2024范文大全標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024范文大全標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具電器等物品歸屬10.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方持有的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，包括個(gè)房間，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)廚房等。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖拾玖萬(wàn)捌仟元整（小寫）：998000元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)款一次性支付給甲方。4.3支付憑證支付憑證為乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保修范圍和期限按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具電器等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、電器等物品，雙方約定歸乙方所有。10.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)為本合同的簽字（或蓋章）頁(yè)提供復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件雙方約定的其他重要文件，應(yīng)提供復(fù)印件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序修訂后的合同文本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與房屋買賣有關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的主要文件。甲方應(yīng)為本合同的簽字（或蓋章）頁(yè)提供復(fù)印件。附件三：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、戶口遷移證明等。雙方約定的其他重要文件，應(yīng)提供復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未按照合同約定遷出房屋內(nèi)的戶口。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.物業(yè)管理費(fèi)：是指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于維護(hù)和管理小區(qū)的公共設(shè)施和公共區(qū)域。5.公共維