2024年適用型房地產(chǎn)法律事務(wù)合作合同書

2024年適用型房地產(chǎn)法律事務(wù)合作合同書本合同目錄一覽第一條合作原則1.1互利共贏1.2平等協(xié)商1.3合法合規(guī)第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)法律咨詢2.2房地產(chǎn)項目法律風(fēng)險評估2.3房地產(chǎn)訴訟代理2.4房地產(chǎn)合同審查與起草第三條合作期限3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息4.1.2支付約定的法律服務(wù)費用4.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行法律事務(wù)處理4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)法律服務(wù)4.2.2保守甲方商業(yè)秘密4.2.3及時向甲方報告法律事務(wù)進(jìn)展第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方提供的法律服務(wù)費用按項目另行商定第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止11.3合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，則合同自行終止第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條合同爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1互利共贏雙方應(yīng)遵循互利共贏的原則，通過合作實現(xiàn)各自合法權(quán)益的最大化。1.2平等協(xié)商雙方在合作過程中應(yīng)保持平等的地位，通過友好協(xié)商，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。1.3合法合規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作過程中的各項行為合法合規(guī)。第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)法律咨詢乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)項目的法律咨詢，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計、工程建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售等方面的法律問題。2.2房地產(chǎn)項目法律風(fēng)險評估乙方對甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項目進(jìn)行法律風(fēng)險評估，包括但不限于項目合規(guī)性、土地使用權(quán)取得、建設(shè)許可、房屋銷售等方面的法律風(fēng)險。2.3房地產(chǎn)訴訟代理乙方代表甲方處理與房地產(chǎn)項目相關(guān)的訴訟事務(wù)，包括但不限于合同糾紛、土地使用權(quán)爭議、建設(shè)施工合同糾紛等。2.4房地產(chǎn)合同審查與起草乙方負(fù)責(zé)審查甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)合同，并提出修改意見；同時，乙方根據(jù)甲方的要求起草房地產(chǎn)相關(guān)合同。第三條合作期限3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、土地使用權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計等。4.1.2支付約定的法律服務(wù)費用甲方按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的服務(wù)費用。4.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行法律事務(wù)處理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行法律事務(wù)處理，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證言等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)法律服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)法律服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。4.2.2保守甲方商業(yè)秘密乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方披露。4.2.3及時向甲方報告法律事務(wù)進(jìn)展乙方應(yīng)及時向甲方報告法律事務(wù)的進(jìn)展情況，確保甲方了解并參與到法律事務(wù)的處理過程中。第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方提供的法律服務(wù)費用按項目另行商定。具體服務(wù)費用根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由雙方另行商定。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向任何第三方披露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、經(jīng)營策略等。6.2保密期限自甲方提供商業(yè)秘密之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。6.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。7.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方擬變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理。8.3合同變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.2乙方未按約定時間完成法律事務(wù)處理的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，使一方無法履行或履行合同將產(chǎn)生重大不利影響的，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.3合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，則合同自行終止。11.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料、證照等退還甲方，并刪除所有甲方的商業(yè)秘密。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目概況表詳細(xì)列出房地產(chǎn)項目的名稱、位置、規(guī)模、開發(fā)計劃等基本信息。附件二：土地使用權(quán)證明文件提供土地使用權(quán)證或其他土地使用權(quán)取得文件的復(fù)印件。附件三：建筑設(shè)計方案提供房地產(chǎn)項目的建筑設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：建設(shè)施工合同提供與建設(shè)施工相關(guān)的合同文件，包括合同條款、工程量清單等。附件五：房屋銷售合同附件六：法律服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供法律服務(wù)所需費用的明細(xì)，包括咨詢費、評估費、訴訟費等。附件七：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細(xì)列出乙方需保密的甲方商業(yè)秘密的范圍、保密期限和保密義務(wù)等。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任處理。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用，延遲支付或未支付。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行法律事務(wù)處理，導(dǎo)致乙方工作受阻。4.乙方未按約定時間完成法律事務(wù)處理，或處理結(jié)果不符合甲方要求。5.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供信息或支付費用，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方處理法律事務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方未按時完成事務(wù)處理或處理結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方延遲支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供法律服務(wù)，并要求甲方支付延遲支付期間的違約金。若乙方未按時完成訴訟代理，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.建筑設(shè)計：指建筑物的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)體系、材料使用等方面的設(shè)計。4.工程建設(shè)：指建筑物或其他工程項目的施工過程。5.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)、銷售等一系列活動。6.房屋銷售：指房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)的房屋出售給購房者的行為。7