居民區(qū)物業(yè)人員聘用合同

居民區(qū)物業(yè)人員聘用合同合同編號：__________甲方（聘用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受聘方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為居民區(qū)物業(yè)管理公司，乙方愿意擔(dān)任甲方公司物業(yè)人員，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條聘用崗位及職責(zé)1.1乙方擔(dān)任甲方居民區(qū)物業(yè)人員，負(fù)責(zé)居民區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)及服務(wù)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保居民區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條聘用期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條勞動報酬3.1乙方的工作報酬為每月人民幣____元（￥____），按月支付。3.2乙方的工作時間按照甲方制定的工作時間執(zhí)行，超過規(guī)定工作時間的，按照甲方制定的加班工資標(biāo)準(zhǔn)支付加班工資。第四條社會保險和福利待遇4.1甲方應(yīng)依法為乙方參加社會保險，按時足額繳納社會保險費(fèi)。4.2乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假等福利待遇。第五條勞動保護(hù)和勞動條件5.1甲方應(yīng)提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施和勞動條件，確保乙方的人身安全和健康。5.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)，提高乙方的工作能力。第六條保密條款6.1乙方在合同期內(nèi)和解除合同后一年內(nèi)，不得以任何方式泄露或利用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資源等有關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方學(xué)歷證書復(fù)印件3.乙方職業(yè)資格證書復(fù)印件4.甲方居民區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度5.甲方社會保險繳納證明6.乙方工作服及勞動保護(hù)設(shè)施清單7.乙方培訓(xùn)記錄8.乙方工作業(yè)績證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付乙方工資，認(rèn)定為工資支付違約。2.甲方未提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施和勞動條件，認(rèn)定為勞動保護(hù)違約。3.甲方未依法為乙方參加社會保險，認(rèn)定為社會保險違約。4.乙方泄露或利用甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資源等有關(guān)信息，認(rèn)定為保密違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，認(rèn)定為爭議解決違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對居民區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，確保居民區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施的正常運(yùn)行。2.社會保險：指國家為保障勞動者基本生活，依法參加的養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等保險。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方工資。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方提出支付工資的要求，甲方應(yīng)及時支付。2.問題：甲方未提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施和勞動條件。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出改善勞動條件的要求，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及時改善。3.問題：甲方未依法為乙方參加社會保險。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出參加社會保險的要求，甲方應(yīng)依法為乙方參加。4.問題：乙方泄露或利用甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資源等有關(guān)信息。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.居民區(qū)物業(yè)管理公司聘用物業(yè)人員。2.物業(yè)人