休閑中心大樓租賃合同

休閑中心大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有休閑中心大樓的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方休閑中心大樓，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前__________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用標(biāo)的物，即作為休閑中心使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，標(biāo)的物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第七條提前解除合同1.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。第八條違約責(zé)任1.一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分所占合同金額的__________%支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.休閑中心大樓租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.維修費(fèi)用支付證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.提前解除合同通知8.違約金支付證明9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的物，或標(biāo)的物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用標(biāo)的物的，視為乙方違約。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)按約定向乙方支付違約金。4.乙方提前解除合同的，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。5.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，需按約定支付租金并按約定使用租賃物。3.標(biāo)的物：指本合同租賃的休閑中心大樓。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，以取得標(biāo)的物的使用權(quán)。5.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的標(biāo)的物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用標(biāo)的物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用標(biāo)的物，如乙方未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同并要求支付違約金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.問題：標(biāo)的物損壞。解決辦法：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如非乙方原因?qū)е?，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有休閑中心大樓所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用。2.乙方愿意承租甲方休閑中心大樓，并按照約定的條款進(jìn)行使用。3.雙方簽訂休閑中心大樓租賃合同，明確租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任