山西省住宅交易合同樣本

山西省住宅交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是山西省某住宅的合法所有權(quán)人，愿意出售該住宅；乙方愿意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方位于山西省某市某區(qū)某街道的住宅一套，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的住宅交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，賬戶信息詳見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)住宅的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：住宅具體情況說明附件二：甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.住宅具體情況說明2.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅存在影響乙方正常使用的因素。2.乙方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的位于山西省某市某區(qū)某街道的房產(chǎn)。2.合同款項(xiàng)：指本合同約定的住宅交易價(jià)格。3.過戶費(fèi)用：指雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付住宅：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付住宅。如甲方無法按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未能如期支付合同款項(xiàng)：乙方應(yīng)盡快支付合同款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.住宅存在影響乙方正常使用的因素：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方住宅是否存在租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等情況。如交付后發(fā)現(xiàn)影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)盡快解決，如涉及額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.山西省住宅交易合同樣本2.適