銀川二手房質(zhì)量保證合同

銀川二手房質(zhì)量保證合同合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。第二條質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無明顯傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象；（2）使用功能：房屋的使用功能完好，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊等；（3）設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施齊全，且運行正常；（4）房屋及其附屬設(shè)施：房屋及其附屬設(shè)施無明顯損壞，能夠正常使用；2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行全面的檢查和維修，確保房屋符合本合同第二條的質(zhì)量要求。2.3房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進行修復(fù)，直至符合本合同第二條的質(zhì)量要求。第三條質(zhì)量問題的處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后的一個月內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。3.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行核實，并確定維修方案。3.3甲方應(yīng)在確定維修方案后的十個工作日內(nèi)完成維修，并將維修結(jié)果書面通知乙方。3.4如甲方未按照本合同的約定進行維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價的1%。4.2如乙方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價的1%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告3.房屋使用功能檢測報告4.設(shè)備設(shè)施運行狀況檢測報告5.房屋及其附屬設(shè)施損壞情況說明6.維修方案及維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。2.甲方未在約定時間內(nèi)對質(zhì)量問題進行核實和維修。3.乙方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.維修方案：指對房屋存在質(zhì)量問題進行修復(fù)的具體方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如乙方對房屋質(zhì)量問題有異議，應(yīng)請專業(yè)機構(gòu)進行檢測，以確定是否存在質(zhì)量問題。2.維修時間認(rèn)定：如甲方未能在約定時間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費用。3.違約金計算：違約金的計算應(yīng)按照本合同約定的比例進行，具體金額可雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于銀川地