房地產(chǎn)租賃合同模板

房地產(chǎn)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條費用承擔3.1甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費用。3.2乙方負責租賃期間的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡等日常使用費用。第四條房屋使用及管理4.1乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及設施交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：__________________日期：__________________附件一：物業(yè)具體信息1.物業(yè)地址：____________________2.物業(yè)面積：____________________3.物業(yè)戶型：____________________4.其他重要信息：____________________一、附件列表：1.物業(yè)具體信息物業(yè)地址：詳細到街道、門牌號碼的物業(yè)所在地。物業(yè)面積：物業(yè)的總面積，以平方米為單位。物業(yè)戶型：房屋的布局和房間數(shù)量等描述。其他重要信息：如物業(yè)的使用條件、特殊設施等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)。未能按時維修、保養(yǎng)物業(yè)及設施。提前終止合同且未按規(guī)定提供違約金。2.乙方違約行為：未能按時支付租金。未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款進行認定。違約金的計算按照合同約定的百分比進行。甲方提前終止合同需提供違約金，否則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：乙方支付給甲方的費用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。4.租賃期限：雙方約定的乙方使用物業(yè)的時間長度。5.違約金：違反合同約定時，違約方向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時，甲方應提醒乙方及時支付。甲方可以催告乙方并在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可以終止合同。2.物業(yè)損壞：乙方造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。甲方應及時通知乙方，并給出修復要求或賠償金額。3.轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方可以終止合同并要求賠償。甲方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租情況時，應立即與乙方溝通，并要求其糾正。4.物業(yè)使用限制：乙方在使用物業(yè)時應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違法活動時，有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有物業(yè)。2.物業(yè)租賃給個