2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠及環(huán)境美化服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠及環(huán)境美化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明1.3物業(yè)服務(wù)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容2.1滅鼠服務(wù)2.1.1滅鼠方法及藥物選用2.1.2滅鼠區(qū)域及時(shí)間安排2.1.3滅鼠效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2環(huán)境美化服務(wù)2.2.1美化區(qū)域及項(xiàng)目2.2.2美化材料及工具選用2.2.3美化效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1滅鼠服務(wù)期限3.2環(huán)境美化服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1滅鼠服務(wù)費(fèi)用4.2環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量保證5.2環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)驗(yàn)收6.1滅鼠服務(wù)驗(yàn)收6.2環(huán)境美化服務(wù)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.5物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)1.6物業(yè)服務(wù)方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.7物業(yè)服務(wù)方賬號(hào)：052.服務(wù)內(nèi)容2.1滅鼠服務(wù)2.1.1滅鼠方法及藥物選用：采用物理及化學(xué)相結(jié)合的滅鼠方法，選用國(guó)家規(guī)定的鼠藥及誘餌。2.1.2滅鼠區(qū)域及時(shí)間安排：滅鼠區(qū)域包括物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及地下車(chē)庫(kù)，滅鼠時(shí)間為每周一、三、五上午9點(diǎn)至11點(diǎn)。2.2環(huán)境美化服務(wù)2.2.1美化區(qū)域及項(xiàng)目：包括小區(qū)綠化帶、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等，項(xiàng)目包括修剪綠化、清理垃圾、美化墻面等。2.2.2美化材料及工具選用：選用環(huán)保、安全的材料及工具，如環(huán)保油漆、園藝剪刀、清潔工具等。2.2.3美化效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶整潔、美觀，公共區(qū)域無(wú)雜物，墻面無(wú)亂涂亂畫(huà)。3.服務(wù)期限3.1滅鼠服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2環(huán)境美化服務(wù)期限：同滅鼠服務(wù)期限。4.服務(wù)費(fèi)用4.1滅鼠服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/年。4.2環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/年。4.3付款方式及時(shí)間：物業(yè)服務(wù)方每月向物業(yè)管理方提交費(fèi)用清單，物業(yè)管理方于每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量保證：確保滅鼠率達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，物業(yè)服務(wù)方需重新進(jìn)行滅鼠直至達(dá)標(biāo)。5.2環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量保證：確保美化項(xiàng)目按合同約定完成，如未達(dá)標(biāo)，物業(yè)服務(wù)方需進(jìn)行整改直至滿(mǎn)意。6.服務(wù)驗(yàn)收6.1滅鼠服務(wù)驗(yàn)收：物業(yè)管理方將定期對(duì)滅鼠效果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，物業(yè)服務(wù)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。6.2環(huán)境美化服務(wù)驗(yàn)收：物業(yè)管理方將定期對(duì)美化項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，物業(yè)服務(wù)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2物業(yè)服務(wù)方違約處理方式：物業(yè)服務(wù)方違約的，物業(yè)管理方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書(shū)面訴訟狀，并附相關(guān)證據(jù)材料。被訴方應(yīng)在收到訴訟狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀及證據(jù)材料。9.合同解除9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件；11.1.2滅鼠服務(wù)方案；11.1.3環(huán)境美化服務(wù)方案；11.1.4付款方式及時(shí)間表。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1.1法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；12.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同終止13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力而無(wú)法履行。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、退還押金等。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等，是指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行過(guò)程中的某一方面或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大分歧，雙方協(xié)商無(wú)法解決的；15.2.2合同執(zhí)行需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)意見(jiàn)的；15.2.3合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行評(píng)估或提供服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋；16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍；17.2.3責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或咨詢(xún)；18.1.2第三方的工作成果直接向甲方匯報(bào)；18.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或咨詢(xún)；18.2.2第三方的工作成果直接向乙方匯報(bào)；18.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得直接與合同其他方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議；18.3.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不得超越；18.3.3第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公司公章，清晰可辨。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)要求：復(fù)印件，加蓋公司公章，清晰可辨。3.滅鼠服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述滅鼠方法、藥物選用、區(qū)域安排、效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等，加蓋公司公章。4.環(huán)境美化服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述美化區(qū)域、項(xiàng)目、材料選用、效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等，加蓋公司公章。5.付款方式及時(shí)間表要求：明確列出每月付款金額、付款時(shí)間、付款方式等，加蓋公司公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，雙方簽字（或蓋章）。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，雙方簽字（或蓋章）。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、解除日期、解除后事宜處理等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供滅鼠服務(wù)，導(dǎo)致滅鼠率未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)重新進(jìn)行滅鼠，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如無(wú)法達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2未按約定提供環(huán)境美化服務(wù)，導(dǎo)致美化效果未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)重新進(jìn)行美化，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如無(wú)法達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付逾期付款的違約金。2.2未配合第三方工作，影響第三方履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠及環(huán)境美化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)滅鼠服務(wù)2.1.1滅鼠服務(wù)范圍2.1.2滅鼠服務(wù)周期2.1.3滅鼠服務(wù)方法2.2環(huán)境美化服務(wù)2.2.1環(huán)境美化服務(wù)范圍2.2.2環(huán)境美化服務(wù)周期2.2.3環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同簽訂生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收及考核6.1服務(wù)驗(yàn)收方式6.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1合同雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（物業(yè)服務(wù)方）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方（服務(wù)接受方）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956782.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)滅鼠服務(wù)2.1.1滅鼠服務(wù)范圍本合同約定的滅鼠服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域及地下室等。2.1.2滅鼠服務(wù)周期滅鼠服務(wù)周期為每月一次，如遇特殊狀況，乙方應(yīng)在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急滅鼠處理。2.1.3滅鼠服務(wù)方法滅鼠服務(wù)采用化學(xué)滅鼠、物理滅鼠等多種方法相結(jié)合，確保滅鼠效果。2.2環(huán)境美化服務(wù)2.2.1環(huán)境美化服務(wù)范圍環(huán)境美化服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化帶修剪等。2.2.2環(huán)境美化服務(wù)周期環(huán)境美化服務(wù)周期為每周一次，具體服務(wù)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2.3環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容包括但不限于修剪樹(shù)木、清除雜草、清理垃圾、清潔公共設(shè)施等。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間為每月日前，甲方需向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日至10日，逾期支付則按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.服務(wù)期限4.1合同簽訂生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)綠化覆蓋率不低于30%，公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，無(wú)雜物堆積。6.服務(wù)驗(yàn)收及考核6.1服務(wù)驗(yàn)收方式乙方應(yīng)于每月服務(wù)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)完成率、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。6.3服務(wù)考核結(jié)果處理如考核結(jié)果不合格，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因及具體內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。合同終止后，本合同自動(dòng)失效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)驗(yàn)收及考核標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）合同履行過(guò)程中的監(jiān)理、審計(jì)、咨詢(xún)等；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等；（3）合同履行所需的資質(zhì)、許可、認(rèn)證等；（4）合同履行過(guò)程中涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入的流程及程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、范圍及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。2.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過(guò)程中的違約行為，不適用于因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和合作協(xié)議共同約定。甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。各方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方提出終止申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于滅鼠服務(wù)費(fèi)、環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于甲方核對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用是否與合同約定相符。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確滅鼠服務(wù)、環(huán)境美化服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如滅鼠率、綠化覆蓋率、衛(wèi)生清潔度等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。3.服務(wù)驗(yàn)收及考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、方式、程序，以及考核的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果處理方式。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.合同終止通知要求：在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)提供書(shū)面通知，明確合同終止的原因和日期。說(shuō)明：此通知用于明確合同終止的事實(shí)和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。（3）乙方未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方在履行合同過(guò)程中，違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（3）乙方未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。（4）第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償。3.違約示例說(shuō)明（1）乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成滅鼠服務(wù)，導(dǎo)致老鼠數(shù)量增加，甲方損失財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)賠償甲方因老鼠造成的財(cái)產(chǎn)損失。（2）乙方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境美化服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方利益受損。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（4）第三方在監(jiān)理過(guò)程中，未按合作協(xié)議要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠及環(huán)境美化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1滅鼠服務(wù)2.1.1滅鼠范圍2.1.2滅鼠方法2.1.3滅鼠頻率2.2環(huán)境美化服務(wù)2.2.1美化范圍2.2.2美化內(nèi)容2.2.3美化標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1滅鼠服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1滅鼠服務(wù)費(fèi)用4.2環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量保證5.2環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)進(jìn)度安排6.1滅鼠服務(wù)進(jìn)度安排6.2環(huán)境美化服務(wù)進(jìn)度安排7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)方案13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為（甲方名稱(chēng)）與（乙方名稱(chēng)），鑒于甲方為（甲方所在轄區(qū)）的物業(yè)管理單位，乙方為專(zhuān)業(yè)的滅鼠及環(huán)境美化服務(wù)提供商，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轄區(qū)內(nèi)的滅鼠及環(huán)境美化服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方轄區(qū)內(nèi)的滅鼠及環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1滅鼠服務(wù)2.1.1滅鼠范圍乙方負(fù)責(zé)甲方轄區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)域等場(chǎng)所的滅鼠工作。2.1.2滅鼠方法乙方采用物理滅鼠和化學(xué)滅鼠相結(jié)合的方法，包括但不限于設(shè)置捕鼠籠、投放毒餌、噴灑殺蟲(chóng)劑等。2.1.3滅鼠頻率乙方每月進(jìn)行兩次滅鼠工作，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.2環(huán)境美化服務(wù)2.2.1美化范圍乙方負(fù)責(zé)甲方轄區(qū)內(nèi)的綠化帶、公共設(shè)施、建筑物外觀等環(huán)境美化工作。2.2.2美化內(nèi)容包括但不限于修剪綠化植物、清潔公共設(shè)施、粉刷建筑物外觀等。2.2.3美化標(biāo)準(zhǔn)乙方確保美化工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保持轄區(qū)環(huán)境整潔、美觀。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1滅鼠服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方確保滅鼠工作無(wú)遺漏，有效控制鼠害，達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方確保美化工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保持轄區(qū)環(huán)境整潔、美觀。4.服務(wù)費(fèi)用4.1滅鼠服務(wù)費(fèi)用滅鼠服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額）元/年。4.2環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額）元/年。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為（支付方式）。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量保證乙方在合同期內(nèi)，如因滅鼠工作不到位導(dǎo)致鼠害反彈，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行重新滅鼠。5.2環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量保證乙方在合同期內(nèi)，如因美化工作不到位導(dǎo)致環(huán)境問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行重新美化。6.服務(wù)進(jìn)度安排6.1滅鼠服務(wù)進(jìn)度安排乙方在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)完成滅鼠工作的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)等。6.2環(huán)境美化服務(wù)進(jìn)度安排乙方在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)完成環(huán)境美化工作的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于綠化植物采購(gòu)、公共設(shè)施清潔等。8.保密條款8.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；（3）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（金額）元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。13.合同解除13.1解除條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件一為服務(wù)方案，附件二為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及潛在損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式；（4）第三方責(zé)任限額的賠償期限。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）在責(zé)任限額內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方索賠。