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企業(yè)選址策略宅基地管理辦法合同編號(hào):__________鑒于甲方作為企業(yè)選址策略宅基地的管理方,乙方作為企業(yè)選址策略宅基地的申請(qǐng)方,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、選址及用地面積1.1甲方同意向乙方提供位于__________(地址)的宅基地,占地面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的宅基地范圍進(jìn)行建設(shè),不得擅自擴(kuò)大用地面積。二、用地性質(zhì)及用途2.1乙方所申請(qǐng)的宅基地用于__________(用途,如:企業(yè)辦公、生產(chǎn)等)。2.2乙方必須按照規(guī)定的用途進(jìn)行建設(shè)和使用,不得擅自改變用地性質(zhì)。三、合同期限3.1本合同的有效期限為__________年,自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合同期滿后,如乙方需繼續(xù)使用該宅基地,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)正常使用宅基地,不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地上的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的宅基地進(jìn)行建設(shè),不得擅自改變用地性質(zhì)和擴(kuò)大用地面積。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得逾期支付。6.3乙方在宅基地上的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求,不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按逾期部分每天加收__________%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.企業(yè)選址策略宅基地地理位置示意圖2.企業(yè)選址策略宅基地使用權(quán)證明3.企業(yè)選址策略宅基地規(guī)劃許可證4.企業(yè)選址策略宅基地建設(shè)合同5.企業(yè)選址策略宅基地租金支付憑證6.企業(yè)選址策略宅基地使用合同續(xù)約申請(qǐng)7.企業(yè)選址策略宅基地變更用途申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定3.乙方未按約定用途使用宅基地或擅自改變用地性質(zhì)4.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金5.乙方在宅基地上的建設(shè)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求6.甲方未按約定時(shí)間調(diào)整合同內(nèi)容或未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指用于建設(shè)住宅的土地,包括國(guó)有土地和集體土地。2.企業(yè)選址策略:指企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需求,綜合考慮地理位置、交通、資源等因素,確定最適合企業(yè)發(fā)展的地點(diǎn)。3.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同續(xù)約:指合同期滿后,雙方協(xié)商一致同意繼續(xù)履行合同的行為。5.守約方:指在合同履行過程中遵守合同約定的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間提供宅基地。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按時(shí)提供宅基地。如甲方無正當(dāng)理由延遲提供,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定用途使用宅基地。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為,并要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)按逾期部分每天加收違約金,并要求乙方支付租金。如乙方長(zhǎng)期逾期不支付,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.企業(yè)辦公:適用于企業(yè)選擇辦公地點(diǎn),簽訂企業(yè)選址策略宅基地使用合同。2.生產(chǎn)制造:適用于企業(yè)選擇生產(chǎn)制造基地,簽訂企業(yè)選址策略宅基地使用合同。3.倉儲(chǔ)物流:適用于企業(yè)選擇倉儲(chǔ)物流基地,簽訂企業(yè)選址策略宅基地使用合同。4.科研創(chuàng)新:適用于企業(yè)選擇科
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