2024物業(yè)設(shè)施讓與擔(dān)保合同 設(shè)施方與受讓方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)設(shè)施讓與擔(dān)保合同設(shè)施方與受讓方協(xié)議本合同目錄一覽第一條讓與擔(dān)保的物業(yè)及設(shè)施1.1物業(yè)的描述1.2設(shè)施的描述第二條讓與擔(dān)保的范圍和限制2.1讓與擔(dān)保的范圍2.2讓與擔(dān)保的限制第三條讓與擔(dān)保的期限3.1讓與擔(dān)保的起始日期3.2讓與擔(dān)保的終止日期第四條物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)4.1受讓方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2設(shè)施方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條費(fèi)用和支付5.1物業(yè)和設(shè)施的費(fèi)用5.2支付方式和期限第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)第十一條第三方受益11.1第三方的定義11.2第三方的權(quán)益第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條讓與擔(dān)保的物業(yè)及設(shè)施1.1物業(yè)的描述物業(yè)位于【物業(yè)地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。建筑物為【棟數(shù)】棟，每棟樓【層數(shù)】層，土地面積為【占地面積】平方米。1.2設(shè)施的描述讓與擔(dān)保的設(shè)施包括【設(shè)施名稱列表】，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等。第二條讓與擔(dān)保的范圍和限制2.1讓與擔(dān)保的范圍讓與擔(dān)保的范圍包括物業(yè)和設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。受讓方在合同有效期內(nèi)對物業(yè)和設(shè)施享有使用權(quán)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2讓與擔(dān)保的限制受讓方不得將物業(yè)和設(shè)施用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。在合同有效期內(nèi)，設(shè)施方保留對物業(yè)和設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。第三條讓與擔(dān)保的期限3.1讓與擔(dān)保的起始日期讓與擔(dān)保的起始日期為【起始日期】。3.2讓與擔(dān)保的終止日期讓與擔(dān)保的終止日期為【終止日期】。第四條物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)4.1受讓方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)和設(shè)施處于良好狀態(tài)。具體包括但不限于：【列舉受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)】。4.2設(shè)施方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任設(shè)施方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于：【列舉設(shè)施方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)】。第五條費(fèi)用和支付5.1物業(yè)和設(shè)施的費(fèi)用受讓方應(yīng)支付物業(yè)和設(shè)施的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：【詳細(xì)描述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式】。5.2支付方式和期限受讓方應(yīng)在【支付日期】前，按照約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金比例】%。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的讓與擔(dān)保期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：【列舉違約行為】。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金比例】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的讓與擔(dān)保期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)和資料。10.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限為【保密期限】。第十一條第三方受益11.1第三方的定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。11.2第三方的權(quán)益本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方的權(quán)益。如因合同履行涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院雙方同意將本合同爭議提交【管轄法院名稱】，按照該法院當(dāng)時(shí)的最新規(guī)定進(jìn)行管轄。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括：【列舉附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。如附件與有沖突的，以為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力其他條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方的定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，不包括中介方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：【列舉第三方介入的范圍】。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備介入所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方的權(quán)益第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行如下修正：【列舉修正內(nèi)容】。4.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【比例】確定，具體金額為【責(zé)任限額金額】。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中的所有責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)【列舉第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)】；（2）甲乙雙方負(fù)責(zé)【列舉甲乙雙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)】。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：【列舉第三方違約行為】。7.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金比例】%。如違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方還應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同及修正協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的讓與擔(dān)保期限屆滿；（3）第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同、修正協(xié)議以及與合同、協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)和資料。10.2保密信息的保護(hù)甲乙雙方、第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限為【保密期限】。第十一條附件11.1附件的說明本合同及修正協(xié)議的附件包括：【列舉附件名稱】。附件與本合同及修正協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的內(nèi)容不得與本合同及修正協(xié)議相抵觸。如附件與及修正協(xié)議有沖突的，以及修正協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1其他條款的內(nèi)容12.2其他條款的效力其他條款與本合同及修正協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以本合同及修正協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施詳細(xì)清單物業(yè)設(shè)施的詳細(xì)描述，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備的信息。附件二：設(shè)施使用和維護(hù)手冊設(shè)施的使用和維護(hù)指南，包括操作步驟、保養(yǎng)周期和注意事項(xiàng)。附件三：費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)和設(shè)施的使用費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件第三方介入所需的資質(zhì)和能力的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：合同修正協(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的合同修正協(xié)議，包括修正的內(nèi)容和條款。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的定義和保護(hù)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方違反合同中的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息。3.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押物業(yè)和設(shè)施。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的【比例】%。如違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方還應(yīng)賠償損失的具體金額，根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如果第三方未能按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【物業(yè)地址】的建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.設(shè)施：指合同中約定的讓與擔(dān)保的設(shè)施，包括電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等。3.受讓方：指本合同中享有物業(yè)和設(shè)施使用權(quán)的一方。4.設(shè)施方：指本合同中擁有物業(yè)和設(shè)施所有權(quán)的一方。5.第