土地投資協(xié)議書

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鑒于：

甲方（以下簡稱“投資方”）系一家依據(jù)中國法律注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有雄厚的資金實力和豐富的投資經(jīng)驗；

乙方（以下簡稱“土地方”）系一塊位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_________市/縣/區(qū)，面積為_________平方米土地的合法所有權(quán)人。

鑒于投資方擬對土地方擁有的土地進行投資，以獲取相應的經(jīng)濟利益；土地方愿意接受投資方的投資，并提供必要的配合。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地投資事宜達成如下協(xié)議：

一、投資金額

1.1投資方同意向土地方投資人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為土地開發(fā)、建設及運營的資金。

1.2投資方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將投資款項一次性支付給土地方。

二、投資用途

2.1土地方應將投資方的投資款項專項用于以下用途：

（1）土地開發(fā)；

（2）基礎設施建設；

（3）項目運營及管理。

2.2土地方應確保投資款項的使用符合國家法律法規(guī)及政策要求，不得用于違法活動。

三、投資收益分配

3.1投資方享有土地開發(fā)項目產(chǎn)生的收益，收益分配方式如下：

（1）土地方負責項目的日常經(jīng)營管理，確保項目正常盈利；

（2）項目盈利后，按年度進行收益分配，投資方享有項目凈利潤的____%；

（3）收益分配時間為每年______月，土地方應在當月內(nèi)將投資方應得的收益支付給投資方。

四、投資風險及責任

4.1投資方應自行承擔投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害等可能導致投資損失的風險。

4.2土地方應確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，如有第三方主張權(quán)利，導致投資方遭受損失，土地方應承擔全部責任。

4.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，如有違法違規(guī)行為，導致投資方遭受損失，相關(guān)方應承擔相應責任。

五、協(xié)議的變更和解除

5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。

5.2在以下情況下，投資方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

（1）土地方違反本協(xié)議的約定，嚴重損害投資方利益的；

（2）土地方喪失土地所有權(quán)或土地使用權(quán)，導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3以下附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：

附件1：《土地權(quán)屬證明》

附件2：《投資款項支付憑證》

附件3：《項目運營計劃書》

甲方（投資方）：_______