福州二手房交易合同編寫指南

福州二手房交易合同編寫指南合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：福州市__________區(qū)__________路__________號2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)類型：__________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________5.房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號：__________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________二、交易價格1.乙方同意以人民幣（￥）__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶所需的相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方保證其向甲方支付的房款來源合法，且乙方具備購買房產(chǎn)的能力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%。2.若乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款的____%。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需文件清單5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理回執(zhí)單7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方未按照合同約定支付房款，或支付房款來源不合法，或未具備購買房產(chǎn)的能力。3.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。4.甲方未按照合同約定提供完整的過戶所需文件。5.乙方未按照合同約定支付過戶所需的相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于福州市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，面積為__________平方米，類型為__________。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.房款：指乙方同意支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項，金額為人民幣（￥）__________元。4.違約金：指甲方或乙方未按照合同約定履行其義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，金額為房款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照合同約定支付房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按照合同約定提供完整的過戶所需文件：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.乙方未按照合同約定支付過戶所需的相關(guān)費用：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于