2024版餐飲店面租賃簡單協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲店面租賃簡單協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4付款方式及期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知期限5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍5.2禁止的經(jīng)營活動6.房屋使用及維護6.1使用要求6.2維護責任6.3維修費用承擔7.設(shè)備設(shè)施及維修7.1設(shè)備設(shè)施清單7.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)范7.3維修責任及費用承擔8.附屬設(shè)施使用及費用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租金金額：人民幣____________________元/月3.4付款方式及期限：____________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：____________________4.2調(diào)整方式：____________________4.3調(diào)整通知期限：____________________5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍：____________________5.2禁止的經(jīng)營活動：____________________6.房屋使用及維護6.1使用要求：____________________6.2維護責任：____________________6.3維修費用承擔：____________________7.設(shè)備設(shè)施及維修7.1設(shè)備設(shè)施清單：____________________7.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)范：____________________7.3維修責任及費用承擔：____________________8.附屬設(shè)施使用及費用8.1附屬設(shè)施清單：水電供應(yīng)燃氣供應(yīng)空調(diào)系統(tǒng)照明設(shè)施公共衛(wèi)生間8.2使用規(guī)定：水電燃氣消耗按照實際使用量計費，每月底結(jié)算?？照{(diào)系統(tǒng)使用時間限制為每日上午9點至晚上9點，節(jié)假日可適當延長。照明設(shè)施使用遵循節(jié)能環(huán)保原則，不得私拉亂接電源。公共衛(wèi)生間保持清潔，不得堆放雜物。8.3費用承擔：水電燃氣費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。空調(diào)使用費用由承租方承擔，按實際使用時間結(jié)算。照明設(shè)施維護費用由出租方承擔。公共衛(wèi)生間清潔費用由承租方承擔。9.違約責任9.1違約情形：未按時支付租金私自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施違反租賃用途，從事非法活動9.2違約責任承擔：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的百分之二十。承租方造成房屋及附屬設(shè)施損失的，應(yīng)承擔賠償責任。承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.合同解除10.1解除條件：合同到期雙方同意不再續(xù)約出租方因房屋損壞無法繼續(xù)出租承租方嚴重違約10.2解除程序：雙方書面通知對方解除合同任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方10.3解除后果：解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費用出租方應(yīng)退還承租方剩余租金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：___________________仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首月租金12.2合同終止條件：租賃期滿合同解除13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或使用未經(jīng)授權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.合同附件房屋租賃清單附屬設(shè)施清單其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的類型及職責16.1中介方：職責：負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同，監(jiān)督租賃合同的履行。權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并在合同約定范圍內(nèi)維護雙方權(quán)益。責任限額：中介方的責任限額為中介服務(wù)費總額的百分之五十。16.2咨詢方：職責：為雙方提供專業(yè)咨詢，包括市場分析、風險評估、法律咨詢等。權(quán)利：有權(quán)獲得咨詢費。責任限額：咨詢方的責任限額為其咨詢費總額。16.3評估方：職責：對租賃房屋進行評估，提供評估報告。權(quán)利：有權(quán)獲得評估費。責任限額：評估方的責任限額為評估費總額。16.4擔保方：職責：為本合同提供擔保，確保承租方履行合同義務(wù)。權(quán)利：有權(quán)收取擔保費。責任限額：擔保方的責任限額為擔保金額的百分之五十。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.2第三方選擇：雙方共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定其職責和權(quán)利。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責任限額。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方不參與合同履行，僅提供輔助服務(wù)。18.2第三方協(xié)助履行合同過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第11條爭議解決方式處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，第三方不再履行原合同約定的職責。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，對了解的雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。20.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的獨立地位21.1第三方在介入過程中，保持獨立地位，不參與任何一方與另一方之間的糾紛。21.2第三方不承擔任何一方與另一方之間的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細信息。說明：此清單作為租賃房屋的基本狀況證明，應(yīng)由出租方提供。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如水電表、空調(diào)、照明設(shè)備等。說明：此清單用于記錄附屬設(shè)施的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和維護。3.租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、付款方式等。說明：此合同為本協(xié)議的主要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基本文件，由雙方與第三方共同簽訂。5.水電燃氣繳費記錄詳細要求：記錄租賃期間的水電燃氣消耗及繳費情況。說明：此記錄用于證明租賃期間的費用支付情況。6.維修記錄詳細要求：記錄租賃期間的房屋及附屬設(shè)施維修情況。說明：此記錄用于證明維修責任的承擔。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：其他可能涉及的文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、租賃保證金退還協(xié)議等。說明：此附件用于補充租賃過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月__日前支付當月租金，逾期未支付，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。2.私自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：承租方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。3.嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施責任認定：承租方造成房屋及附屬設(shè)施嚴重損壞，未及時修復或賠償，視為違約。示例：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)負責修復或賠償墻面修復費用。4.違反租賃用途，從事非法活動責任認定：承租方違反租賃用途，從事非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，按合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：承租方未按合同約定進行房屋維護，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。全文完。2024版餐飲店面租賃簡單協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.聯(lián)系人姓名1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.法定代表人或授權(quán)代表1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.聯(lián)系人姓名1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標的2.1.租賃店面基本情況2.1.1.店面名稱2.1.2.店面地址2.1.3.店面面積2.1.4.店面結(jié)構(gòu)2.1.5.店面配套設(shè)施2.2.租賃物權(quán)屬證明2.2.1.出租方提供的土地使用權(quán)證2.2.2.出租方提供的房屋所有權(quán)證3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限年數(shù)3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間及方式4.4.逾期付款的違約責任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責任8.店面裝修及改造8.1.裝修及改造條件8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費用9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔方式9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后的處理14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人姓名：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.法定代表人或授權(quán)代表：，身份證號碼：056781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲店1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人姓名：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5.法定代表人或授權(quán)代表：趙六，身份證號碼：056792.租賃標的2.1.租賃店面基本情況2.1.1.店面名稱：餐廳2.1.2.店面地址：省市區(qū)路號2.1.3.店面面積：100平方米2.1.4.店面結(jié)構(gòu)：一層，獨立店面，有廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施2.1.5.店面配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨立水電網(wǎng)、消防設(shè)施等2.2.租賃物權(quán)屬證明2.2.1.出租方提供的土地使用權(quán)證：土地證號：2.2.2.出租方提供的房屋所有權(quán)證：房產(chǎn)證號：567883.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限年數(shù)：4年3.3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過2年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.付款時間及方式：每月租金在約定的付款時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4.逾期付款的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于租金金額1%的違約金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：租賃期間，如市場租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金不得超過原租金的20%5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在調(diào)整生效前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還押金6.3.保證金金額：人民幣10,000元整6.4.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢且無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃店面向公眾提供餐飲服務(wù)7.2.使用限制：承租方不得將租賃店面用于經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途7.3.違約責任：承租方如違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任8.店面裝修及改造8.1.裝修及改造條件：承租方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并附上裝修或改造方案8.2.裝修及改造審批：出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復，同意裝修或改造的，承租方應(yīng)按照出租方的要求進行8.3.裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店面原貌9.違約責任9.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途、未按約定進行裝修改造等9.2.違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行10.3.爭議解決地點：爭議解決地點為租賃店面的所在地，或雙方約定的其他地點11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形11.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除11.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃店面的相關(guān)事宜12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日13.合同變更13.1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.合同變更程序：合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3.合同變更后的處理：合同變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃店面圖紙、租金支付憑證等14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2.本合同約定的義務(wù)需要第三方協(xié)助完成；2.1.3.法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方責任限額3.1.第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任；3.1.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；3.1.3.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔責任。4.第三方責任劃分4.1.第三方責任劃分如下：4.1.1.第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任；4.1.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；4.1.3.第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量、標準和要求。5.第三方權(quán)利5.1.第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1.按照合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；5.1.2.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.1.3.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1.第三方在本合同中的義務(wù)包括：6.1.1.按照合同約定，及時、高效地完成專業(yè)服務(wù)；6.1.2.保證其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益；6.1.3.在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1.第三方介入程序如下：7.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項和條件；7.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3.第三方按照服務(wù)合同約定，履行專業(yè)服務(wù)。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.1.1.如第三方介入事項由甲乙雙方共同發(fā)起，費用由雙方按比例承擔；8.1.2.如第三方介入事項由一方發(fā)起，費用由該方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；9.1.1.如甲乙雙方與第三方無法協(xié)商一致，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.1.2.仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.第三方介入的合同解除10.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同；10.1.1.解除服務(wù)合同應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.1.2.服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面圖紙要求：提供租賃店面的平面圖、立面圖、剖面圖等，標明店面尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：圖紙需由專業(yè)機構(gòu)繪制，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證要求：提供出租方擁有的土地使用權(quán)證原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明出租方對租賃店面擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證要求：提供出租方擁有的房屋所有權(quán)證原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明出租方對租賃店面擁有合法的房屋所有權(quán)。4.租金支付憑證要求：提供每月租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明押金已由出租方收取。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明保證金已由出租方收取。7.裝修及改造方案要求：提供裝修及改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案、費用預算等。說明：方案需由專業(yè)機構(gòu)出具，并加蓋公章。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議等。說明：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）。10.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：合同需由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之二的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元違約金。2.擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若擅自拆除店面墻體，造成結(jié)構(gòu)損壞，承租方需承擔修復費用。3.未經(jīng)同意進行裝修改造責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修改造，出租方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。示例：若擅自改變店面門面，出租方有權(quán)要求恢復原狀。4.未按約定進行裝修改造責任認定：承租方未按約定進行裝修改造，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若未在約定時間內(nèi)完成裝修改造，承租方應(yīng)支付違約金。5.違反使用范圍及限制責任認定：承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若將店面用于經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024版餐飲店面租賃簡單協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃標的物概述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用限制6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3維修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文本12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版餐飲店面租賃簡單協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：姓名/名稱：（此處填寫出租方姓名或名稱）1.2.2出租方地址：（此處填寫出租方地址）1.2.3出租方聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系電話）1.3租賃標的物概述：1.3.1租賃標的物名稱：餐飲店面1.3.2租賃標的物地址：（此處填寫租賃標的物地址）1.3.3租賃標的物面積：（此處填寫租賃標的物面積）1.3.4租賃標的物用途：餐飲經(jīng)營第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2支付方式：租金應(yīng)于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.3付款期限：租金支付期限為每月的5日之前。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當期租金的1%作為滯納金。第四條租金調(diào)整4.1.1國家或地方政策調(diào)整導致租金上漲；4.1.2租賃標的物周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響租金水平的；4.1.3出租方對租賃標的物進行重大投資，導致租金成本上升的。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租方僅可在租賃標的物內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動。5.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3.1從事與餐飲經(jīng)營無關(guān)的活動；5.3.2從事危害公共安全、衛(wèi)生的行為；5.3.3從事危害租賃標的物安全、結(jié)構(gòu)的行為。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責任：租賃期間，租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.2保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)保持租賃標的物整潔、完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。6.3維修責任：因承租方使用不當或故意損壞導致的租賃標的物損壞，由承租方負責維修或賠償。第七條違約責任7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方未按約定使用租賃標的物；7.1.3承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金按下列標準計算：7.3.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當期租金的1%作為違約金；7.3.2其他違約情形的違約金，由雙方在合同中另行約定。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1合同到期后，租賃期限自行終止；8.1.2出租方因故需要收回租賃物；8.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；8.2.2單方解除合同，需提前30日書面通知對方；8.3解除后果：8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁委員會的選擇應(yīng)以書面形式確定。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部免除責任。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式；10.2.2通知送達時間為發(fā)出通知后的第二個工作日。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；11.1.3合同內(nèi)容不違反公序良俗。11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文本：11.3.1合同的正本為雙方簽字蓋章后的文本。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：本合同簽署時間為2024年1月1日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為（此處填寫簽署地點）。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附身份證明文件。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：參照第八條。14.2解除程序：參照第八條。14.3解除后果：參照第八條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入類型及職責2.1第三方介入類型：2.1.1中介方：負責為甲乙雙方提供租賃信息對接、合同談判、簽訂等服務(wù)。2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。2.1.3技術(shù)支持方：為租賃標的物的維護、升級、運營提供技術(shù)支持。2.1.4資金籌措方：為甲乙雙方提供資金籌措、融資等服務(wù)。2.2第三方職責：2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，保證合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。2.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方作出合理決策。2.2.3技術(shù)支持方：確保租賃標的物正常運行，提高租賃物的使用效率。2.2.4資金籌措方：協(xié)助甲乙雙方解決資金問題，促進合同履行。第三條甲乙雙方責任劃分3.1.1甲方責任：提供租賃物，確保租賃物符合約定標準，支付租金及相關(guān)費用。3.1.2乙方責任：使用租賃物，遵守合同約定，合理使用租賃物，支付租金及相關(guān)費用。3.1.3第三方責任：根據(jù)合同約定和自身職責，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同后，其責任限額如下：4.1.1中介方：在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的10倍。4.1.2咨詢方：在提