙方按照合同約定完成所有手續(xù)，合同正式生效。8.2合同終止條件（1）債務(wù)清償完畢，合同自然終止。（2）合同約定的解除條件成就時，合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。（2）乙方未按合同約定提供債務(wù)清償服務(wù)。（3）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會。（2）仲裁地點：市。11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)評估報告。（3）房產(chǎn)測繪圖紙。11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)（1）服務(wù)費用項目及金額。（2）服務(wù)費用支付時間及方式。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，合同解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項13.1合同解釋（1）合同條款以書面形式為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同內(nèi)容沖突時，以本合同為準(zhǔn)。13.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期（1）甲方簽字蓋章日期：____年____月____日（2）乙方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：債務(wù)清償服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方委托（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項和權(quán)限。（2）第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，或由合同約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。（2）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。（2）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉?，不?fù)責(zé)任。（2）其他各方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三