天津二手房買賣合同樣本合

天津二手房買賣合同樣本合合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市________區(qū)________路________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2上述款項包括但不限于房屋價款、手續(xù)費、稅費等。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，取得該房屋的所有權(quán)證書。第四條附加條款4.1該房屋在交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2該房屋在過戶過程中發(fā)生的稅費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等一切費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.購買價格相關(guān)財務(wù)資料5.過戶手續(xù)辦理所需文件6.房屋質(zhì)量安全檢測報告7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)。2.賣方交付的房屋不符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未能按約定時間支付購買款項。4.買方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：愿意購買二手房的個人或機構(gòu)。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決辦法或追究違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：積極溝通配合，提供所需資料，必要時尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.買方支付款項延遲：賣方催告買方支付，買方逾期不支付則構(gòu)成違約，可追究違約責(zé)任。5.任何一方違反合同約定：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.機構(gòu)之間的二手房買賣。3.個人與